Приложение N 3. Методические рекомендации по оценке строительной готовности строящегося многоквартирного дома

Приложение N 3
к Порядку
согласования графиков
строительства
многоквартирных домов

Методические рекомендации
по оценке строительной готовности строящегося многоквартирного дома

При определении строительной готовности многоквартирного дома рекомендуется использовать следующие два раздела:

Раздел 1. Используются данные об удельном весе укрупненных видов работ отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома, приведенных в сборнике N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", утвержденном Госстроем СССР в 1970 году.

При этом рекомендуется:

1) строительную готовность многоквартирного дома определять по укрупненным видам строительных работ следующих элементов такого дома:

фундаменты;

стены, перегородки;

перекрытия;

крыша;

окна, двери;

сантехнические работы и электроосвещение;

полы;

отделочные работы;

прочие работы.

2) многоквартирные дома классифицировать по типам: крупнопанельные многоквартирные дома высотой не более 5 этажей; кирпичные многоквартирные дома высотой не более 5 этажей; крупнопанельные многоквартирные дома высотой не менее 6 этажей, но не более 9 этажей;

кирпичные многоквартирные дома высотой не менее 6 этажей, но не более 9 этажей;

крупнопанельные многоквартирные дома высотой 10 этажей и более;

кирпичные многоквартирные дома высотой 10 этажей и более.

Рекомендуемые расчеты удельного веса укрупненных видов работ при строительстве многоквартирных домов приведены в таблице расчетов по удельным весам укрупненных видов работ при строительстве шести типов многоквартирных домов

Раздел 2. Сведения о готовности объекта рекомендуется определять с использованием результатов соотношения стоимости фактического выполнения работ к стоимости работ, определенным сводным сметным расчетом в сопоставимых ценах.

Таблица расчетов по удельным весам укрупненных видов работ при строительстве шести типов многоквартирных домов

1. Крупнопанельные многоквартирные дома до 5 этажей

N п/п	Виды работ	Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
		Объемом общей площади МКД до 12000 куб. м	Объемом общей площади МКД более 12000 куб. м
1	2	3	4
1.	Фундаменты	3	3
2.	Стены, перегородки	43	42
3.	Перекрытия	11	12
4.	Крыши	7	8
5.	Окна двери	6	6
6.	Сантехнические работы и электроосвещение	13	14
	Итого по первым шести видам работ	83	85
7.	Полы	11	8
8.	Отделочные работы	4	4
9.	Прочие работы	2	3
	Итого:	100	100

2. Кирпичные многоквартирные дома до 5 этажей

N п/п	Виды работ	Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
		Объемом общей площади МКД до 12000 куб. м	Объемом общей площади МКД более 12000 куб. м
1	2	3	4
1.	Фундаменты	8	7
2.	Стены, перегородки	24	22
3.	Перекрытия	13	13
4.	Крыши	2	2
5.	Окна двери	9	10
6.	Сантехнические работы и электроосвещение	13	13
	Итого по первым шести видам работ	69	67
7.	Полы	14	15
8.	Отделочные работы	9	10
9.	Прочие работы	8	8
	Итого:	100	100

3. Крупнопанельные многоквартирные дома от 6 до 9 этажей

N п/п	Виды работ	Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
		Объемом общей площади МКД до 20000 куб. м	Объемом общей площади МКД более 20000 куб. м
1	2	3	4
1.	Фундаменты	4	4
2.	Стены, перегородки	35	35
3.	Перекрытия	12	12
4.	Крыши	4	4
5.	Окна двери	5	5
6.	Сантехнические работы и электроосвещение (трубы, кабели, проводка)	10	10
	Итого по первым шести видам работ	70	70
7.	Сантехнические работы и электроосвещение (сантехоборудование, светильники)	7	7
8.	Полы	12	12
9.	Отделочные работы	5	5
10.	Прочие работы	6	6
	Итого:	100	100

4. Кирпичные многоквартирные дома от 6 до 9 этажей

N п/п	Виды работ	Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
		Объемом общей площади МКД до 60000 куб. м	Объемом общей площади МКД более 60000 куб. м
1	2	3	4
1.	Фундаменты	18	7
2.	Стены, перегородки	23	19
3.	Перекрытия	14	16
4.	Крыши	1	1
5.	Окна двери	8	9
6.	Сантехнические работы и электроосвещение	13	17
	Итого по первым шести видам работ	77	69
7.	Полы	9	8
8.	Отделочные работы	12	15
9.	Прочие работы	2	8
	Итого:	100	100

5. Крупнопанельные многоквартирные дома свыше 10 этажей

N п/п	Виды работ	Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
		Объемом общей площади МКД до 60000 куб. м	Объемом общей площади МКД более 60000 куб. м
1	2	3	4
1.	Фундаменты	2	4
2.	Стены, перегородки	33	35
3.	Перекрытия	14	И
4.	Крыши	4	2
5.	Окна двери	6	6
6.	Сантехнические работы и электроосвещение	20	17
	Итого по первым шести видам работ	78	74
7.	Полы	13	17
8.	Отделочные работы	7	3
9.	Прочие работы	2	6
	Итого:	100	100

6. Кирпичные многоквартирные дома свыше 10 этажей

N п/п	Виды работ	Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
		Объемом общей площади МКД до 80000 куб. м	Объемом общей площади МКД более 80000 куб. м
1	2	3	4
1.	Фундаменты	8	7
2.	Стены, перегородки	20	25
3.	Перекрытия	15	14
4.	Крыши	2	1
5.	Окна двери	9	10
6.	Сантехнические работы и электроосвещение	15	17
	Итого по первым шести видам работ	69	74
7.	Полы	10	10
8.	Отделочные работы	16	10
9.	Прочие работы	5	6
	Итого:	100	100

Комитет строительства

Волгоградской области