Приложение N 1. Положение о предоставлении отсрочек (рассрочек) по уплате задолженности по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград, предоставленных для целей строительства, в рамках заключения мировых соглашений

Приложение N 1
к приказу
комитета по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 18 марта 2016 г. N 16-н

Положение
о предоставлении отсрочек (рассрочек) по уплате задолженности по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград, предоставленных для целей строительства, в рамках заключения мировых соглашений

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2016 г.

I. Общие положения

1. Настоящее положение определяет основания и процедуру предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате задолженности по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград, предоставленных для целей строительства, в рамках заключения мировых соглашений на любой стадии судопроизводства.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

уполномоченный орган - комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области;

платеж - платежи по задолженности по арендной плате;

задолженность по арендной плате - сумма арендной платы, не внесенная плательщиком в установленные сроки, а также пеня, начисленная на данную сумму арендной платы за нарушение срока ее внесения и являющаяся предметом рассмотрения в рамках судебного и исполнительного производства;

отсрочка - перенесение срока уплаты платежей на более поздний срок;

рассрочка - поэтапное внесение платежей в соответствии с графиком, утвержденным уполномоченным органом;

плательщик - арендатор земельного участка, обратившийся в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей.

3. Отсрочка (рассрочка) платежей предоставляется плательщику на срок не более 12 месяцев.

4. Отсрочка (рассрочка) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения предоставляется уполномоченным органом на основании решения комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением отсрочек (рассрочек) по уплате задолженности по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград, предоставленных для целей строительства, в рамках заключения мировых соглашений, создаваемой при уполномоченном органе (далее - комиссия) при наличии оснований для ее предоставления и отсутствия оснований для отказа в предоставлении.

II. Основания предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения

1. Отсрочка (рассрочка) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения предоставляется уполномоченным органом при наличии одного из следующих оснований:

1) в период с 01 января 2016 года до 01 января 2017 года в случае если плательщик является застройщиком многоквартирных домов, на строительство которых привлечены средства граждан по договору участия в долевом строительстве жилья, при условии строительства указанных многоквартирных домов в соответствии с графиком строительства, согласованным в порядке, утвержденном приказом комитета строительства Волгоградской области;

2) плательщик является застройщиком многоквартирных домов на территории, проектом планировки которой предусматривается строительство не менее 20 тыс. кв. метров, при условии строительства указанных многоквартирных домов в соответствии с графиком строительства, согласованным в порядке, утверждённом приказом комитета строительства Волгоградской области и предусматривающим ввод не менее 7 тыс. кв. метров жилья каждые два года начиная с 2016 года, в случае если договор аренды земельного участка заключен до 1 января 2014 г., или начиная с третьего года со дня заключения договора аренды в случае если договор аренды земельного участка заключен после 1 января 2014 г., с даты согласования указанного графика строительства.

2. Предоставление отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения не освобождает плательщика, в отношении которого принято решение о предоставлении отсрочки (рассрочки), от внесения текущих платежей по арендной плате в соответствии с условиями договора аренды, а также от начисления пени на сумму платежей.

III. Порядок предоставления плательщиком документов для предоставления отсрочки (рассрочки) в рамках заключения мирового соглашения

1. Плательщик представляет в уполномоченный орган письменное заявление, в котором указывает основание предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения.

2. Документы, прилагаемые к заявлению о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения.

2.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлении отсрочки (рассрочки); копия паспорта (для физических лиц);

документ, подтверждающий наличие задолженности по уплате платежей;

проект мирового соглашения с указанием номера дела, содержащий в случае предоставления рассрочки график погашения задолженности с расшифровкой по видам платежей, не менее чем в трех экземплярах;

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего проект мирового соглашения;

документы, содержащие сведения о наличии заключенных плательщиком договоров долевого участия в строительстве, прошедших государственную регистрацию в установленном законом порядке, в случае обращения с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей по основаниям, определенным подпунктом 1 пункта 1 раздела II настоящего Порядка;

проектная документация на строительство, утвержденный проект планировки территории, а также документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в случае обращения с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей по основаниям, определенным подпунктом 2 пункта 1 раздела II настоящего Порядка;

график строительства многоквартирных домов, согласованный в порядке, утвержденном приказом комитета строительства Волгоградской области.

2.2. К заявлению могут быть приложены следующие документы:

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

иные документы.

3. В случае представления заявителем документов, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 раздела III настоящего Порядка не в полном объеме уполномоченный орган возвращает заявление плательщику без рассмотрения по существу. Возврат производится в течение 5 рабочих дней со дня получения документов. Возврат заявления без рассмотрения не препятствует заявителю в дальнейшем повторно обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения с приложением полного пакета документов.

IV. Порядок рассмотрения документов и принятия решения о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения

1. Уполномоченный орган проводит проверку комплектности (достаточности) представленных плательщиком документов, полноты и достоверности содержащейся в них информации и самостоятельно запрашивает сведения, указанные в абзацах втором и третьем подпункта 2.2 пункта 2 раздела III настоящего Порядка, если заявитель не представил их по собственной инициативе, а также направляет в администрацию Волгограда (уполномоченное структурное подразделение) запрос о согласовании предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате задолженности в отношении земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград.

Отсрочка (рассрочка) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения предоставляется уполномоченным органом на основании заявления плательщика, с учетом принятого на заседании комиссии решения о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения не позднее 30 дней со дня подачи заявления о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежей в рамках заключения мирового соглашения.

2. В случае принятия комиссией решения о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней подписывает проект мирового соглашения.

3. В случае принятия комиссией решения об отказе в предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней направляет мотивированное решение об отказе плательщику.

4. Основаниями для отказа в предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения являются:

1) отсутствие или неподтверждение оснований, указанных в пункте 1 раздела II настоящего Порядка;

2) несоблюдение условий ранее принятых решений о предоставлении отсрочек (рассрочек) по уплате платежей;

3) несоблюдение условий действующих договоров аренды (за исключением условий о размере и порядке внесения арендной платы за последние 12 месяцев, непосредственно предшествующих дате обращения с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки));

4) введение в отношении заявителя процедур банкротства;

5) наличие заключения о невыполнении графика строительства многоквартирных домов, подготовленного в соответствии с порядком, утвержденным приказом комитета строительства Волгоградской области;

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27 июня 2016 г. N 27-н подпункт 6 пункта 4 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней с даты официального опубликования названного приказа

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) наличие письменных возражений администрации Волгограда (уполномоченного структурного подразделения) в предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения и (или) наличие позиции члена комиссии представителя администрации Волгограда о невозможности предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате платежей в рамках заключения мирового соглашения в случае рассмотрения вопросов о предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате задолженности по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград, предоставленных для целей строительства.

5. Действие отсрочки (рассрочки) по уплате платежей прекращается по истечении срока действия мирового соглашения.

6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном действующим законодательством о судопроизводстве.

7. Уполномоченный орган ежемесячно осуществляет контроль своевременности и полноты уплаты плательщиком сумм платежей согласно установленному графику погашения задолженности.