Статья 54. Градостроительный регламент территориальной зоны городских зеленых насаждений (Р.3)

Статья 54. Градостроительный регламент территориальной зоны городских зеленых насаждений (Р.3)

1. Виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства

1) основные виды разрешенного использования:

- парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов;

- специальные парки (зоопарки, аквапарки, ботанические сады и другие подобные объекты);

- оборудованные спортивные площадки;

- автодромы, мотодромы, ипподромы, манежи для верховой езды, стрельбища и другие подобные объекты;

- пункты проката и хранения спортивного и туристического инвентаря;

- мотели, кемпинги;

- искусственные водоемы, фонтаны;

- объекты водного спорта;

- спортивные базы, спортивно-тренировочные комплексы;

- гидротехнические сооружения - дамбы, плотины;

- объекты берегоукрепления;

- пляжи, лодочные станции;

- объекты инфраструктуры водного грузового и пассажирского транспорта;

- скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки;

- метеорологические станции;

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

- трансформаторные подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, канализационно-насосные станции;

- очистные сооружения закрытого типа;

- котельные мощностью не более 50 Гкал/ч;

- голубятни;

- площадки для выгула собак;

- площадки для дрессировки собак;

- площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

- объекты общественного питания;

2) условно разрешенные виды использования:

- специализированные дошкольные образовательные учреждения и детские образовательные учреждения начального, среднего, общего (полного) образования (оздоровительного типа, школы-интернаты, коррекционные, для детей с ограниченными возможностями здоровья и другие подобные объекты);

- профилактории, дома отдыха, пансионаты;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки: игровые, детские, спортивные;

- гостевые автостоянки;

- спасательные пункты;

- хозяйственные площадки;

- общественные туалеты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты и сооружения, технологически связанные с назначением основного вида разрешенного использования.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) максимальные размеры земельных участков, определяются из расчета, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 7%.

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

3) предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны настоящими Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается:

- парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов - 7%;

- специальные парки (зоопарки, аквапарки, ботанические сады и другие подобные объекты) - 7%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования Правилами не устанавливается и может быть любым, с учетом соблюдения положений статей 7, 16 Правил.

Информация об изменениях:

Решением муниципалитета г. Ярославля от 11 октября 2012 г. N 737 пункт 2 статьи 54 настоящего приложения дополнен подпунктом 5, вступающим в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

5) в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пунктах 1 - 4 настоящей части, определяются с учетом соблюдения требований, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2011 N 456-п "Об утверждении проекта зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и признании утратившими силу отдельных правовых актов Ярославской области".

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с Картой градостроительного зонирования города Ярославля (приложение 1), использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации, указанных в статье 64 Правил.