Приложение

Приложение
к постановлению Администрации
Волгоградской области
от 24 февраля 2015 г. N 84-п

"Порядок
предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11.2 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" и устанавливает правовые и организационные основы компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

граждане - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Волгоградской области, являющиеся членами многодетных семей, заключившие кредитный договор (договор займа) с обеспечением в виде ипотеки с кредитной организацией, использовавшие средства такого кредитного договора (договора займа) для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области;

индивидуальный жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, соответствующее утвержденным постановлением высшего исполнительного органа государственной власти Волгоградской области критериям, определяющим отнесение индивидуального жилого дома к жилым помещениям экономического класса;

кредитная организация - организация, которая осуществляет деятельность по предоставлению гражданам кредитов (займов) с обеспечением в виде ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов;

компенсация - денежные средства, предоставляемые гражданам для компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области;

многодетная семья - семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения;

члены семьи - постоянно проживающие совместно с гражданином супруга (супруг), их дети, родители данного гражданина, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с данным гражданином, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Понятие "специализированная областная ипотечная организация" используется в соответствии со статьей 2 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области".

1.3. Предоставление гражданам компенсации осуществляется специализированной областной ипотечной организацией (далее именуется - организация) за счет средств субсидии из областного бюджета.

1.4. Компенсация носит безвозмездный характер и предоставляется гражданам на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.

1.5. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно.

Право на компенсацию имеют постоянно проживающие на территории Волгоградской области члены многодетной семьи, не являющиеся собственниками жилых помещений либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Компенсации подлежит часть расходов граждан по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, полученным не ранее 01 октября 2012 г. и использованным (используемым) для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области, относящегося по общей площади к жилым помещениям экономического класса, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или ином праве гражданам, являющимся членами многодетной семьи.

Критерии отнесения индивидуального жилого дома к жилым помещениям экономического класса устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.

1.6. Компенсация гражданам предоставляется в течение 120 месяцев со дня заключения с организацией соглашения о предоставлении компенсации.

Размер компенсации гражданам определяется исходя из размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации, и не может превышать сумму фактически погашенных процентов по целевому кредиту (займу), но не более 15 тыс. рублей в месяц.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Предоставление компенсации носит заявительный характер.

2.2. Форма заявления граждан о предоставлении компенсации (далее именуется - заявление) определяется организацией.

В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина и проживающих с ним членов семьи;

место жительства гражданина;

сведения о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи (при наличии таких лиц) прав на объекты недвижимого имущества;

адрес (место нахождения) земельного участка, на котором ведется строительство индивидуального жилого дома;

реквизиты заключенного гражданином договора об ипотеке недвижимого имущества;

полное наименование кредитной организации, предоставившей гражданину ипотечный кредит (заем);

реквизиты договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенного гражданином, с кредитной организацией для целей строительства индивидуального жилого дома;

присвоенный гражданину идентификационный номер налогоплательщика;

реквизиты банковского счета гражданина для зачисления денежных средств компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии).

2.3. К заявлению прилагаются:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность совместно проживающих с гражданином членов семьи;

справка о составе семьи либо выписка из домовой книги о составе семьи;

копия вступившего в законную силу решения суда о признании лица членом семьи гражданина (если лицо признано членом семьи данного гражданина в судебном порядке);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о наличии (отсутствии) у гражданина прав на объекты недвижимого имущества;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о наличии (отсутствии) у членов семьи гражданина прав на объекты недвижимого имущества;

копия договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенного гражданином с кредитной организацией для целей строительства индивидуального жилого дома;

копия договора об ипотеке недвижимого имущества;

информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией на дату подачи заявления;

документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку персональных данных;

документ, подтверждающий согласие совместно проживающих с гражданином совершеннолетних членов его семьи или их законных представителей на обработку персональных данных;

документ, подтверждающий основания возникновения права собственности или иного права гражданина на земельный участок;

разрешение на строительство индивидуального жилого дома;

проектная документация строящегося индивидуального жилого дома (при наличии);

копия договора с подрядной организацией, иным лицом, которые осуществляют строительство индивидуального жилого дома (при наличии);

удостоверение многодетной семьи.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника документа. При представлении копий документов с предъявлением их подлинника копии заверяются должностными лицами организации, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.

2.4. Заявление и прилагаемые к нему документы принимаются организацией. О принятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.5. Организация в течение 30 дней со дня представления заявления с прилагаемыми документами осуществляет его рассмотрение, принимает решение о предоставлении компенсации или об отказе в ее предоставлении и направляет гражданину уведомление о принятом решении.

В случае необходимости получения дополнительных сведений по представленным документам организация делает соответствующие запросы, при этом срок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину направляется соответствующее уведомление.

2.6. Основания для отказа в предоставлении компенсации:

отсутствие у гражданина права на получение компенсации;

непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений в представленных гражданином документах;

гражданин уже реализовал ранее либо реализует право на компенсацию;

представление гражданином копии договора, предусмотренного абзацем седьмым пункта 2.3 настоящего Порядка, заключенного до 01 октября 2012 г.;

отсутствие у организации средств, полученных в виде субсидий из областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком.

Отказ в предоставлении гражданину компенсации может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в организацию после устранения оснований для отказа.

2.7. Не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации между организацией и гражданином заключается соглашение о предоставлении компенсации (далее именуется - соглашение).

2.8. Форма соглашения определяется организацией.

Соглашение должно содержать:

основания предоставления гражданину компенсации [с указанием реквизитов договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки, а также договора об ипотеке недвижимого имущества];

права и обязанности организации, в том числе на расторжение соглашения в одностороннем порядке в соответствии с настоящим Порядком;

права и обязанности гражданина;

порядок определения размера ежемесячной компенсации;

период предоставления компенсации;

порядок получения информации по выполнению гражданином обязательств перед кредитной организацией;

условия и порядок возврата необоснованно полученной компенсации;

условия приостановления и прекращения предоставления компенсации;

реквизиты счета в банке для зачисления денежных средств компенсации.

2.9. Организация вправе заключить с кредитной организацией соглашение о представлении сведений по выполнению гражданином условий заключенного с кредитной организацией договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки.

2.10. Размер компенсации определяется по формуле:

, где:

К - размер компенсации в соответствующем месяце;

СФП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу)];

СКД - процентная ставка, установленная договором кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки;

ПСК - процентная ставка, установленная для компенсации, определенная исходя из размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.

2.11. Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 тыс. рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечному кредиту (займу) в соответствующем месяце.

2.12. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно на основании сведений, представленных гражданином, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу), при отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.

Компенсация предоставляется гражданам со следующего месяца после заключения соглашения, а в случае недостаточности средств субсидии из областного бюджета - в порядке очередности, в зависимости от даты заключения соглашения.

В случае недостаточности средств субсидии из областного бюджета на предоставление компенсации гражданам, заключившим соглашения в один день, компенсация распределяется между такими гражданами пропорционально в зависимости от размера компенсации, которую им должны были предоставить.

2.13. Компенсация зачисляется на банковский счет гражданина, указанный в соглашении, для зачисления денежных средств компенсации.

2.14. Предоставление компенсации приостанавливается в следующих случаях:

непредставление гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу);

наличие у гражданина в текущем месяце просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией;

отсутствие в организации средств, необходимых для предоставления компенсации.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацев второго или третьего настоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов, предусмотренных одним из этих абзацев.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзаца четвертого настоящего пункта, возобновляется с даты перечисления организации соответствующих средств областного бюджета. При этом гражданину предоставляется компенсация с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.

2.15. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах (изменение места жительства, состава семьи, смена фамилии), гражданин в течение 15 дней с даты изменения таких сведений сообщает в организацию об изменениях указанных сведений.

В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на компенсацию, организация в течение пяти дней с даты обращения гражданина или с даты, когда об изменении таких сведений достоверно стало известно, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке.

Решение о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке принимается организацией в течение пяти дней со дня, когда достоверно стало известно о наступлении следующих случаев:

непредставление гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд;

наличие у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией в течение двух месяцев подряд;

представление недостоверных сведений о гражданине и (или) членах его семьи, на основании которых гражданин отнесен к категориям граждан, имеющих право на получение компенсации;

смерть гражданина.

Организация не позднее 10 дней с даты принятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина в случае его смерти) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.16. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленном соглашением."

Вице-губернатор - руководитель аппарата Губернатора Волгоградской области

А.А. Федюнин