Приложение N 1. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 1
к постановлению администрации
Калачевского муниципального района
N 753 от 12.08.2015 г.

Примерная форма

ДОГОВОР N ______
купли-продажи земельного участка

		"__" __________ 20__ г.
(указывается наименование населенного пункта, где составляется договор)

Администрация Калачевского муниципального района Волгоградской области, в лице Главы администрации Калачевского муниципального района ____________________, действующего на сновании Устава Калачевского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и	,
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица)
Именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем - "Стороны" в соответствии со ____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок
из		, с кадастровым номером ___________________,
	(категория земель)
общей площадью ____ кв. м., находящийся по адресу:				,
вид разрешенного использования
			(разрешенное использование земельного участка)
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

2. Плата по договору.

2.1. Цена земельного участка в соответствии с постановлением
		составляет:
(указывается наименование нормативно-правового акта, устанавливающего выкупную стоимость земельного участка)
(цена выкупа земельного участка указывается цифрами и прописью)
2.2. По соглашению сторон цена земельного участка определена в сумме, указанной в Приложении N 2:
(цена выкупа земельного участка указывается цифрами и прописью)
2.3. Покупатель производит оплату в сумме
	(цена выкупа земельного участка указывается цифрами)
на счет
Реквизиты для перечисления суммы платежа
в течении 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора. Оплата производится в рублях.
Покупатель в платежном поручении на сумму
	(цена выкупа земельного участка указывается цифрами)
указывает "Оплата за земельный участок согласно договора купли-продажи N ____ от "__" __________ 20__ г."

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает, согласно условиям настоящего договора земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

3.2. Покупатель обязан:

- выполнять требования, вытекающие из установленных ограничений прав на использование земельного участка;

- не изменять целевое назначение земельного участка;

- соблюдать общеустановленные санитарные, противопожарные и экологические нормы и правила;

- обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (объекты инженерной инфраструктуры, пешеходные и автомобильные дороги и др.), которые существовали на земельном участке на момент его продажи, возможность размещения на участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также для осуществления контроля за состоянием земли.

- оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

- создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора.

- с момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течении 2-х месяцев со дня получения на руки договора купли-продажи и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.3. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации этого права.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель несет ответственность в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы договора за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает Покупателя от выполнения условий договора.

4.2. Споры, возникающие в результате действия договора, рассматриваются в судебном порядке.

4.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия договора.

5.1. В случае неуплаты либо неполной оплаты стоимости земельного участка в двухмесячный срок с даты заключения договора.

6. Заключительные положения.

6.1. Настоящий договор составлен на 2 листах и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Продавца, Покупателя и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

6.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

- акт приема-передачи земельного участка (Приложение 1);

- расчет стоимости земельного участка (Приложение 2).

7. Юридические адреса и реквизиты сторон.

7.1. В случаях изменений юридических адресов и банковских реквизитов стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

Продавец: Администрация Калачевского муниципального района Юридический адрес:					Покупатель: Адрес:
					банковские реквизиты:
					(указывается для юридического лица)
банковские реквизиты					паспортные данные:
								(указывается для гражданина)
(должность)					(должность)
(подпись) М.П.		(инициалы, фамилия)			(подпись) М.П.		(инициалы, фамилия)