Статья 14. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области

Статья 14. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, в том числе закрепленное в установленном порядке за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть передано в аренду любым юридическим и физическим лицам.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении в аренду муниципального имущества, а также заключать договоры аренды и выступать арендодателем по данным договорам, является администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области, за исключением случаев предоставления в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

Арендодателем по договорам аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, является само предприятие или учреждение.

3. Муниципальное имущество может быть передано в аренду только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4. Проведение аукционов или конкурсов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

5. Заключение договора аренды на аукционе представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной наиболее высокой цене договора.

6. Конкурс представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем становится соискатель, представивший наилучшие предложения использования муниципального имущества исходя из условий конкурса.

Перечень видов муниципального имущества, в отношении которого заключение договоров аренды может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

8. Арендная плата при сдаче в аренду определяется в соответствии с Положением о порядке определения арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, утверждаемым Думой Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области.

9. Затраты на содержание и эксплуатацию здания (помещения), в том числе затраты на оплату коммунальных услуг, компенсацию налогов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости, в состав арендной платы не включаются, и порядок их возмещения определяется отдельным договором, заключаемым арендатором с арендодателем либо организациями, обслуживающими арендуемое имущество.

10. Предоставление льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области в рамках настоящего Положения рассматривается как предоставление муниципальной преференции.

Муниципальная преференция предоставляется на основании постановления администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в порядке, определенном федеральным законом, регулирующим вопросы защиты конкуренции.

11. Муниципальное имущество Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, принадлежащее на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, на праве оперативного управления - муниципальным автономным учреждениям, а также муниципальное имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям, предоставляется в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

12. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год в случае изменения цен и тарифов и случаях, предусмотренных законодательством.

13. Арендатор муниципального имущества Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области может сдавать в субаренду арендуемое им муниципальное имущество только с письменного разрешения арендодателя в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

14. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду недвижимое и движимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

15. В случае предоставления в аренду муниципального имущества Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, договоры аренды подлежат согласованию с администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области.