Приложение N 1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского поселения город Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области

Приложение N 1

к постановлению администрации

городского поселения г. Ленинск

от 27.01.2015 N 15

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского поселения город Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается

- в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

- с граждан, признанных малоимущими в установленном ЖК РФ порядке и занимающих жилые помещения по договору социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом местного бюджета городского поселения город Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области.

1.7. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда используется на следующие цели:

- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

- реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда.

1.8. Главным администратором поступлений платы за пользование жилым (платы за наем) муниципального жилищного фонда является финансовый орган администрации городского поселения город Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области.

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

2.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц принимается равной 5 руб. 06 коп. минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области, установленному законом Волгоградской области за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на соответствующий период.

2.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) рассчитывается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (приложение 1).

2.3. Плата за пользование (плата за наем) 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц для нанимателей жилых помещений определяется по следующей формуле:

Н = Б х Кэкспл х Кблаг х Кмп, где:

Н - плата за пользование 1 кв. м. общей площади жилого помещения (плата за наем) в месяц;

Б - базовая ставка платы за наем 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;

Кэкспл - коэффициент эксплуатации здания, учитывающий год постройки многоквартирного дома;

Кблаг - коэффициент благоустройства здания, учитывающий наличие централизованного водоснабжения и водоотведения, лифта, мусоропровода;

Кмп - коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится жилое помещение.

2.4. Коэффициент эксплуатации здания (Кэкспл):

N п/п	Период постройки здания	Значение коэффициента
1.	Дома постройки до 1955 г. включительно	0,8
2.	Дома постройки с 1956 по 1970 г.	0,9
3.	Дома постройки с 1971 по 1990 г.	1
4.	Дома постройки с 1991 г.	1,2

2.5. Коэффициент благоустройства здания (Кблаг):

N п/п	Степень благоустройства здания	Значение коэффициента
1.	МКД без централизованного холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения	0,9
2.	МКД с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением	0,95
3.	МКД с полным благоустройством, кроме лифта и мусоропровода	1

2.6. Коэффициент, учитывающий месторасположение здания (Кмп)

N п/п	Месторасположение здания	Значение коэффициента
1.	Ул. Промышленная	0,8
2.	3 мкрн, ул. Северная, ул. Железнодорожная	0,9
3.	Территория городского поселения город Ленинск, за исключением территорий, указанных в пункте 1, 2 настоящей таблицы	1