Раздел 9. Карты зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

Раздел 9. Карты зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

9.1. Состав карт зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

9.1.1. Карты зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в приложениях:

- Приложение N 3 "Карта зон охраны водных объектов и источников. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций";

- Приложение N 4 "Карта зон озелененных территорий";

- Приложение N 5 "Карта зон ограничений от стационарных техногенных и динамических источников".

9.1.2. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав Карты градостроительного зонирования, отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемыми по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленным на основе действующих нормативных документов.

Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила.

9.2. Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, отображенных на картах зон с особыми условиями использования территорий

На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав Карты градостроительного зонирования, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

- Зоны охраны водных объектов.

- Зоны санитарной охраны источника водоснабжения и водозаборных сооружений.

- Зоны озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Волжского.

- Зоны ограничений на территориях, подверженных опасным геологическим процессам.

- Зоны ограничений от техногенных динамических источников.

- Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников.

- Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера (катастрофическое затопление паводком 1% обеспеченности).

В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны:

Зона "ПР" - Прибрежная защитная полоса водных объектов.

Зона "ВД" - Водоохранная зона водных объектов.

Водные объекты территории - р. Волга, Волгоградское водохранилище, р. Ахтуба.

В составе зон санитарной охраны источника водоснабжения и водозаборных сооружений отображены следующие зоны:

Зона "ЗCO-I" - I пояс зоны санитарной охраны водозабора и водозаборных сооружений;

Зона "ЗСО-II" - II пояс зоны санитарной охраны водозабора.

Источник водоснабжения представлен водозабором руслового типа на Волгоградском водохранилище, включающим:

- водоприемное устройство,

- участок насосной станции I подъема,

- очистные водопроводные сооружения с двумя резервуарами чистой воды и насосной станцией II подъема.

В составе зон озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Волжского, отображены следующие зоны:

Зона "ЛП" - лесопарки (лесопарковые посадки).

Зона "ЗО" - зеленых насаждений общего пользования.

Зона "ПК" - парки истории и культуры.

Зона "РО" - рекреационно-оздоровительная зона.

Зона "ПТ" - питомник.

Зона "ЗС" - зона зеленых насаждений средозащитной функции.

В составе зон ограничений на территориях, подверженных опасным геологическим процессам отображены места прохождения тектонических разломов.

В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "AM" - акустической вредности от городских магистралей.

Зона "ЖД" - санитарно-защитные зоны от железнодорожной магистрали.

В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "СЗ-П" - санитарно-защитная зона от производственных предприятий, объектов специального назначения и электроподстанций, расположенных в Северо-Восточной и Центральной промышленных зонах (таблица 1).

Зона "СЗ-Ж" - санитарно-защитные зоны от групп производственных предприятий и отдельно стоящих предприятий, объектов специального назначения и электроподстанций, расположенных в жилой застройке (таблица 2).

Зона "СР-Г" - санитарные разрывы от газопроводов высокого давления.

Зона "СР-Э" - санитарные разрывы от объектов электромагнитного загрязнения.

В составе зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера отображены следующие зоны:

Зона "ЗП" - территория затопления паводком 1% обеспеченности.

9.3. Описание границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа - город Волжский Волгоградской области по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

9.3.1. Зоны охраны водоемов

До разработки и утверждения проектов зон охраны водных объектов г. Волжского границы зон охраны водоемов зафиксированы в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ.

Прибрежные защитные полосы

Границы прибрежных защитных полос установлены на следующем расстоянии от береговой линии:

р. Волга - 50,0 м,

Волгоградское водохранилище - 50,0 м,

р. Ахтуба - 50,0 м.

При наличии набережной и ливневой канализации граница прибрежной защитной полосы совпадает с парапетом набережной.

Водоохранные зоны

Границы водоохранных зон установлены на следующем расстоянии от береговой линии:

р. Волга - 200,0 м,

Волгоградское водохранилище - 200,0 м,

р. Ахтуба - 200,0 м.

9.3.2. Зоны санитарной охраны (ЗСО) источника водоснабжения и водозаборных сооружений

I пояс ЗСО

Границы поясов ЗСО водозабора приводятся по Проекту зоны санитарной охраны источника водоснабжения г. Волжского (ГПИ "Гипрокоммунводоканал", Москва, 1957 г.).

Граница I пояса ЗСО водозабора проходит:

- по акватории Волгоградского водохранилища - выше створа водоприемника на 100 м, ниже створа водоприемника на 100,0 м, в сторону правого берега, т.е. на запад от водоприемника на 50,0 м,

- по береговой части - по границам участка насосной станции 1-го подъема с расширением территории в сторону водохранилища.

Граница I пояса ЗСО очистных сооружений проходит по границе площадки.

II пояс ЗСО

Граница II пояса ЗСО водозабора проходит:

- северная граница - проходит на расстоянии 13,0 км выше створа водозабора (выше 3-х суточного пути воды при расчетной скорости течения),

- южная граница - проходит на расстоянии 0,5 км ниже створа водозабора,

- западная граница (по акватории) - проходит на расстоянии 0,3 км от линии уреза воды в межень на левом берегу водохранилища,

- восточная граница (левобережная) - проходит на расстоянии порядка 3,0 км к востоку от линии уреза воды в межень на левом берегу водохранилища.

9.3.3. Зоны озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса городского округа - город Волжский Волгоградской области

Зона лесопарков

Зона лесопарков расположена на территориях градостроительных зон "Р-1".

Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона зеленых насаждений общего пользования расположена на территориях градостроительных зон "Р-2".

Зона парков истории и культуры

Зона парков истории и культуры расположена на территориях градостроительных зон "Р-2" (ЦПКиО им. 60-летия Октября, Городской парк на ул. Карла Маркса).

Рекреационно-оздоровительная зона

Рекреационно-оздоровительная зона расположена на территориях градостроительных зон "Р-3".

Зона питомника

Зона питомника расположена на территориях градостроительных зон "Р-2".

Зона зеленых насаждений средозащитной функции

Зона зеленых насаждений средозащитной функции расположена на территориях градостроительных зон "Р-4".

9.3.4. Зоны экологических ограничений от динамических техногенных источников

Зона шумового дискомфорта от автомобильного транспорта на основных магистралях города

Границы шумового дискомфорта проходят по фронту жилой застройки магистралей: пр. Ленина, ул. Карбышева, ул. Мира, ул. Пушкина, ул. Горького, ул. Свердлова.

Санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей

Граница санитарно-защитной зоны проходит на расстоянии 100,0 м от оси крайнего железнодорожного пути.

9.3.5. Зоны санитарных разрывов от стационарных техногенных источников Санитарно-защитная зона от производственных предприятий, объектов специального назначения и электроподстанций

Граница санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от предприятий Северо-Восточной и Центральной промышленных зон проходит по нормативной границе СЗЗ предприятий. На границе с жилой застройкой граница объединенной СЗЗ проходит по ул. Пушкина, ул. Свердлова, ул. Кирова и пос. Паромный (Письмо ФГУЗ Роспотребнадзора по Волгоградской области, ТО в г. Волжском, Ленинском, Среднеахтубинском районах от 07.09.2007 N 3942). Отдельно стоящие предприятия показаны с необходимой нормативной границей СЗЗ.

Санитарные разрывы от объектов электромагнитного излучения (ЛЭП)

Граница санитарных разрывов от объектов электромагнитного излучения (ЛЭП) на расстоянии 10,0-20,0 м по обе стороны от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярно к ВЛ.

Санитарные разрывы от газопроводов высокого давления

Граница санитарных разрывов от газопроводов высокого давления проходит на расстоянии 100,0-150,0 м.

9.3.6. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера (катастрофическое затопление паводком 1% обеспеченности)

Граница зоны катастрофического затопления при прорыве плотины водохранилища проходит по градостроительным зонам "Р-1" и "КП".