Статья 32. Зоны рекреационного назначения (Р)

Статья 32. Зоны рекреационного назначения (Р)

1. Зона парков, скверов, бульваров и набережных (Р1)

1) цели выделения зоны - сохранение и развитие озелененных территорий при их использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга, сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе;

2) нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки зоны в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ и Администрацией в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

3) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения парков
2	Для размещения садов, скверов, бульваров
3	Для размещения набережных
4	Для размещения пляжей
	Условно разрешенные виды использования*
1	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты)
2	Для размещения объектов для оздоровительных целей
3	Для размещения открытых объектов физической культуры и спорта
4	Для размещения комплексов аттракционов, аквапарков
5	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта

* - условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах участка территориальной зоны или (по согласованию) в границах сельского поселения;

4) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь:

- парков - 50000 кв. метров,

- скверов - 2500 кв. метров,

- садов - 15000 кв. метров;

б) максимальная высота объектов капитального строительства на территории:

- парков - не ограничена,

- садов - 6 метров,

- бульваров - 6 метров;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов пункта 4 части 1 статьи 32 раздела 2 настоящего приложения приводится в соответствии с источником

б) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 70%;

д) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

е) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- парков - 7%,

- скверов - 0%,

- садов - 5%,

- бульваров - 5%.

2. Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р 2)

1) цели выделения зоны: охранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для спорта и развлечений, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения стадионов, крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и других подобных объектов)
2	Для размещения открытых объектов физической культуры и спорта
3	Для размещения объектов для оздоровительных целей
4	Для размещения парков
5	Для размещения садов, скверов, бульваров
	Условно разрешенные виды использования*
1	Для размещения гостиниц
2	Для размещения объектов общественного питания

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 600 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 500000 кв. метров;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов пункта 3 части 2 статьи 32 раздела 2 настоящего приложения приводится в соответствии с источником

б) максимальная высота объектов капитального строительства - 30 метров;

в) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

д) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

е) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.