Статья 5. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Решению

Статья 5. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Решению

1. Объекты недвижимости, указанные в статье 4 настоящего Решения, а также ставшие несоответствующими настоящему Решению после внесения изменений в настоящее Решение, могут существовать и использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

Исключение составляют те объекты недвижимости, которые не соответствуют одновременно и настоящему Решению, и обязательным требованиям безопасности, существование и использование которых опасно для жизни или здоровья человека, а также для окружающей среды и объектов культурного наследия. В соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение использования таких объектов недвижимости.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

2. Объекты капитального строительства, строящиеся по проектной документации на основании градостроительных планов земельных участков, утвержденных до вступления в силу настоящего Решения или изменений к ним не могут рассматриваться, как не соответствующие градостроительному регламенту.

3. Все изменения несоответствующих настоящему Решению объектов недвижимости, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящим Решением.

4. Запрещается увеличивать площадь и строительный объем объектов недвижимости, указанных в подпунктах 1, 2 части 3 статьи 4 настоящего Решения. На этих объектах запрещается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой производственной технологии в соответствие с требованиями безопасности - экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемыми техническими регламентами (а до их принятия - соответствующими нормативами и стандартами безопасности).

Указанные в подпункте 3 части 3 статьи 4 настоящего Решения объекты недвижимости, несоответствующие настоящему Решению по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.) поддерживаются и используются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящему Решению. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящему Решению.

5. Несоответствующий настоящему Решению вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.