Статья 55. Т-2. зона объектов автомобильного транспорта

Статья 55. Т-2. зона объектов автомобильного транспорта

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- автовокзалы;

- финансово-кредитные объекты;

- стоянки городского транспорта;

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

- мотели для легкового и грузового автотранспорта;

- сооружения для постоянного и вверенного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- предприятия общественного питания;

- магазины;

- участковые пункты милиции.

2) Условно-разрешенные виды использования:

- объекты торговли;

- объекты общественного питания;

- объекты бытового обслуживания;

- автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;

- многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- рекламные агентства;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны объектов автомобильного транспорта (Т-2):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду - 1 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 5 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4. статьи 33.1.