Приложение 3. Заключение о возможности или о невозможности размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабных инвестиционных проектов на земельных участках, указанных в ходатайстве о подготовке распоряжения Губернатора Волгоградской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

Приложение 3
к приказу
комитета экономической политики и
развития Волгоградской области
от 16 октября 2023 г. N 56н

                                         Форма

                           Заключение

        о возможности или о невозможности размещения объектов

 социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации

 масштабных инвестиционных проектов на земельных участках, указанных в

 ходатайстве о подготовке распоряжения Губернатора Волгоградской области

   о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков,

 находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду

 без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и

            коммунально-бытового назначения, реализации

     масштабных инвестиционных проектов (заполняется в соответствии с

               установленными сферами деятельности)

1. Основание для выдачи градостроительного заключения
1.1	Исх. N, автор запроса:
1.2	Наименование инвестора:
1.3	Наименование объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект) или масштабного инвестиционного проекта (далее - проект)
2. Сведения о рассматриваемом земельном участке
2.1	Месторасположение рассматриваемого земельного участка (адрес)
2.2	Кадастровый номер земельного участка:
2.3	Площадь земельного участка, кв. м
2.4	Информация о наличии документов территориального планирования {есть/нет, наименование документа, N и дата утверждающего документа, наименование принявшего органа)
2.5	Информация об обязательности отражения планируемого к размещению объекта в документах территориального планирования (подлежит/не подлежит отражению)
2.6	Информация о принадлежности планируемого к размещению объекта к объектам федерального, регионального, местного значения
2.7	Информация о функциональной зоне, в которой расположен рассматриваемый земельный участок (есть/нет утвержденный генеральный план, наименование, номер, дата, наименование принявшего органа утверждающего генеральный план документа, наименование функциональной зоны в соответствии с генеральным планом)
2.8	Соответствие земельного участка и заявленного инвестиционного проекта/объекта документом территориального планирования (да/нет, наименование проекта/объекта по ДТП)
2.9	Информация о территориальной зоне, в которой расположен рассматриваемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки (П33) (есть/нет утвержденные ПЗЗ, наименование, номер, дата, наименование принявшего органа утверждающего ПЗЗ документа, наименование территориальной зоны)
2.10	Информация о видах разрешенного использования участка (в соответствии с ПЗЗ)
2.11	Информация о нахождении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории
2.12	Информация о функциональной зоне природного парка, в которой расположен рассматриваемый земельный участок
2.13	Соответствие земельного участка и заявленного для строительства (реконструкции), размещения объекта ограничениям, установленным положением об особо охраняемой природной территории
2.14	Информация о видах разрешенного использования участка (в соответствии с Положением об особо охраняемой природной территории)
2.15	Информация о предельных параметрах строительства на участке (в соответствии с Положением об особо охраняемой природной территории)
2.16	Наличие на земельном участке особо ценных видов растений и животных, занесенных в Красную Книгу, иных видов растений и животных, подлежащих охране (с приложением карт, отображающих места их размещения)
2.17	Наличие водоохранных зон и прибрежных защитных полос водного объекта, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон затопления, подтопления, установленных ограничений
2.18	Санитарно-защитные зоны (охранные зоны) объектов, расположенных на сопредельных и прилегающих территориях
2.19	Информация о необходимости получения разрешения на строительство объекта, планируемого к размещению на испрашиваемом земельном участке (требуется/не требуется)
2.20	Информация о выдаче разрешения на строительство (дата и номер разрешения на строительство)
2.21	Информация о выдаче положительного заключения экологической экспертизы (наличии отрицательного заключения экологической экспертизы) если проведение экологической экспертизы требуется
2.22	Информация о местоположении земельного участка относительно границ земель лесного фонда (в случае наличия наложения на земли лесного фонда, необходимо сообщить площадь, а также предоставить графическое отображение наложения участка)
2.23	Выводы о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в соответствии с нормами природоохранного/экологического законодательства
2.24	Информация о виде сельскохозяйственных угодий для земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения по результатам мониторинга земель поселений
2.25	Информация об отнесении земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным земельным участкам
2.26	Информация об участии инвестора в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности
2.27	Информация о наличии документации по планировке на рассматриваемую территорию, ее статус (разработанная. утвержденная, с указанием наименования, номера, даты, принявшего органа утверждающего документа)
2.28	Соответствие земельного участка и заявленного для строительств (реконструкции), размещения объекта документации по планировке территории
2.29	Расположение земельного участка относительно границ территорий общего пользования
2.30	Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, в т.ч. инженерных и транспортных коммуникациях, зеленых насаждениях (с приложением выкопировки из топографической основы с нанесением границ охранных зон и земельного участка)
2.31	Информация о расположенных в границах земельного участка объектах, территориях и зонах объектов культурного наследия
2.32	Сведения о нахождении в границах земельных участков объектов федерального, регионального, местного значения, о наличии ограничений, обременений и их использовании
2.33	Информация о нахождении в границах земельного участка объектах дорожно-транспортной инфраструктуры федерального, регионального или межмуниципального, муниципального, местного значения, о наличии ограничений, обременений в их использовании
2.34	Информация о выявленных объектах недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, а также о проводимых в отношении указанных объектов недвижимости мероприятиях, предусмотренных статьей 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ, по выявлению правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости
2.35	Информация о принятых мерах по сносу (демонтажу) объектов самовольного строительства и самовольно установленных нестационарных объектов (в случае их выявления), в случае принятия решения о сносе (демонтаже) (предоставить копию такого решения)
2.36	Соответствие земельного участка и заявленного для строительства (реконструкции), размещения объекта действующим нормативам, нормам и правилам, в том числе Своду правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
2.37	Наличие установленных обременений земельного участка и ограничений его использования (в т.ч. зон с особыми условиями использования, оползневых зон, зон подтопления, инженерных коммуникаций, пунктов полигонометрии, сервитутов и т.д.), дополнительная информация (с указанием реестровых номеров зон или документов, согласно которым ограничения, обременения установлены)
2.38	Сведения о наличии прав третьих лиц в использовании земельного участка для испрашиваемых целей, в том числе о ранее возникших (незарегистрированных) правах
2.39	Информация о наличии решений судов в отношении земельного участка и стадии их исполнения
2.40	Сведения о нахождении земельного участка в границах населенного пункта (да/нет)
2.41.	Иное
3. Выводы
3	Выводы о возможности или о невозможности размещения объекта или реализации проекта

Должность, ФИО, подпись уполномоченного лица

дата