Статья 35. Зоны специального назначения (Сп)

Статья 35. Зоны специального назначения (Сп)

Цель выделения - зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.

1. Зона кладбищ (Сп 1)

1) цели выделения зоны - сохранение и формирование территорий для захоронений, предотвращение их занятия другими видами деятельности до изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом городского поселения Петров Вал;

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения кладбищ
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения религиозных объектов
2	Для размещения объектов торговли
3	Для размещения озелененных территорий специального назначения

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

д) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

е) минимальный процент площади мест захоронения - 75%.

2. Зона озелененных территорий специального назначения (Сп 2)

1) цель выделения зоны - сохранение и развитие зеленых насаждений санитарно-защитных и водоохранных зон и других зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон;

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
1	Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон
2	Для размещения зеленых насаждений водоохранных зон
3	Для размещения зеленых насаждений защитно-мелиоративных зон
4	Для размещения зеленых насаждений вдоль автомобильных дорог
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения религиозных объектов
2	Для размещения складских объектов
3	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
4	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа.
5	Для размещения объектов трубопроводного транспорта

* - условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений и земельный участок расположен за пределами санитарно-защитных зон. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах участка территориальной зоны или (по согласованию) с Администрацией в границах городского;

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции - не ограничена;

б) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров;

в) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

3. Зона режимных объектов (Сп 3)

1) цель выделения зоны - зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
1	Для размещения военных объектов
2	Для размещения складских объектов
3	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
4	Для размещения тюрем, исправительных колоний и других учреждений системы исполнения наказаний
5	Для размещения объектов специального назначения кроме тюрем, колоний и других учреждений системы исполнения наказаний
6	Для размещения военных объектов
7	Для размещения складских объектов
8	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов)
2	Для размещения объектов жилищно-эксплуатационных служб
3	Для размещения объектов торговли
4	Для размещения объектов общественного питания
5	Для размещения объектов бытового обслуживания
6	Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования
7	Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению
8	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
9	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и др. подобных объектов
10	Для размещения религиозных объектов
11	Для размещения административно-управленческих и общественных объектов

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции - не ограничена;

б) минимальные отступы стен зданий без окон от границ земельных участков: 3 метра;

в) минимальные отступы стен зданий с окнами от границ земельных участков: 6 метров;

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

д) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

е) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.