Приложение. Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 7 июня 2017 г. N 893 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Порядку
взаимодействия отраслевых структурных
подразделений администрации Волгограда
по уплате взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Волгограда, в части жилых и нежилых
помещений, находящихся в муниципальной
собственности, утвержденному
постановлением администрации Волгограда
(с изменениями от 7 июня 2017 г.)

                                                            Типовая форма

                             ДОГОВОР N ______

  о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения

      капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Волгоград                                  "____" ____________ 20 ____ г.

     Департамент          жилищно-коммунального        хозяйства        и

топливно-энергетического  комплекса  администрации  Волгограда  (далее  -

Уполномоченный орган) в лице руководителя ______________________________,

                                                       (ФИО)

действующего на основании Положения о департаменте  жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации  Волгограда,

утвержденного  решением  Волгоградской  городской Думы  от 28 мая 2014 г.

N 13/393 "Об утверждении Положения о  департаменте  жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда",

с одной  стороны  и  департамент  муниципального  имущества администрации

Волгограда (далее - ДМИ) в лице руководителя ____________________________

________________________________________________________________________,

                                 (Ф.И.О.)

действующего  на  основании  Положения   о   департаменте  муниципального

имущества  администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской

городской  Думы  от 17 декабря 2008 г. N 13/383 "Об утверждении Положения

о  департаменте  муниципального  имущества  администрации  Волгограда", с

другой стороны, и ______________________________________________________,

                        (наименование владельца специального счета)

в лице _________________________________________________________________,

                             (должность, Ф.И.О.)

действующего   на  основании  Устава,   именуемое  (-ый)   в   дальнейшем

Владелец  специального  счета,  с  третьей  стороны,  совместно именуемые

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Предметом  настоящего  договора  является  формирование  фонда

капитального  ремонта  общего  имущества  в многоквартирном доме (далее -

фонд  капитального  ремонта),  собственники  помещений  в котором приняли

решение  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  в  соответствии с

частями  1,  2,  3  статьи  175  Жилищного  кодекса Российской Федерации,

имеющем  в  наличии  помещения,  находящиеся  в  собственности городского

округа  город-герой Волгоград, на основании Перечня муниципальных жилых и

нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме,  собственники  помещений  в

котором  приняли  решение  о  формировании  фонда  капитального ремонта в

соответствии  с  частями  1, 2, 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской

Федерации,    в    многоквартирном    доме,    расположенном   по  адресу

__________________________   (далее  -  перечень  муниципальных  жилых  и

нежилых  помещений),  составленного  по  форме  согласно  приложению  1 к

настоящему договору.

     1.2.    Стороны    в    рамках    исполнения    настоящего  договора

руководствуются    действующим  законодательством  Российской  Федерации,

положениями настоящего договора.

     2. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

     2.1.  В  соответствии  со  статьей  169 Жилищного кодекса Российской

Федерации  Уполномоченный  орган  обязан уплачивать ежемесячные взносы на

капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме (далее -

взносы  на  капитальный  ремонт)  в  минимальном  размере,  установленном

правовым   актом  Администрации  Волгоградской  области,  или  в  большем

размере,    если    соответствующее    решение  принято  общим  собранием

собственников помещений в многоквартирном доме.

     2.2.    Уплата    взносов    на    капитальный  ремонт  производится

Уполномоченным  органом на основании платежных документов, представленных

Владельцем  специального счета, в сроки, установленные для внесения платы

за  жилое  помещение  и коммунальные услуги, если иной срок не установлен

решением  общего  собрания  собственников  многоквартирного  дома, членов

товарищества    собственников  жилья,  жилищного  кооператива  или  иного

специализированного    потребительского    кооператива,    осуществляющих

управление многоквартирным домом.

     2.3.    Платежные  документы,  указанные  в  пункте  2.2  раздела  2

настоящего    договора,  формируются  Владельцем  специального  счета  на

основании  перечня  муниципальных  жилых  и нежилых помещений. В перечень

муниципальных  жилых  и  нежилых  помещений  не входят нежилые помещения,

переданные    ДМИ  на  праве  хозяйственного  ведения  либо  оперативного

управления.

     Перечень    муниципальных  жилых  и  нежилых  помещений  формируется

ежегодно  по  состоянию на 01 января и подписывается Сторонами настоящего

договора.

          3. Права и обязанности Владельца специального счета

     3.1. Владелец специального счета обязан:

     3.1.1.  Вести  учет  средств, поступивших на специальный счет в виде

взносов на капитальный ремонт.

     3.1.2.  Использовать средства только для финансирования капитального

ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

     3.1.3.  Осуществлять функции заказчика работ по капитальному ремонту

общего  имущества  в  многоквартирном доме, обеспечивать проведение работ

по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в объеме

и  сроки,  предусмотренные  региональной  программой  "Капитальный ремонт

общего  имущества  в  многоквартирных  домах, расположенных на территории

Волгоградской    области",    утвержденной  постановлением  Правительства

Волгоградской  области  от  31  декабря  2013 г.  N 812-п "Об утверждении

региональной    программы    "Капитальный    ремонт  общего  имущества  в

многоквартирных    домах,    расположенных  на  территории  Волгоградской

области",  с  проведением  мероприятий, предусмотренных Жилищным кодексом

Российской Федерации.

     3.1.4.  Предоставлять  по  запросу Уполномоченного органа сведения о

сумме   зачисленных  на  специальный  счет  платежей  собственников  всех

помещений  в  многоквартирном  доме,  об  остатке  средств на специальном

счете, обо всех операциях по данному специальному счету.

     3.1.5.  Перечислять  средства,  находящиеся на специальном счете, на

счет  регионального  оператора  в порядке, сроки и случаях, установленных

частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     3.1.6.  Письменно  сообщать  в  течение трех дней со дня обнаружения

изменения  обо всех обстоятельствах (основаниях), касающихся формирования

фонда  капитального  ремонта  в  целях  проведения  капитального  ремонта

общего  имущества  в  многоквартирном доме, уплаты взносов на капитальный

ремонт, и иных сведениях, являющихся предметом настоящего договора.

     3.1.7.   Совершать  операции  по  специальному  счету  в  порядке  и

случаях,  предусмотренных  Жилищным  кодексом Российской Федерации, в том

числе  в  соответствии  со статьями 177, 189 Жилищного кодекса Российской

Федерации.

     3.1.8.  Ежеквартально  до 20-го числа месяца, следующего за отчетным

кварталом,    осуществлять  с  ДМИ  сверку  жилых  и  нежилых  помещений,

находящихся    в  муниципальной  собственности,  и  формировать  перечень

муниципальных    жилых   и  нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме,

собственники  помещений  в  котором  приняли решение о формировании фонда

капитального  ремонта  в  соответствии  с  частями  1,  2,  3  статьи 175

Жилищного    кодекса    Российской   Федерации,  исключенных  из  реестра

муниципального имущества Волгограда,    по форме согласно приложению  2 к

настоящему  договору,  перечень муниципальных жилых и нежилых помещений в

многоквартирном  доме, собственники помещений в котором приняли решение о

формировании  фонда капитального ремонта в соответствии с частями 1, 2, 3

статьи  175  Жилищного  кодекса Российской Федерации, включенных в реестр

муниципального имущества  Волгограда,  по форме согласно  приложению  3 к

настоящему  договору с указанием даты возникновения или прекращения права

муниципальной  собственности  на  помещения,  являющейся  основанием  для

корректировки    суммы    взносов   на  капитальный  ремонт,  и  перечень

муниципальных    жилых   и  нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме,

собственники  помещений  в  котором  приняли решение о формировании фонда

капитального  ремонта  в  соответствии  с  частями  1,  2,  3  статьи 175

Жилищного    кодекса    Российской    Федерации,   измененных  в  реестре

муниципального  имущества  Волгограда,  по  форме согласно приложению 4 к

настоящему договору (далее - Перечни).

     Перечни    подписываются    ДМИ,    Владельцем  специального  счета,

Уполномоченным органом.

     3.1.9.  Формировать  платежные  документы,  указанные  в  пункте 2.2

раздела  2  настоящего договора, на основании перечня муниципальных жилых

и  нежилых помещений, с учетом корректировки суммы взносов на капитальный

ремонт в соответствии с подпунктом 3.1.8 раздела 3 настоящего договора.

     Перерасчет  за соответствующий расчетный период, в котором произошло

выбытие  или  принятие  в  муниципальную  собственность жилых или нежилых

помещений,  находящихся  в  многоквартирном  доме, указанном в пункте 1.1

раздела  1  настоящего  договора,  отражается  в последующих выставляемых

счетах  на оплату с указанием основания для проведения перерасчета, суммы

перерасчета.  Сумма перерасчета в связи с уменьшением платы отражается со

знаком "-", в связи с доначислением плат со знаком "+".

     3.1.10.  Ежемесячно  не позднее третьего числа месяца, следующего за

расчетным,  представлять в Уполномоченный орган счет на оплату взносов на

капитальный ремонт.

     В  случае если Владелец специального счета представил счет на оплату

взносов    на   капитальный  ремонт  позднее  указанного  срока  и  не  в

соответствующей  форме,  Уполномоченный орган не несет ответственности за

несвоевременную  оплату  взносов и не оплачивает проценты за ненадлежащее

исполнение обязанности по уплате таких взносов.

     3.2.    Владелец    специального    счета    имеет   право  сообщать

Уполномоченному органу об ошибках, обнаруженных в платежных документах.

              4. Права и обязанности Уполномоченного органа

     4.1.   В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации

Уполномоченный  орган обязан ежемесячно в установленные Жилищным кодексом

Российской  Федерации  сроки  и  в  полном  объеме  уплачивать  взнос  на

капитальный ремонт.

     4.2. Уполномоченный орган имеет право:

     4.2.1.  Запрашивать  у  Владельца  специального  счета информацию об

использовании  средств,  предназначенных  для финансирования капитального

ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

     4.2.2.    Расторгнуть    настоящий  договор  в  случаях  и  порядке,

предусмотренных статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     4.2.3.  Изменить  способ  формирования  фонда капитального ремонта в

любое  время на основании решения общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств,

предусмотренных  настоящим  договором,  Стороны  несут  ответственность в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2.    Владелец    специального    счета  несет  ответственность  в

соответствии  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации за

нецелевое    расходование    средств    фонда  капитального  ремонта,  за

последствия  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения обязательств по

проведению капитального ремонта многоквартирного дома.

     5.3.  Стороны  возмещают друг другу только реальный ущерб, возникший

в результате их действий (бездействия).

                      6. Порядок разрешения споров

     Споры  Сторон,  связанные  с  заключением, изменением и расторжением

настоящего  договора,  разрешаются Сторонами в соответствии с Гражданским

кодексом  Российской  Федерации,  Жилищным  кодексом Российской Федерации

путем  заключения дополнительных соглашений, а также другими необходимыми

мерами.    При    недостижении  Сторонами  согласия  споры,  связанные  с

заключением,  изменением, исполнением и расторжением настоящего договора,

подлежат рассмотрению в судебном порядке.

      7. Срок действия настоящего договора и порядок его изменения

     7.1.  Настоящий  договор  вступает  в силу со дня его заключения и в

соответствии  со  статьей  169  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации

распространяет  свое  действие  на правоотношения, возникшие с 01 октября

2014 г.,  и действует до исполнения Сторонами своих обязательств в полном

объеме.

     Датой  прекращения  обязанности  Уполномоченного органа осуществлять

уплату  взносов  на  капитальный  ремонт  является  дата  государственной

регистрации   перехода  права  собственности  на  муниципальные  жилые  и

нежилые помещения в многоквартирном доме к другому собственнику.

     7.2.   Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую силу, по одному для Владельца специального счета,

Уполномоченного органа и ДМИ.

     7.3.  В  случае внесения изменений и дополнений в настоящий договор,

принятия  после  заключения  настоящего  договора  законов  и  (или) иных

нормативных  правовых  актов,  устанавливающих  иные  правила  исполнения

настоящего  договора  или  содержащих иные правила деятельности Владельца

специального    счета,   установленные  такими  документами  новые  нормы

обязательны для Сторон со дня  их  вступления  в  силу.  Если новая норма

предусматривает   положение,  которое  может  быть  изменено  соглашением

Сторон,  то Стороны обязуются достичь такого соглашения в течение 30 дней

со  дня получения соответствующего уведомления. При недостижении согласия

в  указанный  срок согласованным является условие, определенное законом и

(или)    нормативным    правовым    актом.    Действие    такого  условия

распространяется  на отношения сторон, возникшие со дня вступления в силу

закона  и (или) нормативного правового акта независимо от даты достижения

соглашения по нему.

     7.4.  В случае изменения юридического статуса Владельца специального

счета,  введения  в  отношении  него  процедуры  банкротства или принятия

решения    ликвидации,    реорганизации,    принятия    общим   собранием

собственников   в  многоквартирном  доме  решения  об  изменении  способа

управления  многоквартирным  домом,  исключающего  возможность сохранения

выбранного  общим  собранием  собственников  помещений  в многоквартирном

доме  способа  формирования  фонда  капитального  ремонта, принятия общим

собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  в

установленном    порядке    об    изменении  способа  формирования  фонда

капитального  ремонта Владелец специального счета не менее чем за 30 дней

до  даты наступления указанных настоящим пунктом событий и не позднее чем

через   пять  дней  со  дня,  когда  ему  стало  известно  об  основаниях

возникновения       перечисленных    событий,    извещает    (уведомляет)

Уполномоченный    орган  об  этом.  К  извещению  (уведомлению)  Владелец

специального    счета   приобщает  надлежащим  образом  заверенные  копии

соответствующих    документов,   являющихся  основанием  для  наступления

соответствующих событий.

     Наступление    указанных    в   настоящем  пункте  событий  является

основанием  для  расторжения Сторонами настоящего договора в течение пяти

рабочих    дней  со  дня  получения  Уполномоченным  органом  уведомления

Владельца специального счета.

     В  случае  нарушения  Владельцем  специального счета срока извещения

(уведомления)  о  наступлении  указанных  в  настоящем пункте событий или

сокрытия  от  Уполномоченного  органа  информации  об  их наступлении при

условии  надлежащего исполнения обязательств в рамках настоящего договора

Уполномоченным   органом  Владелец  специального  счета  в  течение  пяти

рабочих  дней  обязан  произвести  перерасчет  (возврат) платы, внесенной

Уполномоченным    органом,    и/или   возместить  Уполномоченному  органу

понесенные убытки.

     Приложения:

     1.    Перечень    муниципальных    жилых    и  нежилых  помещений  в

многоквартирном  доме, собственники помещений в котором приняли решение о

формировании   фонда капитального ремонта в соответствии с частями  1, 2,

3  статьи  175  Жилищного кодекса Российской Федерации, в многоквартирном

доме, расположенном по адресу: _________________________________________.

     2.    Перечень    муниципальных    жилых    и  нежилых  помещений  в

многоквартирном  доме, собственники помещений в котором приняли решение о

формировании  фонда капитального ремонта в соответствии с частями 1, 2, 3

статьи   175  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  исключенных  из

реестра муниципального имущества Волгограда.

     3.    Перечень    муниципальных    жилых    и  нежилых  помещений  в

многоквартирном  доме, собственники помещений в котором приняли решение о

формировании  фонда капитального ремонта в соответствии с частями 1, 2, 3

статьи  175  Жилищного  кодекса Российской Федерации, включенных в реестр

муниципального имущества Волгограда.

     4.    Перечень    муниципальных    жилых    и  нежилых  помещений  в

многоквартирном  доме, собственники помещений в котором приняли решение о

формировании  фонда капитального ремонта в соответствии с частями 1, 2, 3

статьи  175  Жилищного кодекса Российской Федерации, измененных в реестре

муниципального имущества Волгограда.

                   Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Уполномоченный орган: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда Руководитель ___________________________________ (подпись, Ф.И.О.) М.П.		Департамент муниципального имущества администрации Волгограда Руководитель __________________________________ (подпись, Ф.И.О.) М.П.
Владелец специального счета: ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ (подпись, Ф.И.О.) М.П.