Статья 65. СН-3. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Статья 65. СН-3. Зона режимных объектов ограниченного доступа

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий видов деятельности, объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти. Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- военные объекты: базы, городки, полигоны, иные объекты безопасности;

- складские объекты;

- образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы;

- предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне и безопасности;

- объекты связи и телекоммуникаций;

- режимные объекты (тюрьмы, исправительные колонии, и другие учреждения системы исполнения наказаний);

- объекты специального назначения, связанные с целевым назначением зоны кроме тюрем, исправительных колоний и военных объектов.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала;

- общественные здания;

- хозяйственные постройки;

- гаражи, открытые стоянки.

3) Условно-разрешенные виды использования:

- производственные здания;

- учреждения связи и иные коммуникации, превышающие установленные параметры;

- временные сооружения;

- объекты культового назначения.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны режимных объектов ограниченного доступа (СН-3):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду - не подлежит установлению;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - не подлежит установлению.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.