Постановление Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п "О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения"

С изменениями и дополнениями от:

6 августа, 13 ноября 2013 г., 8 апреля 2014 г.

В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;

Порядок предоставления из областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Вице-губернатор - председатель Правительства Волгоградской области

О.В. Керсанов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 13 ноября 2013 г. N 641-п в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п)

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2013 г., 8 апреля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11.1 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" и устанавливает правовые и организационные основы компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 1.2 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

граждане - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Волгоградской области, заключившие договор ипотечного жилищного кредита (займа) с кредитной организацией и осуществившие приобретение жилого помещения с использованием этих средств;

члены семьи - супруг(а), совместно с ними проживающие несовершеннолетние дети;

жилое помещение - жилое помещение в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом, соответствующие утвержденным постановлением Правительства Волгоградской области критериям, определяющим отнесение жилого помещения к жилым помещениям экономкласса;

кредитная организация - организация, которая осуществляет деятельность по предоставлению ипотечных кредитов (займов) гражданам на приобретение жилых помещений;

компенсация - денежные средства, предоставляемые гражданам для компенсации части понесенных ими расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;

работники бюджетной сферы - граждане, основным местом работы которых являются государственные (муниципальные) учреждения (организации) образования, здравоохранения, науки, спорта, культуры, социального обслуживания, а также граждане, замещающие должности государственной гражданской службы Волгоградской области, и граждане, замещающие должности муниципальной службы в Волгоградской области;

многодетная семья - семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.

Понятие "специализированная областная ипотечная организация" используется в соответствии со статьей 2 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области".

1.3. Предоставление гражданам компенсации осуществляется специализированной областной ипотечной организацией (далее именуется - организация) за счет средств субсидии из областного бюджета.

1.4. Компенсация носит безвозмездный характер и предоставляется гражданам на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 1.5 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно.

Право на компенсацию имеют граждане, для которых приобретаемое (приобретенное) жилое помещение является единственным жилым помещением, принадлежащим им и членам семьи на праве собственности, либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи. Компенсации подлежит часть расходов граждан в отношении жилого помещения, относящегося по общей площади жилого помещения к жилым помещениям экономического класса, и приобретаемого (приобретенного):

в многоквартирном доме у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве, заключенным не ранее 01 октября 2012 г.;

в многоквартирном доме у инвестора, заключившего с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по договору купли-продажи жилого помещения или уступки прав требования по ранее заключенному застройщиком договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному не ранее 01 октября 2012 г.;

в виде индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи, заключенному не ранее 01 октября 2012 г.

Компенсация не предоставляется при наличии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 1.6 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Предоставление компенсации осуществляется в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем за первые полные 24 месяца после заключения соглашения о предоставлении компенсации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Предоставление компенсации гражданам, являющимся членами многодетной семьи, осуществляется в течение 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации.

Предоставление компенсации гражданам, являющимся работниками бюджетной сферы, осуществляется в течение 60 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Предоставление компенсации носит заявительный характер.

2.2. Форма заявления граждан о предоставлении компенсации (далее именуется - заявление) определяется организацией.

В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина и проживающих с ним членов семьи;

место жительства гражданина;

сведения о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи (при наличии таких лиц) прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

адрес (место нахождения) приобретенного жилого помещения или жилого помещения, право на получение которого возникло у гражданина в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве или договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

реквизиты заключенного гражданином договора о приобретении жилого помещения, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

полное наименование кредитной организации, предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем);

реквизиты заключенного гражданином и кредитной организацией договора ипотечного жилищного кредитования (займа) в целях приобретения жилого помещения;

присвоенный гражданину идентификационный номер налогоплательщика;

реквизиты банковского счета гражданина для зачисления денежных средств компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 2.3 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. К заявлению прилагаются:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность совместно проживающих с гражданином членов семьи (при наличии таких лиц);

справка о составе семьи либо выписка из домовой книги о составе семьи;

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о наличии (отсутствии) у гражданина прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о наличии (отсутствии) у членов семьи гражданина прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (при наличии таких лиц);

копия договора ипотечного жилищного кредитования (займа), заключенного гражданином с кредитной организацией;

копия заключенного гражданином договора о приобретении жилого помещения, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией на дату подачи заявления;

документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку персональных данных;

документ, подтверждающий согласие совместно проживающих с гражданином совершеннолетних членов его семьи или их законных представителей на обработку персональных данных (при наличии таких лиц);

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);

акт приема-передачи жилого помещения (при наличии);

документ, подтверждающий основания возникновения права собственности застройщика на индивидуальный жилой дом (в случае приобретения индивидуального жилого дома у застройщика);

копия трудовой книжки гражданина, заверенная работодателем (для работников бюджетной сферы);

удостоверение многодетной семьи (для членов многодетной семьи).

Работник бюджетной сферы, с которым заключено соглашение о предоставлении компенсации, один раз в шесть месяцев в течение всего срока действия соглашения представляет в организацию справку от работодателя, подтверждающую его занятость по основному месту работы на дату представления такой справки, или справку от представителя нанимателя (работодателя), подтверждающую замещение им должности государственной гражданской службы Волгоградской области или должности муниципальной службы Волгоградской области (далее именуется - справка с места работы), на дату представления такой справки. Справки с места работы представляются в последний месяц каждого полугодия не позднее 25-го числа.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника документа. При представлении копий документов с предъявлением их подлинника копии заверяются должностными лицами организации, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.

2.4. Заявление и прилагаемые к нему документы принимаются организацией. О принятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.5. Организация в течение 30 дней со дня представления заявления с прилагаемыми документами осуществляет его рассмотрение и принимает решение о предоставлении компенсации или об отказе в ее предоставлении.

В случае необходимости получения дополнительных сведений по представленным документам организация делает соответствующие запросы, при этом срок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней.

Принятое организацией решение в течение 5 дней направляется гражданину.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 2.6 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Основания для отказа в предоставлении компенсации:

отсутствие у гражданина права на получение компенсации;

непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений в документах;

гражданин уже реализовал ранее либо реализует право на компенсацию;

представление гражданином копий договоров, предусмотренных абзацем седьмым пункта 2.3 настоящего Порядка, заключенных до 01 октября 2012 г.;

отсутствие у организации средств, полученных в виде субсидий из областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком.

Отказ в предоставлении гражданину компенсации может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в организацию после устранения оснований для отказа.

2.7. Не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации между организацией и гражданином заключается соглашение о предоставлении компенсации (далее именуется - соглашение).

2.8. Форма соглашения определяется организацией.

Соглашение должно содержать:

основания предоставления гражданину компенсации (с указанием реквизитов договора ипотечного кредитования, а также договора приобретения жилого помещения или договора участия в долевом строительстве);

права и обязанности организации;

права и обязанности гражданина;

порядок определения размера ежемесячной компенсации;

период предоставления компенсации;

порядок получения информации по выполнению гражданином обязательств перед кредитной организацией;

условия и порядок возврата необоснованно полученной компенсации;

условия приостановления и прекращения предоставления компенсации;

реквизиты счета в банке для зачисления денежных средств компенсации.

2.9. Организация вправе заключить с кредитной организацией соглашение о представлении сведений по выполнению гражданином условий заключенного с кредитной организацией договора ипотечного жилищного кредита (займа).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 2.10 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Размер компенсации определяется по формуле:

, где:

К - размер компенсации в соответствующем месяце;

СФПП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу)];

СКД - процентная ставка, установленная кредитным договором (договором займа);

ПСК - процентная ставка, установленная для компенсации, определенная исходя из размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 2.11 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в соответствующем месяце.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 2.12 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно на основании сведений, представленных гражданином, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), при отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.

Компенсация предоставляется гражданам со следующего месяца после заключения соглашения в порядке очередности в зависимости от даты заключения соглашения о предоставлении компенсации.

2.13. Компенсация зачисляется на счет гражданина, указанный в соглашении для зачисления денежных средств компенсации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п пункт 2.14 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14. Предоставление компенсации приостанавливается в следующих случаях:

непредставление гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу);

наличие у гражданина в текущем месяце просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией;

непредставление гражданином в установленный срок справки с места работы (для работников бюджетной сферы);

отсутствие в организации средств, необходимых для предоставления компенсации.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацев второго-четвертого настоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов, предусмотренных этими абзацами.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзаца пятого настоящего пункта, возобновляется с даты перечисления организации соответствующих средств областного бюджета. При этом гражданину предоставляется компенсация с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п пункт 2.15 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах [изменение места жительства, состава семьи, смена фамилии, увольнение с работы (для работников бюджетной сферы)], гражданин в течение пятнадцати дней с даты изменения таких сведений сообщает в организацию об изменениях указанных сведений.

В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на компенсацию, организация в течение пяти дней с даты обращения гражданина или с даты, когда об изменении таких сведений достоверно стало известно, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке.

Решение о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке принимается также в следующих случаях:

непредставление гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд;

наличие у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией в течение двух месяцев подряд;

непредставление гражданином справки с места работы (для работников бюджетной сферы) в течение одного месяца с даты, когда такая справка должны была быть представлена;

представление недостоверных сведений о гражданине и (или) членах его семьи, на основании которых гражданин отнесен к категориям граждан, имеющих право на получение компенсации;

смерть гражданина.

Организация не позднее десяти дней с даты принятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации и расторжении соглашения в одностороннем порядке письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина в случае его смерти) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.16. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленном соглашением.

Критерии
отнесения жилого помещения к жилым помещениям эконом-класса, используемые при предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п)

С изменениями и дополнениями от:

6 августа 2013 г.

Абзац третий пункта 1 постановления, утвердивший настоящие Критерии, исключен

Информация об изменениях:

См. текст Критериев

Порядок
предоставления из областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п)

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2013 г., 8 апреля 2014 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 11.1 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" и определяет процедуру предоставления из областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации.

2. Субсидия предоставляется специализированной областной ипотечной организации, определенной законом Волгоградской области об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период (далее именуется - организация), в пределах средств, предусмотренных на эти цели в областном бюджете.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 13 ноября 2013 г. N 641-п в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Субсидия предоставляется в целях компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 апреля 2014 г. N 174-п в пункт 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на выплату субсидии, является министерство строительства Волгоградской области (далее именуется - Министерство).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 13 ноября 2013 г. N 641-п в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Субсидия предоставляется организации при соблюдении следующих условий:

определение органами управления организации порядка предоставления гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;

заключение соглашения с Министерством о предоставлении субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 13 ноября 2013 г. N 641-п в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Для получения субсидии организация представляет в Министерство:

заявление о предоставлении субсидии;

решение уполномоченного органа управления организации об утверждении порядка предоставления организацией компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.

Министерство запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Организация вправе представить указанный документ самостоятельно.

7. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня принятия документов осуществляет их проверку и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет в адрес организации соответствующее уведомление.

В предоставлении субсидии отказывается в случаях невыполнения условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.

8. При принятии решения о предоставлении субсидии между организацией и Министерством заключается соглашение о предоставлении субсидии, которое должно содержать следующие сведения:

размер субсидии;

период использования субсидии;

условия предоставления гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;

порядок предоставления информации об использовании субсидии, о предоставленных гражданам компенсациях части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, и иной информации;

ответственность сторон.

9. Для предоставления субсидии Министерство представляет в министерство финансов Волгоградской области оформленную в установленном порядке заявку для осуществления расходов за счет средств областного бюджета.

10. В случае нарушения организацией условий соглашения о предоставлении субсидии, нецелевого использования субсидии, представлении недостоверной информации, организация обязана произвести возврат ранее полученной субсидии или части субсидий.

11. При отказе возврата субсидии в добровольном порядке ее взыскание производится в судебном порядке.

12. Контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляет Министерство.