Статья 10. Продажа муниципального имущества на конкурсе

Статья 10. Продажа муниципального имущества на конкурсе

10.1. На конкурсе могут продаваться акции либо доля в уставном капитале открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

10.2. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

10.3. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

10.4. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

10.5. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

10.6. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Конкурс проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентов участниками конкурса.

10.7. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

10.8. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

10.9. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

10.10. Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

10.11. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

10.12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.

10.13. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

10.14. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается.

10.15. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

10.16. В течение пятнадцати дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

10.17. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10.18. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:

- условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

- порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

- порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;

- иные определяемые по соглашению сторон условия.

10.19. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

10.20. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

10.21. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на муниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные пунктом 10.22 настоящей статьи.

10.22. Победитель конкурса до перехода к нему права собственности на акции открытого акционерного общества, долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, приобретенные им на конкурсе, осуществляет голосование в органах управления этих обществ по указанным акциям, доле в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы хозяйственного общества;

- отчуждение имущества, его передача в залог или в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества хозяйственного общества действий, если стоимость такого имущества превышает пять процентов уставного капитала хозяйственного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- залог и отчуждение недвижимого имущества хозяйственного общества;

- получение кредита в размере более чем пять процентов стоимости чистых активов хозяйственного общества;

- учреждение хозяйственных обществ, товариществ;

- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков хозяйственного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Голосование по данным вопросам победитель конкурса осуществляет в порядке, установленном органами местного самоуправления Жирновского муниципального района.

Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации хозяйственного общества.

Открытое акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, акции, доля в уставном капитале которых были проданы на конкурсе, до выполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала. Такое открытое акционерное общество до указанного момента не вправе принимать решение о проведении эмиссии ценных бумаг, конвертируемых в акции этого общества.

10.23. Условия конкурса могут предусматривать:

- сохранение определенного числа рабочих мест;

- переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

- ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

- проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.

10.24. Порядок разработки и утверждения условий конкурса:

10.24.1. Условия конкурса при приватизации муниципального имущества разрабатываются уполномоченным структурным подразделением администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области.

10.24.2. Условия конкурса и срок выполнения условий конкурса определяются Главой Жирновского муниципального района в решении об условиях приватизации муниципального имущества. Указанное решение оформляется в виде постановления Главы муниципального района.

10.24.3. При разработке условий конкурса учитываются предложения муниципального унитарного предприятия, имущественный комплекс которого подлежит приватизации на конкурсе, либо акционерного общества, акции которого подлежат приватизации на конкурсе, и отраслевого органа местного самоуправления Жирновского муниципального района, в ведении которого находится реализация и осуществление муниципального управления в сфере основного вида деятельности организации.

10.24.4. Предложения по формированию условий конкурса, указанные в пункте 10.24.3 настоящего Положения, направляются в уполномоченное структурное подразделение администрации Жирновского муниципального района в срок, не превышающий 14 календарных дней с даты получения запроса от уполномоченного лица о представлении таких предложений.

10.24.5. После получения предложений по формированию условий конкурса уполномоченное структурное подразделение администрации Жирновского муниципального района готовит проект постановления Главы муниципального района об условиях приватизации имущества с указанием условий конкурса, срока выполнения условий конкурса, состава комиссии по контролю за выполнением условий конкурса.

Отсутствие предложений по формированию условий конкурса не является препятствием для подготовки проекта постановления об условиях приватизации имущества.

10.24.6. По итогам конкурса между Жирновским муниципальным районом и победителем конкурса заключается договор купли-продажи муниципального имущества, включающий в себя порядок и сроки выполнения победителем условий конкурса, а также порядок, форму и сроки подтверждения им выполнения условий конкурса.

10.25. порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий:

10.25.1. Контроль за выполнением условий конкурса осуществляется комиссией по контролю за выполнением условий конкурса (далее именуется - комиссия), состав которой определяется распоряжением Главы Жирновского муниципального района об условиях приватизации имущества.

10.25.2. В состав комиссии обязательно включаются сотрудники уполномоченного структурного подразделения администрации Жирновского муниципального района и могут входить представители иных органов местного самоуправления или структурных подразделений.

10.25.3. Уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального района:

- определяет порядок организации работы комиссии;

- осуществляет материально-техническое и информационное обеспечение деятельности комиссии.

10.25.4. Комиссия состоит не менее чем из пяти человек. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины ее членов.

10.25.5. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии.

10.25.6. Копии договоров купли-продажи муниципального имущества, заключенные по итогам конкурса, передаются уполномоченным структурным подразделением администрации Жирновского муниципального района в комиссию в течение 10 дней со дня их заключения.

10.25.7. Для обеспечения эффективного контроля за выполнением условий конкурса комиссия осуществляет следующие функции:

1) ведет учет обязательств победителя конкурса, определенных договором купли-продажи имущества;

2) проводит анализ поступающих от победителя конкурса документов, проверку их достоверности и надлежащего оформления;

3) осуществляет проверку фактического выполнения условий конкурса;

4) принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

10.25.8. Для подтверждения выполнения условий конкурса победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса или отдельного условия конкурса, установленного договором купли-продажи муниципального имущества, направляет в уполномоченное структурное подразделение администрации Жирновского муниципального района отчет о выполнении им условий (условия) конкурса в целом или за определенный период с приложением всех необходимых документов, указанных в договоре купли-продажи объекта приватизации. Указанный отчет передается уполномоченным структурным подразделением администрации Жирновского муниципального района в комиссию.

10.25.9. В течение одного месяца со дня получения отчета о выполнении условий конкурса комиссия обязана осуществить проверку фактического выполнения условий конкурса.

10.25.10. По результатам рассмотрения отчета и проверки выполнения условий конкурса комиссией оформляется акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса или о признании условий конкурса невыполненными или выполненными ненадлежащим образом. Акт подписывается членами комиссии, принявшими участие в ее работе, и утверждается Главой Жирновского муниципального района.

10.25.11. Обязательства победителя конкурса по выполнению его условий считаются исполненными с момента утверждения Главой муниципального района акта о выполнении победителем конкурса условий конкурса.

10.26. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

10.27. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

10.28. Не урегулированные статьей 10 настоящего Положения отношения, связанные с проведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое имущество, регулируются положением, которое утверждается Правительством Российской Федерации.