Раздел 4. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области

Раздел 4. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области

Информация об изменениях:

Раздел 4.1 изменен с 1 июля 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 21 июня 2018 г. N 400-ВГД

См. предыдущую редакцию

4.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

4.1.1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, при условии соблюдения требований технических регламентов.

Информация об изменениях:

Пункт 4.1.2 изменен с 27 декабря 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 26 декабря 2018 г. N 20-ВГД

Изменения распространяют свое действие с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

4.1.2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

4.1.3. Изменение основного и вспомогательного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями может осуществляться при письменном согласии администрации городского округа - город Волжский.

4.1.4. В случаях если физические и юридические лица хотят выбрать вид использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, то необходимо получение разрешения, предоставляемого главой городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - глава городского округа) в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.

Информация об изменениях:

Пункт 4.1.5 изменен с 27 декабря 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 26 декабря 2018 г. N 20-ВГД

Изменения распространяют свое действие с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

4.1.5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

4.1.6. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования жилых помещений на нежилые и видов разрешенного использования нежилых помещений на жилые осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое администрацией городского округа - город Волжский с соблюдением условий перевода и получением разрешения на реконструкцию в порядке, установленном градостроительным и жилищным законодательством, при условии соблюдения технических регламентов и возможности устройства отдельного входа при переводе жилых помещений в нежилые. В случае если перевод помещения связан с реконструкцией жилого дома и приводит к уменьшению общего имущества жильцов, такой перевод осуществляется при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме собственников жилых помещений, выраженного на общем собрании согласно жилищному законодательству.

Согласно требованиям Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" вход в такое нежилое помещение должен быть оборудован приспособлениями (пандусами, поручнями), способствующими свободному доступу в них инвалидов, использующих кресла-коляски, и других маломобильных групп населения.

Абзац утратил силу с 1 июля 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 21 июня 2018 г. N 400-ВГД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4.1.7. Утратил силу с 27 декабря 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 26 декабря 2018 г. N 20-ВГД (Изменения распространяют свое действие с 1 января 2019 г.)

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 4.1.8 изменен с 27 декабря 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 26 декабря 2018 г. N 20-ВГД

Изменения распространяют свое действие с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

4.1.8. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством РФ.

4.1.9. Признание жилых строений, расположенных на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, осуществляется в зонах Ж-1, Ж-1-1, Ж-2 при условии соблюдения требований, установленных постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

4.1.10. Утратил силу с 27 декабря 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 26 декабря 2018 г. N 20-ВГД (Изменения распространяют свое действие с 1 января 2019 г.)

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Утратил силу с 1 июля 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 21 июня 2018 г. N 400-ВГД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4.3. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Утратил силу с 1 июля 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 21 июня 2018 г. N 400-ВГД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию