Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

1. Предоставление земельного участка юридическим лицам в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия реализуемого на данном земельном участке масштабного инвестиционного проекта (далее также - инвестиционный проект), критериям, определяемым в соответствии с настоящей статьей.

2. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии:

1) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом;

2) объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта;

3) соответствие инвестиционного проекта отдельным отраслевым показателям;

4) количество создаваемых новых рабочих мест;

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 5 февраля 2016 г. N 4-ОД в пункт 5 части 2 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) объем налоговых доходов консолидированного бюджета Волгоградской области от реализации инвестиционного проекта;

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД в пункт 6 части 2 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство объектов социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта, или объектов коммунально-бытового назначения, относящихся к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствующих требованиям энергоэффективности, находящихся в государственной собственности Волгоградской области или муниципальной собственности, и (или) в строительство таких объектов, в строительство жилых помещений, безвозмездно передаваемых юридическим лицом в муниципальную собственность или в государственную собственность Волгоградской области;

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 5 февраля 2016 г. N 4-ОД часть 2 статьи 4 настоящего Закона дополнена пунктом 7

7) строительство и передача юридическим лицом жилых помещений в собственность гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, или в собственность муниципального образования для передачи таких жилых помещений в социальный найм гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 декабря 2016 г. N 149-ОД часть 2 статьи 4 настоящего Закона дополнена пунктом 8, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

8) строительство транспортно-пересадочных узлов;

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД часть 2 статьи 4 настоящего Закона дополнена пунктом 9

9) строительство и передача юридическим лицом жилых помещений в собственность муниципального образования для передачи таких жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД часть 2 статьи 4 настоящего Закона дополнена пунктом 10

10) объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в строительство автомобильных дорог общего пользования с последующей классификацией их в качестве автомобильных дорог общего пользования местного значения или автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области и (или) в реконструкцию автомобильных дорог общего пользования местного значения или автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области;

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД часть 2 статьи 4 настоящего Закона дополнена пунктом 11

11) объем средств, вкладываемых юридическим лицом в строительство автомобильных парковок, создаваемых с целью обеспечения в городе Волгограде матчей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года;

Информация об изменениях:

Часть 2 статьи 4 дополнена пунктом 12 с 30 октября 2017 г. - Закон Волгоградской области от 26 октября 2017 г. N 92-ОД

12) завершение строительства и ввод в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 30 октября 2017 г. - Закон Волгоградской области от 26 октября 2017 г. N 92-ОД

См. предыдущую редакцию

3. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным (за исключением инвестиционного проекта в сферах жилищного строительства, строительства транспортно-пересадочных узлов, строительства автомобильных парковок, создаваемых с целью обеспечения проведения в городе Волгограде матчей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, завершения строительства и ввода в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены) данный проект должен соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в пунктах 1 - 6, 10 части 2 настоящей статьи. При этом соответствие критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи, является обязательным, за исключением инвестиционных проектов, соответствующих критериям, указанным в пунктах 6 и (или) 10 части 2 настоящей статьи.

Для принятия решения о признании инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства масштабным данный проект должен соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в пунктах 1-6 части 2 настоящей статьи, при этом соответствие критерию, указанному в пункте 3 или пункте 6 части 2 настоящей статьи, является обязательным.

Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, соответствующий критерию, указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи, признается масштабным независимо от критериев, предусмотренных пунктами 1-6 части 2 настоящей статьи.

Инвестиционный проект в сфере строительства транспортно-пересадочных узлов, соответствующий критерию, указанному в пункте 8 части 2 настоящей статьи, признается масштабным независимо от критериев, предусмотренных пунктами 1-6, 10 части 2 настоящей статьи.

Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, соответствующий критерию, указанному в пункте 9 части 2 настоящей статьи, признается масштабным независимо от критериев, предусмотренных пунктами 1 - 6 части 2 настоящей статьи.

Инвестиционный проект в сфере строительства автомобильных парковок, соответствующий критерию, указанному в пункте 11 части 2 настоящей статьи, признается масштабным независимо от критериев, предусмотренных пунктами 1 - 6 части 2 настоящей статьи.

Инвестиционный проект в сфере завершения строительства и ввода в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, соответствующий критерию, указанному в пункте 12 части 2 настоящей статьи, признается масштабным независимо от критериев, предусмотренных пунктами 1 - 6 части 2 настоящей статьи.

4. Соответствие критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи, предусматривает общий объем инвестиций при реализации инвестиционного проекта в размере не менее одного миллиарда рублей, за исключением следующих случаев:

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 5 февраля 2016 г. N 4-ОД в пункт 1 части 4 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов, составляет не менее 10 миллионов рублей;

2) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере промышленного производства, составляет не менее 600 миллионов рублей;

3) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом по созданию индустриального (промышленного) парка или оптово-распределительного (логистического) центра, составляет не менее 500 миллионов рублей;

4) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом, реализуемым юридическим лицом, осуществляющим инновационную деятельность в соответствии с Законом Волгоградской области от 25 декабря 2012 г. N 176-ОД "О государственной поддержке инновационной деятельности в Волгоградской области", составляет не менее 400 миллионов рублей;

5) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере транспортировки нефти и нефтепродуктов по магистральным нефте-, продуктоводам, составляет не менее 300 миллионов рублей;

6) общий объем инвестиций, предусмотренный инвестиционным проектом в сфере реализации государственной миграционной политики, составляет не менее 120 миллионов рублей.

5. Соответствие критерию, указанному в пункте 2 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 20 процентов собственных средств от общего объема инвестиций, предусмотренных данным инвестиционным проектом.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской областной Думы от 8 июля 2016 г. N 82-ОД в часть 6 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. Соответствие критерию, указанному в пункте 3 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение одного из следующих условий:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 26 декабря 2017 г. - Закон Волгоградской области от 25 декабря 2017 г. N 135-ОД

См. предыдущую редакцию

1) в отрасли жилищного строительства:

строительство на территориях сельских поселений, городских поселений и городских округов, за исключением города-героя Волгограда и города Волжского, не менее 30 тысяч квадратных метров жилья, из которых ежегодный ввод жилья, не позднее чем с шестого года реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 9 тысяч квадратных метров жилья;

строительство на территориях городских округов города-героя Волгограда и города Волжского не менее 100 тысяч квадратных метров жилья, из которых ежегодный ввод жилья, не позднее чем с шестого года реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 30 тысяч квадратных метров жилья;

абзац утратил силу с 30 октября 2017 г. - Закон Волгоградской области от 26 октября 2017 г. N 92-ОД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2) утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 части 6 статьи 4

7. Соответствие критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи, предусматривает создание не менее 10 новых рабочих мест на территориях сельских поселений или не менее 50 новых рабочих мест на территориях городских поселений и городских округов, за исключением города-героя Волгограда, или не менее 100 новых рабочих мест в городе-герое Волгограде.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 5 февраля 2016 г. N 4-ОД часть 8 статьи 4 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

8. Соответствие критерию, указанному в пункте 5 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что после выхода на проектную мощность инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых доходов (с учетом установленных льгот по налогам) консолидированного бюджета Волгоградской области в размере не менее одного миллиона рублей в год, а в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов - не менее 500 тысяч рублей в год.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД в часть 9 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

9. Соответствие критерию, указанному в пункте 6 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления муниципального образования или органом государственной власти Волгоградской области с юридическим лицом, объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство объектов социально-культурного назначения, относящихся к сфере образования, культуры, отдыха, рекреации, здравоохранения или физической культуры и спорта, или объектов коммунально-бытового назначения, относящихся к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и соответствующих требованиям энергоэффективности, расположенных в муниципальном образовании, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, находящихся в государственной собственности Волгоградской области или муниципальной собственности, и (или) в строительство таких объектов, в строительство жилых помещений, безвозмездно передаваемых юридическим лицом в муниципальную собственность или в государственную собственность Волгоградской области, составляет не менее 100 миллионов рублей.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 5 февраля 2016 г. N 4-ОД статья 4 настоящего Закона дополнена частью 10

10. Соответствие критерию, указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что юридическое лицо осуществляет строительство и передачу жилых помещений в собственность гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, или в собственность муниципального образования для передачи таких жилых помещений в социальный найм гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления муниципального образования или органом государственной власти Волгоградской области с юридическим лицом.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД в часть 11 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

11. Соответствие критерию, указанному в пункте 8 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что юридическое лицо осуществляет строительство транспортно-пересадочного узла в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления городского округа и (или) органом государственной власти Волгоградской области с юридическим лицом, предусматривающим обеспечение юридическим лицом сноса (демонтажа) объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае нахождения этих объектов на испрашиваемом для строительства транспортно-пересадочного узла земельном участке.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД статья 4 настоящего Закона дополнена частью 12

12. Соответствие критерию, указанному в пункте 9 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что юридическое лицо осуществляет строительство и передачу в собственность муниципального образования не менее 4,65 процента общей площади жилых помещений в введенном в эксплуатацию объекте недвижимости для передачи таких жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления муниципального образования с юридическим лицом.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД статья 4 настоящего Закона дополнена частью 13

13. Соответствие критерию, указанному в пункте 10 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления муниципального образования и (или) органом государственной власти Волгоградской области с юридическим лицом, объем средств, безвозмездно вкладываемых юридическим лицом в строительство автомобильных дорог общего пользования с последующей классификацией их в качестве автомобильных дорог общего пользования местного значения или автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области и (или) в реконструкцию автомобильных дорог общего пользования местного значения или автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Волгоградской области, составляет не менее 100 миллионов рублей.

Информация об изменениях:

Законом Волгоградской области от 28 июня 2017 г. N 60-ОД статья 4 настоящего Закона дополнена частью 14

14. Соответствие критерию, указанному в пункте 11 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что юридическое лицо осуществляет строительство автомобильных парковок на сумму не менее 50 миллионов рублей с целью обеспечения проведения в городе Волгограде матчей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и последующую передачу органу местного самоуправления муниципального образования права безвозмездного пользования ими в период проведения указанных мероприятий в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления с юридическим лицом.

Информация об изменениях:

Статья 4 дополнена частью 15 с 30 октября 2017 г. - Закон Волгоградской области от 26 октября 2017 г. N 92-ОД

15. Соответствие критерию, указанному в пункте 12 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что в соответствии с соглашением, заключенным органом местного самоуправления муниципального образования или органом государственной власти Волгоградской области с юридическим лицом, юридическое лицо на испрашиваемом земельном участке осуществляет строительство (размещение) зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), при условии завершения строительства и ввода в эксплуатацию не менее чем одного многоквартирного дома, сведения о котором содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и обеспечивает снос (демонтаж) выведенных из эксплуатации объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае нахождения этих объектов на испрашиваемом для реализации инвестиционного проекта земельном участке.