Статья 14. Выдача разрешений на строительство

Статья 14. Выдача разрешений на строительство

1. Правом производить строительные изменения недвижимости в городском округе город Михайловка - осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию, пристройки, снос объектов - обладают лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости (на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования) или их доверенные лица.

2. Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, установленных ГрК РФ, является разрешение на строительство. ГрК РФ (статья 51) установил порядок выдачи разрешения на строительство и детально регламентировал следующие вопросы о порядке выдачи разрешений на строительство:

- о форме заявления о выдаче разрешения на строительство;

- сроки и порядок рассмотрения данного заявления;

- перечень предоставляемых к рассмотрению материалов;

- о форме разрешения на строительство;

- порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия;

- порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство.

3. После установления формы градостроительного плана земельного участка в составе градостроительного плана земельного участка, не указанного в части 4 ст. 36 ГрК РФ, указываются данные и информация, предусмотренные частью 3 ст. 44 ГрК РФ, за исключением информации, предусмотренной п. 4 ч. 3 ст. 44 ГрК РФ. В составе градостроительного плана указанного участка также должна указываться информация о разрешенном использовании земельного участка. В таком случае подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществляется на основании информации, указываемой в составе градостроительного плана земельного участка.

4. С 1 января 2010 г. не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии Правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5. Выдача разрешения на строительство осуществляется администрацией городского округа город Михайловка (п. 15 ст. 51 ГрК РФ).

6. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

7. Форма разрешения на строительство установлена Постановлением Правительства Российской Федерации "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" от 24 ноября 2005 г. N 698.

8. Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, может определяться Правительством Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Перечень таких участков установлен в ст. 36 ГрК РФ. В остальных случаях разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии со ст. 8 ГрК РФ выдача разрешения на строительство на территории городского округа осуществляется органами местного самоуправления городского округа.