Статья 33. Производственные зоны (П)

Статья 33. Производственные зоны (П)

1. Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности (П1)

1) цель выделения зоны - формирование производственных, коммунальных, складских комплексов не выше V класса опасности.

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения производственных объектов
2	Для размещения складских объектов
3	Для размещения производственных баз
4	Для размещения автопарков, автобаз
5	Для размещения объектов оптовой торговли
6	Для размещения объектов инфраструктуры городского транспорта
7	Для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
8	Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта
9	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, такси)
10	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
11	Для размещения предприятий оптовой торговли
12	Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон
	Условно разрешенные виды использования*
1	Для размещения административно-управленческих и общественных объектов
2	Для размещения объектов торговли
3	Для размещения объектов общественного питания
4	Для размещения объектов бытового обслуживания
5	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, дискотеки, залы компьютерных игр и другие подобные объекты)
6	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения
7	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
8	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа
9	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции - не ограничена;

б) минимальные отступы стен зданий от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

в) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - V.

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

д) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

е) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

2. Зона объектов производственно-делового назначения (П 2)

1. Цель выделения зоны - формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности, допускающих размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения промышленных объектов
2	Для размещения складских объектов
3	Для размещения производственных баз
4	Для размещения автопарков, автобаз
5	Для размещения объектов оптовой торговли
6	Для размещения административно-управленческих и общественных объектов
7	Для размещения гостиниц
8	Для размещения объектов инфраструктуры городского транспорта
9	Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта
10	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей
11	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных
12	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников с содержанием животных
4	Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения объектов общественного питания
2	Для размещения объектов науки
3	Для размещения финансово-кредитных объектов
4	Для размещения объектов страхования
5	Для размещения объектов торговли
6	Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов
7	Для размещения коммерческих объектов (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и других подобных объектов)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящей таблицы приводится в соответствии с источником

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции - 75 м;

б) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

в) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

г) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

д) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

3. Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности (П 3)

1) цель выделения зоны - формирование производственных, коммунальных, складских комплексов не выше II класса опасности.

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения производственных объектов
2	Для размещения складских объектов
3	Для размещения производственных баз
4	Для размещения автопарков, автобаз
5	Для размещения объектов инфраструктуры городского транспорта
6	Для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
7	Для размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта
8	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа
9	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, такси)
10	Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта
11	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
12	Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон
	Условно разрешенные виды использования*
1	Для размещения тепло- и электростанций, котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше, электроподстанций открытого типа
2	Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа
3	Для размещения объектов специального назначения (кроме тюрем, исправительных колоний и других учреждений системы исполнения наказаний)
4	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
5	Для размещения станций и антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (за исключением размещенных на крышах зданий)

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции - не ограничена;

б) минимальные отступы стен зданий от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

в) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - III.

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

д) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

е) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.