Статья 54. Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта

Статья 54. Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий эксплуатации железных дорог, перевозок по железной дороге пассажиров и осуществления транспортировок грузов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) Основные виды разрешенного использования:

- предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта, расположенные на предоставленных им земельных участках для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

- железнодорожные вокзалы и станции;

- финансово-кредитные объекты;

- объекты инфраструктуры городского транспорта;

- объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;

- зеленые насаждения санитарно-защитных зон;

- складские объекты;

- стоянки городского транспорта.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и вверенного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- инженерные сооружения.

3) Условно разрешенные виды использования:

- объекты общественного питания;

- объекты бытового обслуживания;

- объекты инфраструктуры автомобильного транспорта.

- земельные участки для размещения различных защитных инженерных сооружений и лесонасаждений

Примечание:

1. Объекты отнесенные к основным видам разрешенного использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям железнодорожного транспорта, подлежат рассмотрению как объекты требующие специального согласования на условно-разрешенный вид использования.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны объектов железнодорожного транспорта (Т-1):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 5 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.