Постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 июня, 10 июля, 18 сентября, 11, 26 декабря 2012 г., 19 марта, 25 апреля, 8 июля, 23 сентября 2013 г., 24 февраля, 7 марта, 28 июля 2014 г., 10 августа 2015 г.

В целях реализации пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава Администрации Волгоградской области

А.Г. Бровко

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 45-п в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области
(утв. постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п)

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 июня, 10 июля, 18 сентября, 11, 26 декабря 2012 г., 19 марта, 25 апреля, 8 июля, 23 сентября 2013 г., 24 февраля, 7 марта, 28 июля 2014 г., 10 августа 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 26 декабря 2012 г. N 638-п в раздел 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, упорядочения процедуры установления арендной платы за такие земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие термины и понятия:

арендная плата - периодический денежный платеж за пользование земельным участком, условия и сроки внесения которого определены в договоре аренды;

государственная кадастровая оценка земель - комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании;

удельный показатель кадастровой стоимости земель - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы площади (одного кв. метра) объекта государственной кадастровой оценки земель.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 24 февраля 2014 г. N 88-п пункт 1.3 раздела 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, определяется, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости земельных участков;

по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 24 февраля 2014 г. N 88-п пункт 1.4 раздела 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. В случае определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на основании кадастровой стоимости земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков и не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 24 февраля 2014 г. N 88-п пункт 1.5 раздела 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, устанавливается следующим способом:

1.5.1. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

1) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

2) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

3) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте 2 настоящего подпункта;

4) 1,5 процента в отношении:

земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 28 июля 2014 г. N 387-п в подпункт 5 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах 1-4 настоящего подпункта, если:

земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;

право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

1.5.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Волгоградской области, предоставленными казачьим обществам в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере земельного налога за арендуемый участок.

1.5.3. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные для размещения линий электропередач, линий связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений (линейных объектов), рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере не более:

2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для нужд сельского хозяйства;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

1.5.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные для строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов, предназначенных для государственных нужд, устанавливается равным 1 рублю.

1.5.5. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области и использующим такие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельного участка.

1.5.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды арендная плата за использование указанных земельных участков определяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере:

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного на территории городского округа город-герой Волгоград;

2 процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, расположенного на территории иных муниципальных образований Волгоградской области;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

В случае если годовой размер арендной платы превышает двукратный размер земельного налога, годовой размер арендной платы устанавливается равным двукратному размеру земельного налога.

1.5.7. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, для арендаторов земельных участков, заключивших договоры о временном занятии земельных участков, в целях реализации и проведения чемпионата мира по футболу 2018 года устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка на срок временного занятия земельного участка.

1.5.8. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае когда продажа права аренды земельных участков осуществляется на торгах, начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 7 марта 2014 г. N 107-п пункт 1.5 раздела 1 настоящего Порядка дополнен подпунктом 1.5.9, распространяющим действие на отношения, возникшие с 1 января 2014 г.

1.5.9. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные организациям, осуществляющим строительство объектов, входящих в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июня 2013 г. N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу", устанавливается на период строительства таких объектов в размере 0,7 процента от кадастровой стоимости такого земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 24 февраля 2014 г. N 88-п пункт 1.6 раздела 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Размер арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, в случаях, не указанных в пункте 1.5 настоящего Порядка, рассчитывается в соответствии с разделами 2, 3 настоящего Порядка с учетом следующих коэффициентов:

коэффициент вида функционального использования земельных участков - рассчитывается от кадастровой стоимости земли для данного вида использования в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки земель классификацией и устанавливается согласно приложению 1;

коэффициент индексации - ежегодно устанавливается постановлением Губернатора Волгоградской области на основании представления министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, согласованного с министерством финансов Волгоградской области и министерством экономики, внешнеэкономических связей и инвестиций Волгоградской области, с учетом социально-экономического развития Волгоградской области;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 2 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 3 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 4 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 5 и не может быть ниже 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 6 и не может быть выше 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 7 и не может быть выше 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 8 и не может быть выше 1.

Значения коэффициентов, указанных в абзацах четвертом и восьмом настоящего пункта, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области, устанавливаются нормативным правовым актом министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7 раздела 1

1.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8 раздела 1

1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.9 раздела 1

1.10. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области по реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.

1.11. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц перечисление арендной платы осуществляется до 10-го числа текущего месяца, за исключением оплаты арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, перечисление которой производится ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, а также оплаты арендной платы за земельные участки категории земель населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, перечисление которой производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

1.12. Стороны по договору аренды земельного участка проводят сверку расчетов по арендной плате не реже одного раза в полугодие, а по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения - не реже одного раза в год.

1.13. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 24 февраля 2014 г. N 88-п в пункт 1.14 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.14. В случае если нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области не установлены значения коэффициентов категории арендаторов земельных участков, указанные в пункте 1.6, для расчета арендной платы значения данных коэффициентов принимаются равными 1.

2. Расчет арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 10 августа 2015 г. N 455-п, распространяющим свое действие на отношения, возникшие с 6 октября 2012 г., и постановлением Правительства Волгоградской области от 18 сентября 2012 г. N 380-п, вступающим в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления, в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов.

2.1.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

- коэффициент индексации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 8 июля 2013 г. N 331-п в подпункт 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 20 ноября 2012 г. N 1130 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области", и площади земельного участка.

Если не определена величина удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, передаваемого в аренду, ее значение принимается равным значению удельного показателя кадастровой стоимости ближайшего по местоположению земельного участка данной категории и вида использования.

2.1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.3 пункта 2.1

2.1.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет:

2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Волгоградского областного суда от 14 февраля 2014 г., оставленным без изменения Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 28 мая 2014 г. N 16-АПГ14-5, отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка

2.1.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, за исключением земельных участков, указанных в абзаце первом подпункта 2.1.4, увеличивается в два раза в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Действие абзаца первого настоящего подпункта не распространяется на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся застройщиками многоквартирных домов, банкротство которых осуществляется в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", со дня признания таких лиц банкротами на период конкурсного производства.

Действие абзаца первого настоящего подпункта не применяется в течение трех лет со дня государственной регистрации права собственности на не завершенные строительством многоквартирные дома в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, приобретших указанные объекты у застройщиков, в отношении которых проводилась (проводится) процедура банкротства в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период конкурсного производства и принявших на себя обязательства по завершению строительства таких объектов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты.

2.2. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 24 февраля 2014 г. N 88-п в подпункт 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.1. Величина арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии с абзацем вторым подпункта 1.5.8 настоящего Порядка.

В случае признания торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися размер арендной платы за такой земельный участок рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициент индексации.

2.3. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.3.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициент индексации.

2.4. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

2.4.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых природных территорий и объектов;

- коэффициент индексации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 24 февраля 2014 г. N 88-п раздел 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка с применением коэффициентов, утверждаемых нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района (городского округа) Волгоградской области, на территории которых расположены земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.5.4 настоящего Порядка.

Для земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области и расположенных на территориях иных субъектов Российской Федерации, значения применяемых для определения арендной платы коэффициентов устанавливаются правовым актом министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

4. Расчет арендной платы за земельные участки при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 7 марта 2014 г. N 107-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые

не разграничена, и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области

Значения коэффициентов вида функционального использования земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2012 г., 7 марта 2014 г.

N п/п	Категория земель, вид функционального использования земель	Коэффициент вида функционального использования земельных участков
		для городских округов	для поселений численностью свыше 10 тыс. человек	для поселений численностью менее 10 тыс. человек
1	2	3	4	5
1.	Земли населенных пунктов
1.1.	Земли под домами многоэтажной застройки	0,003	0,003	0,003
1.2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,003	0,003	0,003
1.3.	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан	0,003	0,003	0,003
1.4.	Земли гаражей и автостоянок	0,015	0,015	0,015
1.5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	0,015	0,015	0,015
1.6.	Земли гостиниц	0,015	0,015	0,015
1.7.	Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,015	0,015	0,015
1.8.	Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,015	0,015	0,015
1.9.	Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,015	0,015	0,015
1.10.	Земли под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами	0,015	0,015	0,015
1.11.	Земли портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,015	0,015	0,015
1.12.	Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте	0,015	0,015	0,015
1.13.	Земли, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	0,015	0,015	0,015
1.14.	Земли, занятые особо охраняемыми природными территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	0,015	0,015	0,015
1.15.	Земли сельскохозяйственного использования	0,003	0,003	0,003
1.16.	Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земли резерва; земли, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	0,015	0,015	0,015
2.	Земли сельскохозяйственного назначения (для всех видов функционального использования)	0,003	0,003	0,003
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (для всех видов функционального использования)	0,015	0,015	0,015
4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов (для всех видов функционального использования)	0,015	0,015	0,015

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 7 марта 2014 г. N 107-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые

не разграничена, и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2012 г., 7 марта 2014 г.

N п/п	Вид использования земельного участка	Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
	Земли под домами многоэтажной жилой застройки
1.	Земельные участки многоэтажной жилой застройки:
1.1.	Предоставленные для эксплуатации
1.2.	Предоставленные для строительства
	Земли под домами индивидуальной жилой застройки
2.	Земельные участки индивидуальной жилой застройки:
2.1.	Предоставленные для эксплуатации
2.2.	Предоставленные для строительства
2.3.	Предоставленные для ведения ЛПХ
	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений
3.	Земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений:
3.1.	Предоставленные гражданам или их объединениям для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства
	Земли гаражей и автостоянок
4.	Земельные участки гаражей и автостоянок:
4.1.	Предоставленные для гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта
4.2.	Предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
4.3.	Предоставленные для размещения других объектов, не указанных в подпунктах 4.1, 4.2 (за исключением объектов, указанных в подпункте 8.2)
4.4.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 4.1-4.3
	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.	Земельные участки предприятий бытового обслуживания населения, за исключением предприятий автотехобслуживания и использования объектов не по профилю:
5.1	Предоставленные для размещения бань, химчисток, прачечных, мастерских по ремонту часов, ключей, обуви, бытовой техники и другого мелкого ремонта, ателье, фотоателье и фотолабораторий, пунктов проката, парикмахерских
5.2.	Предоставленные для размещения объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев), похоронных бюро и поминальных залов
5.3.	Предоставленные для размещения ювелирных мастерских
5.4.	Предоставленные для размещения экскурсионных бюро
5.5.	Предоставленные для размещения других предприятий бытового обслуживания населения
6.	Земельные участки предприятий торговли:
6.1.	Предоставленные для размещения ярмарок, рынков, баз, осуществляющих оптово-розничную торговлю
6.2.	Предоставленные для размещения оптовых складов, реализующих табачные изделия и алкогольную продукцию
6.3.	Предоставленные для размещения магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, супер- и мини-маркетов
6.4.	Предоставленные для размещения постоянно действующих авторынков, салонов по продаже автомобилей
6.5.	Предоставленные для размещения рынков выходного дня (включая авторынки)
6.6.	Предоставленные для размещения иных объектов торговли
7.	Земельные участки предприятий общественного питания:
7.1.	Предоставленные для размещения столовых, кулинарий, закусочных
7.2.	Предоставленные для размещения ресторанов, баров, кафе
7.3.	Предоставленные для размещения иных предприятий общественного питания
8.	Земельные участки автозаправочных и газозаправочных станций, предприятий автосервиса, платных автостоянок, парковок:
8.1.	Предоставленные для размещения автозаправочных и газозаправочных станций
8.2.	Предоставленные для размещения платных автостоянок, парковок
8.3.	Предоставленные для размещения предприятий автотехобслуживания
8.4.	Предоставленные для размещения объектов по периодическому техническому осмотру автотранспортных средств с использованием средств технического диагностирования
8.5.	Предоставленные для размещения автомоек
9.	Земельные участки рекламных конструкций:
9.1.	Предоставленные для размещения объектов рекламы
10.	Земельные участки павильонов:
10.1.	Предоставленные для размещения павильонов торговых, аптечных
10.2.	Предоставленные для размещения павильонов остановочных
10.3.	Предоставленные для размещения павильонов справочной службы, периодической печати, павильонов, реализующих хлебобулочные изделия
10.4.	Предоставленные для размещения павильонов общественного питания, бытового обслуживания и павильонов иного назначения
11.	Земельные участки киосков, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли:
11.1.	Предоставленные для размещения киосков торговых, аптечных
11.2.	Предоставленные для размещения билетных касс, киосков городской справочной службы, периодической печати, киосков, реализующих хлебобулочные изделия, цветы, мороженое
11.3.	Предоставленные для размещения киосков общественного питания, бытового обслуживания и киосков иного назначения, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли
12.	Земельные участки открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового:
12.1.	Предоставленные для размещения открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового
13.	Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 5-12:
13.1.	Предоставленные для размещения иных объектов
14.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13:
14.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13
	Земли гостиниц
15.	Земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей и т.д.):
15.1.	Предоставленные для эксплуатации
15.2.	Предоставленные для строительства
	Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
16.	Земельные участки образовательных учреждений, научных организаций:
16.1.	Предназначенные для размещения образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых), прочих объектов народного образования
16.2.	Предназначенные для размещения научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические организации), государственных академий наук и иных организаций, осуществляющих научную и/или научно-техническую деятельность
17.	Земельные участки объектов здравоохранения и социального обеспечения:
17.1.	Предназначенные для размещения объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, фармацевтические предприятия и организации, санитарно-профилактические учреждения), за исключением указанных в подпунктах 17.2, 17.3
17.2.	Предназначенные для размещения стоматологических кабинетов, частных клиник и иных объектов частной профильной медицины
17.3.	Предназначенные для размещения аптек и оптик
18.	Земельные участки объектов обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг:
18.1.	Предназначенные для размещения объектов обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг
19.	Земельные участки объектов физической культуры и спорта:
19.1.	Предназначенные для размещения спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях
19.2.	Предназначенные для размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
19.3.	Предназначенные для размещения общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта
19.4.	Предназначенные для размещения залов для боулинга, бильярдных, фитнес-клубов
19.5.	Предназначенные для размещения иных объектов физической культуры и спорта
20.	Земельные участки объектов культуры и искусства:
20.1	Предназначенные для размещения учреждений кино и кинопроката
20.2	Предназначенные для размещения театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармоний
20.3.	Предназначенные для размещения выставок, музеев, планетариев
20.4.	Предназначенные для размещения музыкальных, художественных, хореографических школ, клубных учреждений, библиотек
21.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью:
21.1.	Предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
22.	Земельные участки, не указанные в пунктах 16-21
22.1.	Предоставленные для размещения других объектов, не указанных в подпунктах 16-21
23.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 16-22:
23.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 16-22
23.2.	Предназначенные для строительства объектов для государственных или муниципальных нужд, указанных в пунктах 16-22
	Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
24.	Земельные участки под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
24.1.	Земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения:
24.1.1.	Предназначенные для размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей
24.1.2.	Предназначенные для размещения домов рыболовов и охотников
24.1.3.	Предназначенные для размещения детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей
24.2.	Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 24.1
24.3.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте
	Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
25.	Земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
25.1.	Предназначенные для размещения фабрик, заводов, комбинатов
25.2.	Предназначенные для размещения производственных объединений, концернов, трестов
25.3.	Предназначенные для размещения типографий
25.4.	Предназначенные для размещения пунктов приема лома и отходов черных и цветных металлов
25.5.	Предназначенные для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц
25.6.	Предназначенные для размещения других промышленных предприятий
26.	Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
26.1.	Предназначенные для размещения промышленно-складских баз предприятий строительного комплекса
26.2.	Предназначенные для размещения элеваторов
26.3.	Предназначенные для размещения баз и складов, за исключением указанных в подпункте 26.1
26.4.	Предназначенные для размещения прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
27.	Земельные участки объектов коммунального хозяйства, за исключением указанных в пункте 33:
27.1.	Предназначенные для размещения ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)
27.2.	Предназначенные для размещения газораспределительных пунктов, районных котельных, трансформаторных подстанций электросетей, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов
27.3.	Предназначенные для размещения мусороперерабатывающих предприятий, объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
27.4	Предназначенные для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов, свалок
27.5.	Предназначенные для размещения кладбищ и крематориев
27.6.	Предназначенные для размещения иных учреждений коммунального хозяйства
28.	Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 25-27:
28.1.	Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в пунктах 25-27
29.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28:
29.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28
	Земли под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами
30.	Земельные участки электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:
30.1.	Предназначенные для размещения тепловых электростанций, гидроэлектростанций и иных видов электростанций
30.2.	Предназначенные для размещения электросетей и иных линейных объектов
30.3.	Предназначенные для размещения сооружений и объектов, обслуживающих электростанции и электросети
	Земли портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
31.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
31.1.	Земельные участки автотранспортных предприятий, объектов автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта:
31.1.1.	Предназначенные для размещения автодорожных вокзалов, автостанций, железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций
31.1.2.	Предназначенные для размещения речных портов
31.1.3.	Предназначенные для размещения аэродромов, аэропортов, аэровокзалов
	Земли занятые водными объектами, находящимися в обороте
32.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте:
32.1.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте (за исключением указанных в пункте 36)
	Земли предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
33.	Земельные участки, предоставленные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линии радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
33.1.	Исключен ГАРАНТ: См. текст подпункта 33.1 пункта 3
33.2.	Предоставленные для размещения железнодорожных путей, полос отвода и охранных зон железных дорог
33.3.	Предоставленные для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
33.4.	Предоставленные для размещения автомобильных дорог (за исключением указанных в пункте 36), их конструктивных элементов, а также полос отвода автомобильных дорог
33.5.	Предоставленные для размещение объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
33.6.	Предоставленные для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
33.7.	Предоставленные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
33.8.	Предоставленные для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации
33.9.	Предоставленные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
33.10.	Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в настоящем пункте
	Земли занятые особо охраняемыми территориями и объектами
34.	Земельные участки, предоставленные для размещения особо охраняемых территорий и объектов, в том числе городских лесов, скверов, парков, городских садов
34.1.	Земельные участки, предоставленные для размещения государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов
34.2.	Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 34.1
	Земли сельскохозяйственного использования
35.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:
35.1.	Предназначенные для размещения тепличного и парникового хозяйства
35.2.	Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 35.1
35.3.	Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 35.1, 35.2
36.	Прочие земли населенных пунктов
36.1.	Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земли резерва; земли, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные и иные
36.2.	Иные земельные участки, не указанные в настоящем пункте

Первый заместитель председателя Правительства Волгоградской области

А.В. Бургучев

Приложение 3

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения

N п/п	Наименование вида деятельности арендатора	Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка
1	2	3
1.	Выращивание зерновых и зернобобовых культур
2.	Выращивание картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур
3.	Выращивание масличных культур
4.	Выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов, пастьба скота
5.	Выращивание бахчевых культур
6.	Выращивание овощных культур
7.	Выращивание фруктов
8.	Выращивание прочих сельскохозяйственных культур
9.	Разведение крупного рогатого скота
10.	Разведение овец и коз
11.	Разведение лошадей, ослов, мулов дошаков#
12.	Разведение свиней
13.	Разведение сельскохозяйственной птицы
14.	Разведение прочих животных
15.	Деятельность садоводческих и огороднических объединений
16.	Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства
17.	Эксплуатация внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных техногенных явлений, водных объектов
18.	Эксплуатация зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
19.	Иные виды деятельности

Приложение 4

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

С изменениями и дополнениями от:

7 марта, 28 июля 2014 г.

N п/п	Назначение объекта, расположенного на земельном участке	Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
1.	Линейные объекты
2.	Нефтеналивные, нефтеперерабатывающие станции
3.	Исключен ГАРАНТ: См. текст пункта 3
4.	Исключен ГАРАНТ: См. текст пункта 4
5.	Производственные базы заводов, фабрик, комбинатов, производственные цеха
6.	Склады
7.	Очистные сооружения
8.	Пруды-накопители, пруды-испарители, шламоотвалы, свалки
9.	Полигоны
10.	Объекты придорожного сервиса
11.	АЗС, АГЗС
12.	Автостоянки
13.	Рынки
14.	Объекты связи, радиовещания, телевидения
15.	Иные объекты

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 45-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2012 г.

N п/п	Назначение объекта, расположенного на земельном участке	Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
1.	Земли особо охраняемых территорий:
1.1.	Государственные природные заповедники, заказники
1.2.	Памятники природы
1.3.	Национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады
1.4.	Лечебно-оздоровительные местности и курорты
2.	Земли особо охраняемых объектов:
2.1.	Детские и спортивные лагеря, детские туристические станции
2.2.	Туристические базы, базы (дома) отдыха, кемпинги, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря:
	круглогодичные
	сезонные
	на период строительства объектов
	на период реконструкции объектов при условии неиспользования по назначению иных объектов, находящихся на данном земельном участке, в период проведения реконструкции объектов
2.3.	Санатории, пансионаты, профилактории
2.4.	Прочие объекты

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 10 августа 2015 г. N 455-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 6

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 11 декабря 2012 г., 19 марта, 8 июля, 23 сентября 2013 г., 10 августа 2015 г.

N п/п	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора
1	2	3
Для земельных участков из земель населенных пунктов
1.	Физические лица, использующие земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
1.1.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы
1.2.	Инвалиды, имеющие 1 группу инвалидности, а также лица, имеющие 2 группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г.
1.3.	Инвалиды с детства
1.4.	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий
1.5.	Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 г. N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"
1.6.	Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах
1.7.	Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику
1.8.	Физические лица, арендующие земельные участки, занятые индивидуальными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
1.9.	Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей
2.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели:
2.1.	Образовательные учреждения
2.2.	Учреждения здравоохранения, финансируемые из бюджетов всех уровней
2.3.	Спортивные организации и учреждения, индивидуальные предприниматели [использующие земельные участки для строительства и размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов, общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта], а также организации, использующие земельные участки для строительства объектов, перечисленных в настоящем подпункте, и принявшие обязательства безвозмездно передать такие объекты в государственную собственность Волгоградской области или муниципальную собственность
2.4.	Юридические лица, использующие земельные участки для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц, мелькомбинатов
2.5.	Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, с предоставлением льгот по проезду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, у которых выручка от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)
2.6.	Огороднические и садоводческие некоммерческие объединения граждан
2.7.	Некоммерческие объединения граждан, созданные на основе добровольного членства граждан для удовлетворения потребностей в гаражах (гаражные, гаражно-строительные кооперативы)
2.8.	Предприятия жилищно-коммунального комплекса, арендующие земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства
2.9.	Организации культуры, созданные в целях развития и совершенствования культурного уровня населения по вопросам, связанным с естественными науками
2.10.	Организации территориального общественного самоуправления (использующие земельные участки для целей, установленных законодательством и уставом территориального общественного самоуправления)
2.11.	Организации, осуществляющие функции заказчика-застройщика по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов для государственных и муниципальных нужд, финансируемые из бюджетов всех уровней
2.12.	Религиозные группы и организации
2.13.	Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений
2.14.	Организации, являющиеся застройщиками многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса*, и использующие земельные участки для этих целей
2.15.	Арендаторы земельных участков, осуществляющие комплексное освоение земельных участков в целях строительства индивидуальных жилых домов, не менее 70 процентов которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, утвержденных Правительством Волгоградской области, и принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов индивидуальных жилых домов, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее именуется - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области)
2.16.	Арендаторы земельных участков, осуществляющие комплексное освоение земельных участков в целях строительства многоквартирных домов, в которых не менее 70 процентов жилых помещений соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области.
2.17.	Организации, являющиеся застройщиками многоквартирных жилых домов, принявшие на себя обязательства по безвозмездной передаче в собственность обманутым дольщикам** жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса*, в данных домах после ввода их в эксплуатацию в объеме не менее 5 процентов от общей площади всех жилых помещений в многоквартирном доме
2.18.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, приобретшие у застройщиков, в отношении которых проводилась (проводится) процедура банкротства в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период конкурсного производства не завершенные строительством многоквартирные дома и принявшие на себя обязательства по завершению строительства указанных объектов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты.

______________________________

* Критерии отнесения жилых помещений к жилью экономического класса установлены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса".

** Физические лица, в отношении которых имеется вступившее в законную силу судебное решение о понуждении строительной организации к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданину жилого помещения в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме в натуре или о расторжении договора и возврате денежных средств, а также физические лица, имеющие подтвержденные вступившими в законную силу решениями суда требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию, признанному судом недействительным или незаключенным. При этом срок неисполнения таких обязательств должен составлять не менее одного года со дня возбуждения исполнительного производства по данному факту.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 23 сентября 2013 г. N 490-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 7

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2012 г., 23 сентября 2013 г.

N п/п	Категория арендатора		Значение коэффициента категории арендатора
1	2		3
1.	Организации, осуществляющие функции заказчика-застройщика объектов для государственных и муниципальных нужд, строительство, реконструкция и техническое перевооружение которых финансируется из бюджетов всех уровней
2.	Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 23 сентября 2013 г. N 490-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 8

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2013 г.

Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора
1	2
Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений

И.о. вице-губернатора - председателя Правительства Волгоградской области

А.В. Бургучев