Статья 60. Р-3. Зона объектов рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма

Статья 60. Р-3. Зона объектов рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развития ценных в природном отношении территорий пригодных для отдыха, туризма, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- объекты для оздоровительных целей;

- детские оздоровительные лагеря и базы отдыха;

- объекты туризма;

- лесопарки, сады, парки, скверы;

- объекты связи и телекоммуникаций;

- пляжи;

- причалы и стоянки водного транспорта;

- кемпинги;

- кафе, бары, рестораны и другие учреждения общественного питания;

- пункты проката спортивного и другого инвентаря для отдыхающих;

- места для палаточных городков;

- спортивные и игровые площадки;

- бани, сауны;

- лодочные станции;

- помещения обслуживающего персонала.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые архитектурные формы);

- общественные туалеты.

3) Условно-разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- аквапарки, комплексы аттракционов;

- стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (Р-3):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Объекты туризма	Кемпинги, кафе, бары, рестораны и другие учреждения общественного питания	Лесопарки, парк, сады скверы	Базы отдыха	Пляжи
3.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
максимальная площадь земельного участка	кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальная площадь земельного участка	кв. м	300	300	300	300	300
3.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	6	не подлежит установлению	не подлежит установлению	6	не подлежит установлению
минимальные отступы от границ смежных земельных участков	м	5	5	не подлежит установлению	5	не подлежит установлению
3.3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений
предельная высота зданий, строений, сооружений	м	10	15	не подлежит установлению	15	6
предельная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	%	70	70	2	50	30

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (Р-3) не указанные в части 3 настоящей статьи:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду - 6 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 5 м.;

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.