Статья 63.1. Градостроительный регламент территориальной зоны образовательных учреждений для детей (ДУ)

Информация об изменениях:

Решением муниципалитета г. Ярославля от 11 октября 2012 г. N 737 настоящее приложение дополнено статьей 63.1, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

Статья 63.1. Градостроительный регламент территориальной зоны образовательных учреждений для детей (ДУ)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

дошкольные образовательные учреждения общего типа;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

специальные (коррекционные) дошкольные и общеобразовательные учреждения для детей с ограниченными возможностями здоровья;

учреждения дополнительного образования детей;

учреждения, осуществляющие образовательный процесс по специальным программам обучения детей;

детские центры, межшкольные учебные комбинаты;

2) условно разрешенные виды использования:

условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной территориальной зоне не установлено;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

теневые навесы, теплицы, оранжереи, хозяйственные постройки;

сооружения обучающего назначения, физкультурно-спортивные зоны (учебные метеостанции, тиры, полосы препятствий, открытые плоскостные и оборудованные спортивные площадки);

игровые комплексы;

спортивные залы, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны;

объекты и сооружения, технологически связанные с назначением объектов основного вида разрешенного использования;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

площадки для установки контейнеров для сбора мусора.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для данной территориальной зоны устанавливается:

- дошкольные образовательные учреждения общего типа - 3 этажа с учетом местных нормативов градостроительного проектирования города Ярославля;

- специальные (коррекционные) и общеобразовательные учреждения для детей с ограниченными возможностями здоровья - 2 этажа;

- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) - 4 этажа.

Предельное количество надземных этажей и предельная высота здания для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливаются и могут быть любыми, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается:

- дошкольные образовательные учреждения общего типа - 50%;

- специальные (коррекционные) и общеобразовательные учреждения для детей с ограниченными возможностями здоровья - 50%;

- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) - 50%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1 - 4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 N 456-п "Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области".

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.