2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 21 сентября 2011 г. N 2838 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров

2.1. Для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров в комиссию направляется заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров (далее - заявление) с указанием сведений о характеристиках земельного участка, неблагоприятных для застройки в соответствии с частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с которыми запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, о запрашиваемых предельных параметрах, а также величине отклонений от предельных параметров. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. Для принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров необходимы следующие документы:

заверенная копия устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями к нему (за исключением структурных подразделений администрации Волгограда) или заверенная копия документа(-ов), удостоверяющих личность (в случае обращения физического лица);

правоустанавливающие документы на земельный участок или их заверенные копии;

кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план земельного участка) или его заверенную копию;

правоустанавливающие документы на объект капитального строительства или их заверенные копии;

кадастровый паспорт объекта капитального строительства (технический паспорт объекта капитального строительства) или его заверенную копию;

градостроительный план земельного участка (при наличии) или его заверенную копию;

схема планировочной организации земельного участка;

пояснительная записка, содержащая сведения:

о функциональном назначении предполагаемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства;

о расчете потребности в системах социального, транспортного обслуживания и ресурсах инженерно-технического обеспечения;

о расчетных параметрах планируемого строительства или реконструкции объекта капитального строительства;

о характеристиках земельного участка, неблагоприятных для застройки в соответствии с частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с которыми запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, о запрашиваемых предельных параметрах, а также величине отклонений от предельных параметров;

если отклонение от предельных параметров может оказать негативное воздействие на окружающую среду, дополнительно представляется информация о территориях, подверженных риску такого негативного воздействия;

заключение индивидуального предпринимателя или юридического лица, имеющего допуск к определенному виду или видам работ, выданное саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства о соблюдении при отклонении от предельных параметров требований технических регламентов.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в абзацах третьем, четвертом, пятом, седьмом пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, запрашиваются комитетом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Волгограда, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в абзацах третьем, четвертом, пятом пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых им в комиссию сведений.

2.2. Комиссия после регистрации заявления направляет:

в течение одного дня копию обращения с приложениями в комитет для получения сведений о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, а также подготовки сводного заключения по объекту капитального строительства;

не позднее чем через 10 дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления данного разрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

2.3. Уполномоченное структурное подразделение администрации Волгограда:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 25 апреля 2013 г. N 825 в подпункт 2.3.1 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.1. В течение одного дня после получения заявления направляет запрос, в том числе при наличии технической возможности в электронной форме с использованием средств обеспечения электронного взаимодействия:

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для получения сведений, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения;

в КЗР для получения сведений о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, а также об ограничениях в использовании земельных участков;

в министерство культуры Волгоградской области о расположении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, в границах территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в реестр, границах территорий выявленных объектов культурного наследия, границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в реестр, границах зон охраны выявленных объектов культурного наследия.

2.3.2. Направляет поступившие сведения и заявление в комиссию для подготовки и направления сообщений о проведении публичных слушаний.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 12 октября 2012 г. N 2893 в подпункт 2.3.3 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.3. В целях подготовки сводного заключения направляет запросы, в том числе при наличии технической возможности в электронной форме с использованием средств обеспечения электронного взаимодействия:

в ДОПР - о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, в границах земель городских лесов и/или особо охраняемых природных территорий, включая сведения о статусе указанных территорий и режиме их охраны, а также о возможном негативном воздействии на окружающую среду условно разрешенного вида использования;

в ДДК - об отнесении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации местного (муниципального) значения, нахождении указанных земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны указанных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

в ГО и ЧС - о соответствии испрашиваемого использования земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, требованиям гражданской обороны, защиты населения и территорий Волгограда от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, первичных мер пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах, а также о возможном негативном воздействии на окружающую среду в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров;

в ДМИ - о согласии на предоставление запрашиваемого заявителем разрешения на отклонение от предельных параметров (в отношении объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Волгограда) и предоставлении информации о правообладателях указанных объектов капитального строительства в пределах полномочий;

в ДЖКХ и ТЭК - о возможности подключения к инженерным сетям;

в ДГХ - о возможности размещения объектов дорожного сервиса и наличии зеленых насаждений.

В случае непоступления в установленный срок в комитет заключений на направленные запросы данный вопрос считается согласованным с такими органами.

Запрос направляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению, в том числе при наличии технической возможности в электронной форме с использованием средств обеспечения электронного взаимодействия.

2.4. Структурные подразделения администрации Волгограда, указанные в подпункте 2.3.3 раздела 2 настоящего Положения, представляют сведения по запросу уполномоченного органа в течение восьми дней со дня получения запроса. КЗР представляет запрашиваемые сведения в течение трех дней со дня получения запроса.

2.5. Уполномоченное структурное подразделение администрации Волгограда в течение десяти дней после получения сведений, указанных в подпункте 2.3.1 раздела 2 настоящего Положения, осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его в комиссию для проведения публичных слушаний. Подготовка сводного заключения по заявлению осуществляется по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

2.6. Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решением Волгоградской городской Думы от 21 февраля 2007 г. N 41/1011 "О Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город-герой Волгоград", с учетом статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

В случае если отклонение от предельных параметров может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

Проведение публичных слушаний осуществляется в пределах границ района Волгограда, в котором располагается земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, по согласованию с администрацией соответствующего района Волгограда.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

2.7. Комиссия в течение десяти дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров с указанием причин принятого решения.

2.8. Комиссия в течение десяти дней после реализации пункта 2.7 раздела 2 настоящего Положения направляет заявление, заключение о результатах публичных слушаний и свои рекомендации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров с указанием причин принятого решения главе Волгограда.

2.9. Глава Волгограда в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте 2.8 раздела 2 настоящего Положения рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

2.10. Согласование проекта постановления администрации Волгограда о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров либо проекта постановления администрации Волгограда об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров, указанных в пункте 2.7 раздела 2 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Волгограда от 29 октября 2010 г. N 2831 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда".