Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению Правительства
Волгоградской области
от 16 декабря 2013 г. N 754-п
Проект планировки территории
для проведения в Волгограде матчей чемпионата мира по футболу 2018 года
Координаты
границ зон планируемого размещения объектов регионального значения
N точки |
координаты |
|
х |
у |
|
|
1-Р |
|
1 |
2431.94 |
2712.08 |
2 |
2597.10 |
3045.69 |
3 |
2679.66 |
3004.55 |
4 |
2699.46 |
2994.68 |
5 |
2764.60 |
2962.22 |
6 |
2773.82 |
2957.62 |
7 |
2983.52 |
2853.11 |
8 |
2992.73 |
2848.51 |
9 |
3004.91 |
2842.44 |
10 |
3134.55 |
2777.82 |
11 |
2963.45 |
2446.74 |
12 |
2838.81 |
2508.97 |
1 |
2431.94 |
2712.08 |
Площадь зоны: 222459 кв. м | ||
|
2-Р |
|
1 |
3125.21 |
2627.96 |
2 |
3216.39 |
2804.40 |
3 |
3247.03 |
2843.22 |
4 |
3277.66 |
2882.03 |
5 |
3389.16 |
3116.45 |
6 |
3458.20 |
3292.51 |
7 |
3040.29 |
3484.25 |
8 |
3030.91 |
3466.08 |
9 |
3309.97 |
3338.51 |
10 |
3278.17 |
3274.31 |
11 |
3017.66 |
3403.87 |
12 |
3044.25 |
3460.43 |
13 |
3030.91 |
3466.08 |
14 |
3006.29 |
3410.02 |
15 |
2949.26 |
3289.27 |
16 |
2947.04 |
3288.92 |
17 |
2946.95 |
3288.76 |
18 |
2960.42 |
3282.13 |
19 |
3008.88 |
3385.19 |
20 |
3270.39 |
3258.60 |
21 |
3204.65 |
3125.87 |
22 |
3135.42 |
3160.16 |
23 |
3113.13 |
3117.64 |
24 |
3131.06 |
3108.77 |
25 |
3204.34 |
3072.47 |
26 |
3177.99 |
3016.81 |
27 |
3103.73 |
3053.59 |
28 |
3131.06 |
3108.77 |
29 |
3113.13 |
3117.64 |
30 |
3085.81 |
3062.47 |
31 |
2981.39 |
3114.19 |
32 |
3009.16 |
3168.55 |
33 |
3113.13 |
3117.64 |
34 |
3135.42 |
3160.16 |
35 |
3007.26 |
3223.64 |
36 |
2986.31 |
3180.46 |
37 |
2831.33 |
3257.22 |
38 |
2804.00 |
3202.05 |
39 |
2958.98 |
3125.28 |
40 |
2986.31 |
3180.46 |
41 |
3007.26 |
3223.64 |
42 |
2891.90 |
3280.78 |
43 |
2750.08 |
3353.26 |
44 |
2691.68 |
3235.97 |
45 |
3076.71 |
3044.65 |
46 |
3094.85 |
3035.66 |
47 |
3169.43 |
2998.73 |
48 |
3088.00 |
2826.72 |
49 |
3008.94 |
2866.46 |
50 |
3094.85 |
3035.66 |
51 |
3076.71 |
3044.65 |
52 |
2990.84 |
2875.54 |
53 |
2860.30 |
2941.05 |
54 |
2858.69 |
2941.86 |
55 |
2855.77 |
2935.98 |
56 |
2604.73 |
3061.10 |
57 |
2597.10 |
3045.70 |
58 |
2983.52 |
2853.11 |
59 |
2992.73 |
2848.51 |
60 |
3078.16 |
2805.93 |
61 |
3134.56 |
2777.82 |
62 |
2963.46 |
2446.75 |
63 |
2861.21 |
2497.79 |
64 |
2431.94 |
2712.08 |
65 |
2408.48 |
2666.17 |
66 |
2427.17 |
2656.42 |
67 |
2435.26 |
2673.21 |
68 |
2584.81 |
2596.69 |
69 |
2599.51 |
2589.28 |
70 |
2845.02 |
2465.53 |
71 |
2546.34 |
1870.13 |
72 |
2374.20 |
1876.21 |
73 |
2167.35 |
1883.53 |
74 |
2162.28 |
1884.54 |
75 |
2146.91 |
1896.91 |
76 |
2115.18 |
1898.36 |
77 |
2059.99 |
1928.50 |
78 |
2054.19 |
1905.44 |
79 |
2115.15 |
1871.09 |
80 |
2500.44 |
1856.42 |
81 |
2513.20 |
1850.13 |
82 |
2422.97 |
1667.06 |
83 |
2400.40 |
1624.95 |
84 |
2418.35 |
1614.99 |
85 |
2609.06 |
1509.31 |
86 |
2613.55 |
1524.20 |
87 |
2618.04 |
1539.10 |
88 |
2600.30 |
1615.52 |
89 |
2687.84 |
1783.83 |
90 |
2775.39 |
1952.15 |
91 |
2791.54 |
1943.80 |
92 |
2836.09 |
2029.51 |
93 |
2819.72 |
2037.94 |
94 |
2900.28 |
2193.80 |
95 |
2917.10 |
2185.11 |
96 |
2960.39 |
2267.80 |
97 |
2943.57 |
2276.49 |
98 |
3080.41 |
2541.28 |
99 |
3097.21 |
2532.60 |
100 |
3141.57 |
2619.53 |
1 |
3125.21 |
2627.96 |
Площадь зоны: 377901 кв. м | ||
|
3-Р |
|
1 |
2546.35 |
1870.13 |
2 |
2845.03 |
2465.54 |
3 |
2599.52 |
2589.29 |
4 |
2562.49 |
2514.31 |
5 |
2556.59 |
2502.37 |
6 |
2300.94 |
1984.73 |
7 |
2262.93 |
2003.40 |
8 |
2246.38 |
1969.07 |
9 |
2217.24 |
1983.60 |
10 |
2162.28 |
1884.55 |
11 |
2167.36 |
1883.53 |
12 |
2466.96 |
1872.94 |
13 |
2538.40 |
1870.41 |
1 |
2546.35 |
1870.13 |
Площадь зоны: 207550 кв. м | ||
|
4-Р |
|
1 |
2604.73 |
3061.11 |
2 |
2691.69 |
3235.97 |
3 |
3076.71 |
3044.65 |
4 |
2990.84 |
2875.54 |
5 |
2858.70 |
2941.86 |
6 |
2855.77 |
2935.99 |
1 |
2604.73 |
3061.11 |
Площадь зоны: 82974 кв. м | ||
|
5-Р |
|
1 |
3008.94 |
2866.46 |
2 |
3094.86 |
3035.67 |
3 |
3169.43 |
2998.73 |
4 |
3088.00 |
2826.72 |
1 |
3008.94 |
2866.46 |
Площадь зоны: 16313 кв. м | ||
|
6-Р |
|
1 |
2804.00 |
3202.05 |
2 |
2958.98 |
3125.28 |
3 |
2986.31 |
3180.46 |
4 |
2831.33 |
3257.22 |
1 |
2804.00 |
3202.05 |
Площадь зоны: 10649 кв. м | ||
|
7-Р |
|
1 |
2981.39 |
3114.19 |
2 |
3009.16 |
3168.55 |
3 |
3113.13 |
3117.64 |
4 |
3085.81 |
3062.47 |
1 |
2981.39 |
3114.19 |
Площадь зоны: 7119 кв. м | ||
|
8-Р |
|
1 |
3103.73 |
3053.59 |
2 |
3131.06 |
3108.77 |
3 |
3204.34 |
3072.47 |
4 |
3177.99 |
3016.81 |
1 |
3103.73 |
3053.59 |
Площадь зоны: 5069 кв. м | ||
|
9-Р |
|
1 |
2891.91 |
3280.78 |
2 |
3204.65 |
3125.88 |
3 |
3270.39 |
3258.61 |
4 |
3008.88 |
3385.20 |
5 |
2960.42 |
3282.14 |
6 |
2918.26 |
3302.87 |
7 |
2912.25 |
3290.94 |
8 |
2899.93 |
3296.97 |
1 |
2891.91 |
3280.78 |
Площадь зоны: 44177 кв. м | ||
|
10-Р |
|
1 |
3017.66 |
3403.87 |
2 |
3044.25 |
3460.43 |
3 |
3309.98 |
3338.52 |
4 |
3278.17 |
3274.31 |
1 |
3017.66 |
3403.87 |
Площадь зоны: 19558 кв. м | ||
|
11-Р |
|
1 |
2119.56 |
2216.21 |
2 |
2274.72 |
2528.23 |
3 |
2068.27 |
2630.50 |
4 |
1732.79 |
2429.83 |
5 |
1725.68 |
2415.43 |
1 |
2119.56 |
2216.21 |
Площадь зоны: 118327 кв. м | ||
|
12-Р |
|
1 |
2365.25 |
2713.51 |
2 |
2379.15 |
2741.74 |
3 |
2256.55 |
2802.21 |
4 |
2210.79 |
2763.49 |
5 |
2077.51 |
2648.58 |
6 |
2131.73 |
2621.38 |
7 |
2282.96 |
2546.47 |
1 |
2365.25 |
2713.51 |
Площадь зоны: 39874 кв. м | ||
|
13-Р |
|
1 |
1732.79 |
2429.83 |
2 |
1900.53 |
2530.17 |
3 |
2019.74 |
2601.47 |
4 |
2068.27 |
2630.50 |
5 |
2274.72 |
2528.23 |
6 |
2282.96 |
2546.47 |
7 |
2195.84 |
2589.63 |
8 |
2131.73 |
2621.38 |
9 |
2077.51 |
2648.58 |
10 |
2256.55 |
2802.21 |
11 |
2379.15 |
2741.74 |
12 |
2383.59 |
2749.41 |
13 |
2359.40 |
2761.29 |
14 |
2364.11 |
2770.68 |
15 |
2387.36 |
2759.03 |
16 |
2391.37 |
2767.68 |
17 |
2342.26 |
2792.34 |
18 |
2347.30 |
2805.10 |
19 |
2319.80 |
2818.20 |
20 |
2310.71 |
2800.02 |
21 |
2273.89 |
2818.18 |
22 |
2268.92 |
2820.63 |
23 |
2316.11 |
2916.08 |
24 |
2305.78 |
2921.12 |
25 |
2256.80 |
2822.06 |
26 |
2009.47 |
2612.81 |
27 |
1855.96 |
2522.02 |
28 |
1818.45 |
2501.56 |
29 |
1704.60 |
2441.00 |
30 |
1688.98 |
2430.39 |
31 |
1711.46 |
2404.44 |
32 |
1827.83 |
2344.56 |
33 |
1839.49 |
2338.56 |
34 |
2005.54 |
2253.32 |
35 |
2026.93 |
2242.10 |
36 |
2105.93 |
2201.45 |
37 |
2110.91 |
2198.92 |
38 |
2119.56 |
2216.21 |
39 |
1725.68 |
2415.43 |
1 |
1732.79 |
2429.83 |
Площадь зоны: 29699 кв. м | ||
|
14-Р |
|
1 |
2339.59 |
3024.78 |
2 |
2485.02 |
2953.91 |
3 |
2499.69 |
2981.81 |
4 |
2533.38 |
3030.60 |
5 |
2636.80 |
3237.49 |
6 |
2604.13 |
3254.90 |
7 |
2614.64 |
3275.60 |
8 |
2580.87 |
3293.12 |
9 |
2564.17 |
3271.37 |
10 |
2556.53 |
3263.00 |
11 |
2365.17 |
3058.02 |
1 |
2339.59 |
3024.78 |
Площадь зоны: 41336 кв. м. | ||
|
15-Р |
|
1 |
2316.11 |
2916.08 |
2 |
2363.98 |
3012.89 |
3 |
2339.59 |
3024.78 |
4 |
2328.72 |
3030.08 |
5 |
2208.37 |
3088.73 |
6 |
2200.20 |
3092.71 |
7 |
2152.33 |
2995.90 |
8 |
2303.36 |
2922.30 |
9 |
2305.78 |
2921.12 |
1 |
2316.11 |
2916.08 |
Площадь зоны: 19677 кв. м. | ||
|
16-Р |
|
1 |
2363.98 |
3012.89 |
2 |
2316.11 |
2916.08 |
3 |
2269.19 |
2821.18 |
4 |
2268.92 |
2820.63 |
5 |
2273.89 |
2818.18 |
6 |
2310.71 |
2800.02 |
7 |
2323.90 |
2826.40 |
8 |
2332.00 |
2822.30 |
9 |
2349.57 |
2857.84 |
10 |
2369.35 |
2848.04 |
11 |
2342.26 |
2792.34 |
12 |
2400.73 |
2762.98 |
13 |
2405.22 |
2772.66 |
14 |
2427.67 |
2836.74 |
15 |
2437.38 |
2856.98 |
16 |
2485.02 |
2953.91 |
1 |
2363.98 |
3012.89 |
Площадь зоны: 27158 кв. м. | ||
Итого: 1269839 кв. м. (126,9 га) |
I. Положения о размещении объектов капитального строительства Регионального значения.
С учетом расположения территории проектирования, границ охранных и функциональных зон (в соответствии с генеральным планом), ранее разработанной проектной документацией - в проекте планировки даны предложения по застройки территории.
В проекте дано предложение по размещению жилой застройки с учетом ранее разработанной проектной документации:
- проект "Комплекс многоэтажных жилых домов в Центральном районе по пр. им. Ленина. Застройка квартала 61а г. Волгоград." (659-ГП)
- утвержденный проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории эспланады Мамаева Кургана и прибрежной полосы р. Волги в Центральном районе Волгограда. 100 - 2008 - ППТ - ПМ.
Проектное предложение по размещению объектов общественной застройки выполнено в целях размещения спортивных объектов и сооружений инфраструктуры чемпионата мира по футболу 2018, с учетом:
- материалов концепции спортивных объектов и сооружений инфраструктуры Чемпионата мира по футболу 2018 в Волгограде (НПО "Мостовик");
- утвержденного проекта планировки, совмещенного с проектом межевания территории эспланады Мамаева Кургана и прибрежной полосы р. Волги в Центральном районе Волгограда. 100 - 2008 - ППТ - ПМ.
В результате анализа требований ФИФА, касающихся проведения чемпионатов мира по футболу, выявлено, что для проведения Чемпионата мира 2018 года в Волгограде необходимо провести следующие мероприятия:
- найти место для футбольной арены на 45000 мест;
- обновить транспортную инфраструктуру города, увеличив пропускную способность аэропорта и железнодорожного вокзала;
- обеспечить команды-участники тренировочными полями и проживанием; расширить гостиничную сеть, обеспечив временным проживанием всех приезжих болельщиков и гостей ФИФА.
Проектом предполагается размещение арены на 45000 мест на месте существующего стадиона "Ротор".
Для обеспечения доступа болельщиков и спортсменов к арене проектом предусматривается ряд мероприятий по улучшению транспортной и пешеходной доступности. В частности благоустраивается набережная вдоль Волги и проводится комплексная реконструкция центрального парка.
Потребность в гостиничных номерах будет удовлетворена за счет строительства новых апартаментов на территории завода ТДиН, а также реконструкции уже имеющихся гостиниц и общежитий.
Предлагаемая проектом градостроительная концепция характеризуется высокой компактностью и как следствие экономичностью. Большинство объектов чемпионата мира расположены в радиусе 4-х километров от центральной арены, а связь центрального парка, набережной и мемориального комплекса Мамаев Курган превращает рассматриваемую территорию в завершенное градостроительное образование.
Необходимая для доступа на стадион транспортная артерия вдоль набережной Волги позволит разгрузить основные магистрали города и будет использована как естественный дублер проспекта Ленина.
Таблица 1
|
Требования ФИФА к проведению группового этапа ЧМ18 по футболу |
Предложение проекта планировки |
|||
1 |
Стадион |
||||
|
Стадион на 45000 мест. Размер участка для стадиона - 22-24 га. Транспортная доступность (общественный транспорт, близость центра города) |
1. Строительство нового стадиона на территории существующего стадиона "Ротор" в Центральном районе Волгограда. |
|||
2 |
Тенировочная# база для команд |
||||
|
Тенировочная# база для команд (расстояние - 1 час до аэропорта) Требования к тренировочному полю: - 2 поля для двух команд; - размер поля 105х68 м.; - натуральное покрытие. |
1. Строительство тренировочной базы на территории центрального стадиона a.) два поля для двух команд (105 м х 68 м) с натуральным покрытием b.) размещение команд - реконструируемая гостиница "Турист", 4 звезды. 2. "ВГАФК" |
|||
5 |
Гостиницы |
||||
|
Целевая группа |
Количество гостиниц |
Количество номеров |
Звездность |
|
ФИФА |
1 |
100 |
4-5 |
Отель "Хилтон Гарден Парк" на 200 номеров, 4 звезды - территория Центрального парка (реконструкция) |
|
ФИФА vip |
1 |
50 |
4-5 |
Отель "Хилтон Гарден Парк" на 200 номеров, 4 звезды - территория Центрального парка (реконструкция) |
|
Команды |
2 |
160 |
4-5 |
Вариант 2 - планируемая к строительству в районе торгового центра "Европа - СитиМолл" гостиница "Спутник" предполагается 5 звезд на 200 номеров; |
|
Спонсоры |
5-6 |
700 |
4-5 |
Планируемые к строительству пять гостиниц 4 звезды на 700 номеров. |
|
Оргкомитет |
1 (рядом с ФИФА) |
50 |
3-4 |
Отель "Хилтон Гарден Парк" на 200 номеров, 4 звезды - территория Центрального парка (реконструкция) |
|
Телевещатели |
1-2 |
200 |
2, 3, 4 |
Реконструкция общежития "ВГАФК" в гостиницу на 700 номеров, 2 звезды, территория Центрального парка (проектируемая эспланада мемориального комплекса "Мамаев курган"). |
|
СМИ |
5 |
500 |
2, 3, 4 |
Реконструкция общежития "ВГАФК" в гостиницу на 700 номеров, 2 звезды, территория Центрального парка (проектируемая эспланада мемориального комплекса "Мамаев курган"). |
|
Федерации зрителей |
30 |
6000 |
2, 3, 4 |
Реконструкция общежития "Педагогической академии" в гостиницу на 300 номеров, 2 звезды, Центральный район города Волгограда. Реконструкция общежития "Политехнического института" в гостиницу на 300 номеров, 2 звезды, Центральный район города Волгограда. Строительство апартаментов 3 звезды на 2500 номеров в жилом комплексе на территории завода "ТДН" (15 минут пешком до Стадиона) |
Таблица 2
Перечень зон планируемого размещения объектов регионального значения
N п/п |
Наименование |
Назначение зоны |
Перечень кадастровых и учетных номеров ранее сформированных земельных участков (полностью или частично попадающих в границы зон) |
зоны планируемого размещения объектов регионального значения | |||
4 |
1-Р |
стадион |
34:34:040003:6 34:34:040003:4 34:34:040003:3 34:34:040003:1 34:34:040003:5 34:34:040018:4 34:34:040018:13 34:34:040018:25 |
|
2-Р |
транспортно-пешеходная набережная, улицы местного и районного значения |
34:34:040002:6 34:34:040002:10 34:34:040002:7 34:34:040002:11 34:34:040002:9 34:34:040002:17 34:34:040002:2 34:34:040002:3 34:34:040003:3 34:34:040003:1 34:34:040003:5 34:34:040003:2 34:34:040010:5 34:34:040010:6 34:34:040010:13 34:34:040010:42 34:34:040018:4 34:34:040018:13 34:34:040018:20 34:34:040018:26 34:34:000000:198 34:34:000000:31 34:34:000000:80 34:34:000000:88 34:34:020091:1 34:34:040002:14 34:34:040002:19 34:34:040010:16 34:34:040018:25 34:34:040018:27 34:34:040018:40 34:34:040018:42 34:34:000000:48289 34:34:040002:73 34:34:040002:74 34:34:040018:88 |
|
3-Р |
парк |
4-12-2 (34:34:040003:4) 4-20-1 (34:34:040010:1) 4-20-2 (34:34:040010:14) 4-20-5 |
|
4-Р |
тренировочные футбольные поля и объекты обслуживания |
4-12-2 (34:34:040003:4) 4-6-1 (34:34:040002:2) 4-6-2 (34:34:040002:16) |
|
5-Р |
жилая застройка |
4-73-63 (34:34:040002:5) |
|
6-Р |
Гостиница, ресторан |
4-6-6 (34:34:040002:22) |
|
7-Р |
Конгресс-центр |
4-6-7 4-6-8 34:34:040002:19 |
|
8-Р |
кафе |
4-73-64 |
|
9-Р |
легкоатлетический манеж, гостиничный комплекс |
4-4-3 (34:34:040002:4) 4-4-5 (34:34:040002:11) 4-4-8 4-4-9 (34:34:040002:9) 4-4-10 (34:34:040002:23) 4-4-11 (34:34:040002:17) 4-4-12 (34:34:040002:18) |
|
10-Р |
административный комплекс, многоуровневая парковка |
4-4-1 (34:34:040002:6) 4-4-2 (34:34:040002:10) 4-4-4 (34:34:040002:7) 4-4-13 |
|
11-Р |
Жилая застройка |
4-10-9 (34:34:040005:7) 4-10-10 (34:34:040005:17) 4-10-1 (34:34:040005:4) 4-10-3-1 4-10-3-2 4-10-16 (34:34:040005:26) 4-10-18 (34:34:040005:8) 4-10-3 (34:34:040005:29) 4-10-15 4-10-7 (34:34:040005:3) 4-10-8 4-10-11 (34:34:040005:18) 4-10-12 (34:34:040005:20) 4-10-13 (34:34:040005:28) 4-10-14 |
|
12-Р |
Гостиничный комплекс |
4-10-15 4-10-17 (34:34:040005:27) 4-7-11 (34:34:040005:23) 4-7-5 (34:34:040005:13) 4-7-10 (34:34:040005:22) |
|
13-Р |
улицы местного значения, подъезд к ж/д станции |
4-7-4 (34:34:040004:5) 4-7-10 (34:34:040005:22) 4-7-11 (34:34:040005:23) 4-10-9 (34:34:040005:7) 4-10-10 (34:34:040005:17) 4-10-15 4-10-17 (34:34:040005:27) 4-10-3 (34:34:040005:29) 4-10-3-1 4-10-3-2 4-10-3-3 |
|
14-Р |
парк |
4-3-79 4-3-6 (34:34:040001:1) |
|
15-Р |
железнодорожная станции# (временное сооружение) |
4-37-9 |
|
16-Р |
парк, подходы, подъезды к ж/д станции |
4-7-6 (34:34:040004:4) 4-7-4 (34:34:040004:5) |
Таблица 3
Перечень объектов регионального значения.
N п/п* |
Наименование |
Этажность |
S застройки |
Примечание |
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 1-Р | |||||
15 |
Медиа-центр |
1 |
5295 |
проект. |
|
17 |
Стадион на 45000 зрителей |
|
56411 |
реконстр. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 2-Р |
||||
|
транспортно-пешеходная набережная |
- |
331969 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 3-Р |
||||
|
центральный парк культуры и отдыха |
- |
- |
Реконструкция. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 4-Р |
||||
21 |
Трибуны/блок обслуживания |
1 |
2780 |
проект. |
|
22 |
Блок обслуживания |
1 |
3640 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 5-Р |
||||
23 |
Гостиница |
7 |
4460 |
Ранее запроектир. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 6-Р |
||||
24 |
гостиница |
4 |
3050 |
Ранее запроектир. |
|
25 |
ресторан |
1 |
605 |
Ранее запроектир. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 7-Р |
||||
26 |
Конгресс-центр |
4 |
2960 |
Ранее запроектир. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 8-Р |
||||
27 |
кафе |
1 |
660 |
Ранее запроектир. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 9-Р |
||||
28 |
Гостиница на 700 номеров |
6-10 |
4650 |
Реконстр. |
|
29 |
Легкоатлетический манеж |
3 |
8535 |
Реконстр. |
|
30 |
Гостиница на 160-номеров |
5-12 |
3898 |
Реконстр. |
|
33 |
Административный комплекс |
7 |
1437 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 10-Р |
||||
|
Многоуровневая парковка на 280 м/мест |
3 |
3400 |
проект. |
|
|
Административный комплекс |
10 |
1034 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 11-Р |
||||
36 |
Административный комплекс |
9 |
602 |
проект. |
|
37 |
Общеобразовательная школа |
4 |
1440 |
проект. |
|
38 |
Детский сад |
3 |
1154 |
проект. |
|
39 |
Многоуровневая парковка на 700 м/мест |
6 |
2995 |
проект. |
|
40 |
Многоквартирный жилой дом |
9 |
1870 |
проект. |
|
41 |
Многоквартирный жилой дом |
9 |
1870 |
проект. |
|
42 |
Многоквартирный жилой дом |
9 |
2600 |
проект. |
|
43 |
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями обслуживания |
9 |
4370 |
проект. |
|
44 |
Заводоуправление "Здание инженерного корпуса и бытовых помещений завода ТДН" |
2 |
795 |
реконстр. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 12-Р |
||||
4 |
Гостиница на 500 номеров |
8-9 |
2180 |
проект. |
|
5 |
Гостиница на 500 номеров |
8-9 |
2180 |
проект. |
|
6 |
Гостиница на 500 номеров |
8-9 |
2180 |
проект. |
|
7 |
Гостиница |
5 |
960 |
Ранее запроект. |
|
8 |
Административный комплекс |
7 |
1217 |
проект. |
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 13-Р | |||||
|
улица местного значения, подъезд к ж/д станции |
- |
11135 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 14-Р |
||||
|
улица местного значения, подъезд к ж/д станции |
- |
16113 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 15-Р |
||||
1 |
Железнодорожная станция "Мамаев Курган" (временное сооружение) |
2 |
16000 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 16-Р |
||||
|
парк, подходы и подъезды к ж/д станции |
- |
27158 |
проект. |
|
|
зона планируемого размещения объектов регионального значения 17-Р |
||||
|
Мемориальный парк |
- |
- |
существ. |
|
* - номер согласно "Предложению по застройке территории" лист 12
II. Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Подготовка проекта планировки территории осуществлялась применительно к застроенной территории, в целях:
- Обеспечения устойчивого развития территории,
- Выделение элементов планировочной структуры (кварталов),
- Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры,
- Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения,
- Установление и упорядочение границ земельных участков публичных сервитутов.
Целью проекта является разработка проекта планировки территории
- в целях размещения спортивных объектов и сооружений инфраструктуры чемпионата мира по футболу 2018
- формирование застройки в соответствии с Генеральным планом г. Волгограда;
- формирование территорий общего пользования;
- формирование улично-дорожной сети в соответствии с транспортной схемой Генерального плана г. Волгограда.
Таблица 4
Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории.
N на плане |
Наименование показателей |
Ед. измерения |
Современное состояние на 2011 г. |
Расчетный срок |
1 |
Территория |
|
|
|
1.1 |
Площадь проектируемой территории - всего |
га |
203.95 |
203.95 |
|
В том числе территории: |
га//чел. |
|
|
|
- жилых зон |
га |
20.81 |
23.91 |
из них: |
|
|
|
|
многоэтажная жилая застройка |
|
20.35 |
23.45 |
|
малоэтажная застройка |
|
0.46 |
0.46 |
|
|
- объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (внемикрорайонного значения) |
га |
44.18 |
48.14 |
|
- рекреационных зон |
га |
2.71 |
2.56 |
|
- зон инженерной и транспортной инфраструктур |
га |
0.40 |
0.40 |
|
- производственных зон |
га |
19.15 |
14.38 |
|
- иных зон |
га |
- |
- |
1.2 |
Из общей площади проектируемой территории участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
- |
0.84 |
1.3 |
Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего Из них: |
га |
116.35 |
114.56 |
|
- зеленные# насаждения общего пользования |
га |
87,3 |
85,92 |
|
- улицы, дороги, проезды, площади |
га |
29,05 |
28,64 |
|
- прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
1.4 |
Коэффициент застройки |
% |
0,10 |
0,11 |
1.5 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
0.05 |
0.057 |
1.6 |
Из общей территории: |
|
|
|
|
- земли субъекта Российской Федерации |
га |
- |
130,1 |
2 |
Население |
|
|
|
2.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
36,748 |
39,748 |
2.2 |
Плотность населения |
чел./га |
180 |
196 |
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
3.1 |
Общая площадь жилых домов |
нет данных (до получения сведений БТИ) |
- |
|
3.2 |
Средняя этажность застройки |
этаж |
4 |
8 |
3.3. |
Количество квартир в существующем жилом фонде |
квартир |
нет данных (до получения сведений БТИ) |
- |
3.4. |
Существующий сохраняемый жилищный фонд |
общей площади кв-р |
нет данных (до получения сведений БТИ) |
- |
3.5. |
Убыль жилого фонда всего |
общей площади кв-р/% к сущ-му жилому фонду/% к новому строительству |
- |
- |
3.6. |
Новое жилищное строительство |
тыс. общей площади кв-р |
- |
81,72 |
в том числе: |
|
|||
- малоэтажное |
- |
|||
- многоэтажное |
81,72 |
|||
4 |
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
4.1 |
Детские дошкольные учреждения всего/1000 чел. |
мест |
120 |
360 |
4.2 |
Общеобразовательные школы всего/1000 чел. |
мест |
- |
500 |
4.3 |
Поликлиники - всего/1000 чел. |
посещений в смену |
- |
- |
4.4 |
Аптеки |
объектов |
4 |
10 |
4.5 |
Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения всего/1000 чел. |
3900 |
4500 |
|
4.6 |
Учреждения культуры и искусства всего/1000 чел. |
Объект/ |
1 |
1 |
4.7 |
Физкультурно-спортивные сооружения всего/1000 чел. |
Объект/ |
4/106560 |
4/116150 |
4.8 |
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства всего# всего/1000 чел. |
объект |
2 |
1 |
4.9 |
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи. |
объект |
2 |
2 |
5 |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
5.1 |
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
5,35 |
7,29 |
в том числе: |
|
|
||
- общегородского значения |
1,75 |
1,75 |
||
- районного значения |
0,3 |
0,69 |
||
- улицы и проезды местного значения |
3,3 |
4,85 |
||
5.2 |
Протяженность линий общегородского пассажирского транспорта |
км |
1,9 |
1,9 |
5.3 |
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей |
м/мест |
912 |
7629 |
в том числе: |
|
|
||
- постоянного хранения |
- |
265 |
||
- временного хранения |
912 |
7364 |
||
6 |
Инженерное оборудование и благоустройство территории |
|
|
|
6.1 |
Водоснабжение |
/сут. |
6500 |
7320 |
|
Вода питьевая |
/сут. |
6500 |
7320 |
6.2 |
Канализация |
/сут. |
6500 |
7320 |
6.3 |
Теплоснабжение - всего |
МВт |
88 |
97 |
|
В том числе: |
|
|
|
|
На отопление |
МВт |
15 |
16,5 |
|
На вентиляцию |
МВт |
49 |
54,3 |
|
На горячее водоснабжение |
МВт |
24 |
26,2 |
6.4 |
Газоснабжение |
тыс. /час |
11120 |
12220 |
6.5 |
Электроснабжение - всего |
кВт/час |
10265 |
11280 |
|
<>В том числе: |
|
|
|
|
1 категории |
кВт/час |
277,15 |
304,56 |
|
2 категории |
кВт/час |
7185 |
7896 |
|
3 категории |
кВт/час |
3080 |
3384 |
6.6 |
Телефонизация |
номеров |
9100 |
10000 |
6.7 |
Радиофикация |
точек |
9100 |
10000 |
7 |
Охрана окружающей среды |
|
|
|
7.1 |
Озеленение санитарно защитных зон |
- |
- |
- |
7.2 |
Уровень загрязнения атмосферного воздуха |
% ПДК |
- |
- |
7.3 |
Уровень шумового воздействия |
дБ |
- |
70 |
III. Положения о характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания, а также инженернотехнического обеспечения, необходимых для развития территории
Улично-дорожная сеть и организация хранения индивидуального транспорта.
Для обеспечения доступа болельщиков и спортсменов к арене проектом предусматривается ряд мероприятий по улучшению транспортной и пешеходной доступности.
В соответствии с комплексной транспортной схемой г. Волгограда проектом предлагается формирование 0й продольной (рокадной дороги) - транспортно пешеходной набережной, а так же съездов к ней.
Трассировка рокадной дороги проходит по нижней террасе набережной, выполнена с учетом ранее разработанного проекта (реконструкции Центрального парка). Ширина проезжей части - 15 м.
Необходимая для доступа на стадион транспортная артерия вдоль набережной Волги позволит разгрузить основные магистрали города и будет использована как естественный дублер проспекта Ленина.
На сосредоточение основных пешеходных потоков рассчитана проектируемая пешеходная аллея, являющейся# логическим продолжением эспланады комплекса Мамаева Кургана и завершающаяся парадной лестницей выхода к проектируемому причалу на Волге для пассажирских экскурсионных судов.
Проектом предлагается размещение временной ж/д станции "Мамаев Курган", строительство подземного пешеходного перехода под пр-м им. В.И. Ленина.
В проекте предусматривается размещение наружных автопарковок, подземных и многоуровневых парковок.
Проектом предусмотрено 7629 м/мест из них:
наземные автостоянки - 2884 м/мест;
подземные автостоянки - 265 м/мест,
многоэтажные парковки и гаражи - 4480 м/мест
Инженерная инфраструктура
Раздел выполнен по материалам МУ "Волгоградский инженерный центр", перечень мероприятий для площадки N 1 центрального стадиона (N 1178 от 12 октября 2011 г.).
Развитие инженерного обеспечения территории целесообразно включить в состав комплексной схемы обеспечения водоснабжением всего Центрального района Волгограда.
Водоснабжение.
Существующие объемы водопотребления уже существующих объектов обеспечиваются в полном объеме.
Схема водоснабжения Центрального района является частью схемы комплексного водоснабжения северных районов Волгограда.
Для присоединения вновь вводимых в эксплуатацию объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) к существующим муниципальным инженерным сетям Волгограда необходимо осуществить:
1. разработку принципиальной схемы, рабочее проектирование, поэтапную разбивку нового строительства и присоединения к существующей системе водоснабжения Центрального района.
2. принять долевое участие:
- в проектировании и строительстве перехода водопровода в футляре через ж/дорогу на участке ст. Волгоград-I - ст. Волгоград II от водовода Ду 1200 мм по ул. им. Пархоменко до перспективного водовода Ду 1000 мм по ул. Коммунистической в Центральном районе Волгограда;
- в проектировании и строительстве существующего водовода с увеличением диаметра в зеленой зоне по ул. им. Рокоссовского в Центральном районе Волгограда.
Мероприятия подлежат включению в тариф на подключение к системе водоснабжения Волгограда. Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации
С учетом новой застройки, размещения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) - В проекте планировки показан участок перекладки магистрального водовода Ду 1200 мм (вдоль 0-й продольной магистрали) длина перекладываемого участка 1,7 км и перекладка сетей водоснабжения с учетом размещения спортивного комплекса с подключением от существующих сетей.
Водоотведение.
Канализационные стоки от уже существующих объектов отводятся в полном объеме.
Схема водоотведения Центрального района является частью схемы комплексного водоотведения северных районов Волгограда.
Для присоединения вновь вводимых в эксплуатацию объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) к существующим муниципальным инженерным сетям Волгограда необходимо осуществить:
1. разработку принципиальной схемы; рабочее проектирование; поэтапную разбивку нового строительства и присоединения к существующей системе водоотведения Центрального района.
2.принять долевое участие:
- в расширении и реконструкции канализационных очистных сооружений (КОС), блока емкостей N 3 II-ой очереди на о. Голодном;
- в строительстве третьей нитки дюкерного перехода Ду 1400 мм через р. Волгу.
Мероприятия подлежат включению в тариф на подключение к системе водоотведения Волгограда.
Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации
С учетом новой застройки, размещения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) - в проекте планировки показан участок перекладки канализационного коллектора 2000 мм, предложена схема водоотведения нового объекта, с перекладкой существующих сетей бытовой канализации, с устройсвом# 2х КНС.
Электроснабжение.
Уже существующие объекты обеспечены потребными мощностями электрической энергии. В целях обеспечения вновь присоединяемых мощностей спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами), с учетом существующих нагрузок, необходимо выполнить проект и строительство (реконструкцию оборудования существующих) трансформаторных (ТП) и распределительных (РП) подстанций (возможно совмещенное исполнение РП-ТП):
- ТП (проходные двухтрансформаторные) - не менее двух (номинальную мощность каждого трансформатора конструктивно принять 630 КВА);
- расчетную протяженность кабельных линий (КЛ) принять к строительству после разработки рабочего проекта по техническим условиям (ТУ) с учетом перспективной закольцовки всей застраиваемой территории в Центральном районе Волгограда в створах улиц Чуйкова, Батальонная, пр. им. Ленина. Процессуально для сбора полного пакета технической документации при определении объема финансовых потребностей следует принять уровень действующих тарифов на технологическое присоединение к муниципальным электрическим сетям Волгограда
Для электроснабжения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) проектом предлагается реконструкция 2х существующих ТП и строительство 2х новых мощностью по 2,5 кВт и перекладка существующих сетей.
Теплоснабжение.
Уже существующие объекты обеспечены потребными тепловыми мощностями от котельной завода ТДиН.
Схема теплоснабжения площадки является частью комплексной схемы теплоснабжения Центрального района Волгограда.
Для присоединения вновь вводимых в эксплуатацию объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) к существующим муниципальным инженерным сетям Волгограда необходимо осуществить:
1. разработку принципиальной схемы;
- рабочее проектирование;
- поэтапную разбивку нового строительства и присоединения к существующей системе теплоснабжения Центрального района Волгограда;
- строительство индивидуального теплового пункта (далее также - ИТП) на каждый объект строительства.
2. принять долевое участие в реконструкции котельной завода ТДиН, районных тепловых сетей (т/магистрали N 1), оборудования котельной, с внедрением энергосберегающих технологий в Центральном районе Волгограда.
Мероприятия подлежат включению в тариф на подключение к муниципальным тепловым сетям Волгограда.
Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации
Для теплоснабжения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) проектом предлагается размещение новой котельной, перекладка существующих сетей теплоснабжения.
Газоснабжение.
В случае принятия решения строительства индивидуальной котельной предусмотреть подключаемую нагрузку к газопроводу. В целях обеспечения проектного решения вновь присоединяемых мощностей, с учетом существующих нагрузок, необходимо предусмотреть присоединение от существующих районных газораспределительных сетей и установку газораспределительного пункта (по проектному расчету).
Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации.
С учетом размещения индивидуальной котельной проектом предлагается прокладка участка газопровода среднего давления с подключением от существующего газопровода идущего к котельной центрального бассейна.
Таблица 5
Расчетные нагрузки на инженерные сети для объектов спортивного комплекса.
N п/п |
Наименование |
Ед. изм. |
показатель |
1 |
Расчетные показатели: |
|
|
1.1 |
Расчетная электрическая мощность |
кВт |
10,000 |
1.2 |
Общий расчетный суточный расход воды, в том числе: |
/сут. |
380 |
|
- холодной |
/сут. |
300 |
|
- горячей |
/сут. |
80 |
1.3 |
Водоотведение |
/сут. |
265 |
1.4 |
Расход тепла, в том числе: |
кКал/час |
3,870,000 |
|
- на отопление |
кКал/час |
1,548,000 |
|
- на вентиляцию |
кКал/час |
2,064,000 |
|
- на горячее водоснабжение |
кКал/час |
258,000 |
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной рекой Волгой, мостовым переходом через реку Волгу, полосой отвода железной дороги и территорией кВ. 02_10_002 в Центральном районе Волгограда, разработан в рамках государственного контракта между Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области и ООО "НИиПИ "Росстройпроект" N 804-11-К4 от 30.11.2011 г., соответствует государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническому заданию.
Вице-губернатор - руководитель |
А.В. Бургучев |
Министр строительства и |
В.Н. Гречина |
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Волгоградской области от 16 декабря 2013 г. N 754-п "О внесении изменения в постановление... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.