Статья 31. Общественно-деловая зона (О)

Статья 31. Общественно-деловая зона (О)

1. Зона застройки объектами общественно-делового назначения (О1)

1) цель выделения зоны - развитие существующих и вновь осваиваемых территорий, предназначенных для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения государственных и муниципальных административно-управленческих объектов и коммерческих организаций
2	Для размещения объектов местного самоуправления и некоммерческих организаций (ТСЖ, ТОС и т.п.)
3	Для размещения административно-управленческих и общественных объектов
4	Для размещения финансово-кредитных объектов
5	Для размещения объектов страхования
6	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
7	Для размещения объектов социального обеспечения
8	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
9	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с обслуживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, школы и т.п. объекты)
10	Для размещения религиозных объектов
11	Для размещения объектов торговли
12	Для размещения объектов общественного питания
13	Для размещения объектов бытового обслуживания
14	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты)
15	Для размещения объектов охраны общественного порядка
16	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
17	Для размещения садов, скверов, бульваров
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения автовокзалов
2	Для размещения автостанций
3	Для размещения складских объектов

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимально допустимая площадь земельного участка - 150 кв. метров;

б) максимально допустимая площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) предельное количество этажей - 9;

г) максимальная высота объектов капитального строительства - 45 метров;

д) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

е) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

ж) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

з) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.

2. Зона застройки специализированными объектами здравоохранения и социальной защиты (О2)

1) цель выделения зоны - развитие существующих и вновь осваиваемых территорий, предназначенных для размещения объектов здравоохранения и социальной защиты.

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения больничных учреждений
2	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
3	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
4	Для размещения объектов социального обеспечения
5	Для размещения садов, скверов, бульваров
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения объектов торговли
2	Для размещения объектов общественного питания
3	Для размещения объектов бытового обслуживания
4	Для размещения гостиниц
5	Для размещения религиозных объектов

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимально допустимая площадь земельного участка - 500 кв. метров;

б) максимально допустимая площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) предельное количество этажей - 5;

г) максимальная высота объектов капитального строительства - 25 метров;

д) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

е) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

ж) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

з) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

3. Зона объектов культуры (О3)

1) цель выделения зоны - сохранение и эффективное использование культурного наследия;

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов культуры, не связанных с проживанием населения
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения садов, скверов, бульваров

Примечание. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в пункте 1 настоящего подраздела, и ограничений, указанных в разделе 8.5 настоящих Правил застройки. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце статьи 31 раздела 2 настоящего приложения допущена опечатка, настоящее приложение не содержит раздела 8.5