Приложение 2. Порядок подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов

Приложение 2
к приказу
комитета строительства
Волгоградской области
от 14 апреля 2016 г. N 167-ОД

Порядок
подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с абзацами восьмым пункта 2.1.5 постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" и определяет процедуру подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов.

2. Заключение о невыполнении графика строительства многоквартирного дома (далее - заключение, график строительства, МКД) утверждается комиссией по согласованию графиков строительства многоквартирных домов и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов (далее - комиссия) на основании акта выездной проверки выполнения графика строительства МКД (далее - акт выездной проверки), проведенной в соответствии с Порядком согласования графиков строительства многоквартирных домов, утвержденным приказом комитета строительства Волгоградской области от ____ N ____ "Об утверждении порядка согласования графиков строительства многоквартирных домов и порядка подготовки и утверждения заключений о невыполнении графиков строительства многоквартирных домов" (далее - проверка выполнения графика строительства, Порядок согласования графиков строительства)

Проверка выполнения графика строительства осуществляется в соответствии с планом выездных проверок выполнения графиков строительства, утвержденных комиссией, которыми предусмотрено строительство МКД в текущем году, предусмотренным абзацем третьим пункта 14 Порядка согласования графиков строительства, с применением фото и (или) видео фиксации осуществления такой проверки.

3. Комиссия образуется и осуществляет свои полномочия в соответствии с Порядком согласования графиков строительства с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.

4. Подготовка актов выездных проверок и проектов заключений осуществляется рабочей группой, состав которой утверждается комиссией.

В состав рабочей группы включаются представители:

инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области;

комитета строительства Волгоградской области;

комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области;

государственного казенного учреждения Волгоградской области "Управление капитальным строительством" - секретарь рабочей группы;

Общественной палаты Волгоградской области (по согласованию).

В состав рабочей группы могут быть включены эксперты и иные специалисты.

Организация проверки выполнения графика строительства осуществляется руководителем рабочей группы, который утверждается комиссией.

5. Проверка выполнения графика строительства проводится рабочей группой в течение 1 рабочего дня.

В ходе проведения проверки выполнения графика строительства рабочая группа:

осуществляет осмотр и фиксацию фактически выполненных строительных работ МКД на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

определяет объем фактически выполненных строительных работ МКД на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

осуществляет фото и (или) видео фиксацию фактически выполненных строительных работ (объекта строительства) на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

определяет степень строительной готовности МКД на дату проведения проверки выполнения графика строительства;

подготавливает проект заключения и оформляет акт выездной проверки, который подписывается всеми членами рабочей группы, участвующими в проведении данной выездной проверки и представителем юридического лица, имеющим право подписи, с приложением документа, подтверждающего такое право.

В случае несогласия с актом выездной проверки, представитель юридического лица вправе указать об этом в акте с обоснованием своих возражений.

6. О времени и дате проведения проверки выполнения графика строительства, юридическое лицо уведомляется секретарем рабочей группы не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения указанной проверки.

7. Проект заключения и акт проверки выполнения графика строительства в течение 1 рабочего дня со дня проведения такой проверки, представляются секретарем рабочей группы в комитет строительства Волгоградской области (далее - комитет).

8. Решение об утверждении заключения или о принятии акта проверки выполнения графика строительства к учету принимает комиссия.

9. Заседание комиссии по утверждению заключений проводится по мере необходимости.

Проекты заключений и акты проверок выполнения графиков строительства поступившие в комитет:

до 20 числа текущего месяца (включительно) (в том числе акты проверок выполнения графиков строительства и (или) проекты заключений (в случае их подготовки, с учетом требований пункта 6 настоящего Порядка), поступившие в комитет в полном объеме после 20 числа прошлого месяца), рассматриваются комиссией в текущем месяце;

после 20 числа текущего месяца, рассматриваются комиссией в следующем месяце в сроки, предусмотренные настоящим пунктом.

10. В целях организации заседания комиссии, комитет в срок до 25 числа текущего месяца (включительно) направляет членам комиссии уведомление о проведении заседания комиссии не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня заседания комиссии (далее - уведомление).

Уведомление должно содержать информацию о дате и месте проведения заседания комиссии

К уведомлению прилагаются:

повестка заседания комиссии;

проекты заключений и акты проверки выполнения графиков строительства, подлежащие рассмотрению на планируемом заседании.

11. Комиссия, в целях реализации своих полномочий:

а) рассматривает проекты заключений и акты проверок выполнения графиков строительства (при необходимости, с учетом материалов, предоставленных юридическим лицом в соответствии с Порядком согласования графиков строительства);

б) вправе приглашать к участию в своей работе заинтересованных лиц (в том числе представителей юридического лица), привлекать экспертов, специалистов;

в) принимает решения об утверждении заключений о невыполнении графиков строительства или о принятии акта проверки выполнения графика строительства к учету.

12. Заключение о невыполнении графика строительства утверждается комиссией в случае если:

в ходе проведения проверки выполнения графика строительства рабочей группой выявлено невыполнение робот (частичного невыполнения работ) в соответствии с согласованным комиссией графиком строительства, повлекшее отставание фактической степени готовности МКД от степени готовности МКД, предусмотренной графиком строительства;

юридическим лицом не обеспечен необходимый для проведения проверки выполнения графика строительства доступ рабочей группы к строящемуся МКД.

13. Заключение утверждается протоколом, подписываемым всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании комиссии.

Протокол заседания комиссии в течение 1 рабочего дня со дня соответствующего заседания комиссии направляется в комитет секретарем комиссии.

Комитет, в течение 3 рабочих дней со дня поступления протокола заседания комиссии:

письменно уведомляет юридическое лицо о принятом решении (в случае утверждения комиссией решения о невыполнении графика строительства, указывает причины принятия такого решения);

размещает копию протокола заседания комиссии на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области;

направляет заверенную копию протокола заседания комиссии в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

14. Юридическое лицо, в случае принятия решения о невыполнении графика строительства, вправе обжаловать такое решение в соответствии с действующим законодательством.

Комитет строительства

Волгоградской области