Статья 20. Зона производственных объектов III класса опасности (СЗП)

Статья 20. Зона производственных объектов III класса опасности (СЗП)

- не более 10% от площади земельного участка.

Зона производственных объектов III классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 300 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

- промышленные предприятия III класса опасности с СЗЗ 300 м.;

- промышленные предприятия объекты IV-V класса опасности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- объекты железнодорожного транспорта;

- автобусные парки;

- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые автостоянки на отдельном участке;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административные здания;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- здания отделений, участковых пунктов милиции;

- объекты пожарной охраны;

- скверы, бульвары.

Вспомогательные виды использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- спортивные площадки;

- предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий;

- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- поликлиники;

- аптеки;

- общежития;

- магазины;

- бани;

- почтовые отделения;

- отделения банков;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- антенны сотовой и спутниковой связи.

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 1 статьи 20 раздела 8 настоящего приложения допущена опечатка, Свод правил СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80*. Генеральные планы промышленных предприятий" не содержит главы 89

2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.

5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником