Статья 36. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)

Статья 36. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)

1. Зона объектов инженерной инфраструктуры (Ит1)

1) цель выделения зоны - формирование комплексов объектов инженерной инфраструктуры не выше IV класса опасности;

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения линейных объектов
2	Для размещения водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения)
3	Для размещения водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
4	Для размещения электроподстанций открытого типа
5	Для размещения распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, котельных
6	Для размещения газораспределительных пунктов
7	Для размещения канализационных очистных сооружений
8	Для размещения канализационных насосных станций
9	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
10	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
11	Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
2	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции - не ограничена;

г) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 метров, за исключением блокированной застройки;

д) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

е) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

ж) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

2. Зона объектов транспортной инфраструктуры (Ит 2)

1) Цель выделения зоны: формирование комплексов транспортной инфраструктуры

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
1	Для размещения железнодорожных вокзалов и станций
2	Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта
3	Для размещения объектов инфраструктуры городского транспорта
4	Для размещения автовокзалов
5	Для размещения автостанций
6	Для размещения гостиниц
7	Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей).
8	Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон
9	Для размещения зеленых насаждений вдоль автомобильных и железных дорог
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения складских объектов
2	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций
3	Для размещения стоянок с гаражами боксового типа

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.