Статья 33. Градостроительные регламенты и их применение в городском округе город Михайловка

Статья 33. Градостроительные регламенты и их применение в городском округе город Михайловка

1. На карте правового зонирования городского округа (статья 27 Правил) выделены зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости (статья 33).

Зоны на указанной карте перекрывают всю территорию городского округа в пределах установленной границы городского округа.

Границы зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон, выделенных на карте правового зонирования.

2. На карте правового зонирования городского округа выделены объекты культурного наследия, для которых не установлены границы охранных зон (перечень этих объектов представлен в приложении к Правилам). Необходимо проведение под контролем органов охраны объектов культурного наследия и органов исполнительной власти в области регулирования градостроительной деятельности (отдела архитектуры и градостроительства) комплекса мероприятий по охране объектов культурного наследия, который включает в себя:

- составление на основе историко-архитектурных, архивных и археологических исследований историко-культурного опорного плана в границах города;

- разработку градостроительных регламентов, касающихся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения и других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

3. На карте правового зонирования городского округа выделены зоны действия ограничений по условиям охраны недр, к которым приписаны дополнительные градостроительные регламенты, определяющие действия, разрешаемые и (или) запрещаемые в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды и недр, обеспечения безопасности населения. Градостроительный регламент не определяет правовой режим недр, который регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах".

4. На карте правового зонирования городского округа выделены зоны действия ограничений по экологическим условиям, к которым приписаны дополнительные градостроительные регламенты, определяющие действия, разрешаемые и (или) запрещаемые в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности населения (в том числе водоохранные зоны и защитные прибрежные полосы).

5. К земельным участкам, иным объектам недвижимости, расположенным в двух или более зонах, выделенных на карте правового зонирования, применяются все градостроительные регламенты, приписанные к этим зонам.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды использования недвижимости, отсутствующие в списках статьи 33 Правил, являются не разрешенными для соответствующей зоны.

В списки могут вноситься дополнения и изменения.

Для каждой зоны, выделенной на карте (схеме) правового зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования недвижимости, если иное не следует из списков.