Постановление Администрации Волгограда от 31 октября 2013 г. N 1770 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", на основании решения Волгоградской городской Думы от 16 февраля 2011 г. N 42/1309 "О порядке регулирования цен и тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства Волгограда", протоколом Координационного совета по регулированию цен (тарифов) и надбавок в сфере жилищно-коммунального хозяйства от 30 октября 2013 г. N 1, руководствуясь статьей 39 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Установить с 01 декабря 2013 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, согласно приложению.

Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматели), установленный настоящим постановлением, больше чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для собственников помещений по решению их общего собрания в многоквартирном доме, то наниматели вносят плату в размере, установленном для собственников помещений по решению их общего собрания в многоквартирном доме.

2. Утвердить перечень услуг и работ, учитываемых в плате по содержанию и ремонту жилого помещения для нанимателей (прилагается).

3. Управлению по координации, анализу и тарифному регулированию в отрасли жилищно-коммунального хозяйства администрации Волгограда:

3.1. Направить управляющим организациям Волгограда смету услуг и работ, учитываемых в плате по содержанию и ремонту жилого помещения для нанимателей, в течение 10 рабочих дней со дня выхода настоящего постановления.

3.2. Разместить настоящее постановление на официальном информационно-справочном интернет-портале Волгограда.

4. Комитету информационной политики администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Заместитель главы администрации Волгограда

А.В. Конотопкин

Перечень
услуг и работ, учитываемых в плате по содержанию и ремонту жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
(утв. постановлением администрации Волгограда от 31 октября 2013 г. N 1770)

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, в том числе в зданиях с подвалами
1.1. Ремонт просевшей отмостки
1.2. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий						1 раз в год
1.3. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий						2 раза в год
1.4. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, в том числе разработка контрольных шурфов по необходимости, вентиляционных продухов, отмостки, приямков и входов в подвалы
2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
2.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий
2.2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
2.3. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов
2.4. Смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, установка пружин, укрепление оконных и дверных коробок
2.5. Восстановление отделки стен, потолков, полов в отдельных местах, заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и полов (внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях)
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
3.1. Осмотр основных строительных конструкций зданий
3.2. Частичная замена отдельных элементов, заделка швов в стыках железобетонных перекрытий, выбоин и трещин в железобетонных конструкциях (перекрытиях)
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
4.1. Осмотр технического состояния крыш
4.2. Огнезащитная обработка деревянных конструкций кровель с учетом срока эксплуатации огнезащитных покрытий
4.3. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, замена отдельных участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
4.4. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов
5.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий
5.2. Восстановление или замена отдельных участков и элементов, заделка выбоин в полах, ремонт ступеней бетонных, укрепление стоек металлических ограждений, ремонт прямой части поручня, смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов). Ремонт цементной стяжки, заделка выбоин в цементных полах (лестничных клеток, общих коридоров), балконах, крыльцах, зонтах, козырьках (над входами в подъезды, над балконами верхних этажей, подвалами)
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
6.1. Осмотр основных и вспомогательных строительных конструкций зданий
6.2. Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов
Вид работы	Вид оборудования на лестничных клетках
	оборудование отсутствует	мусоропровод			лифт		лифт и мусоропровод
7.1. Профилактический осмотр мусоропровода	-	2 раза в месяц			-		2 раза в месяц
7.2. Устранение засоров	-	Незамедлительно			-		Незамедлительно
7.3. Удаление мусора из мусороприемных камер	-	Ежедневно			-		Ежедневно
7.4. Уборка мусороприемных камер	-	Ежедневно			-		Ежедневно
7.5. Уборка бункеров	-	1 раз в месяц			-		1 раз в месяц
7.6. Мойка сменных мусоросборников	-	Ежедневно			-		Ежедневно
7.7. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	-	1 раз в месяц			-		1 раз в месяц
7.8. Дезинфекция мусоросборников	-	1 раз в месяц			-		1 раз в месяц
7.9. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода	-	1 раз в неделю			-		1 раз в неделю
7.10. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов
8.1. Утепление дымовентиляционных каналов
8.2. Прочистка дымоходных каналов
8.3. Прочистка вентиляционных каналов
8.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции				2 раза в год
8.5. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в дымоходах				4 раза в год
8.6. Техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты				Ежемесячно
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах
9.1. Устранение неисправностей, оштукатуривание поверхности дымовых труб, патрубков боровов, текущий ремонт элементов печей и очагов, очистка от сажи дымоходов и труб печей, устранение завалов в каналах
10. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
10.1. Регулировка системы центрального отопления				1 раз в год
10.2. Промывка системы центрального отопления				1 раз в год
10.3. Испытание системы центрального отопления				1 раз в год
10.4. Расконсервация системы центрального отопления				1 раз в год
10.5. Утепление бойлеров
10.6. Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей системы, восстановление тепловой изоляции, контрольно-измерительных приборов (внутренняя система отопления)				1 раз в год
10.7. Консервация системы центрального отопления
10.8. Смена отдельных участков трубопроводов, комплектующих частей системы, восстановление тепловой изоляции, внутренней системы водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)
10.8.1. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок				1 раз в год
10.8.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы				1 раз в год
10.8.3. Консервация поливочной системы				1 раз в год
10.8.4. Осмотры, техническое обслуживание				Ежемесячно
10.8.5. Поверка приборов учета				В соответствии с паспортом прибора учета
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме
11.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств				4 раза в год
11.2. Измерение сопротивления изоляции электрических сетей (фаза - ноль)				1 раз в 3 года
11.3. Установка, замена и восстановление работоспособности. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
12.1. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома				1 раз в 3 года
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме
13.1. Содержание, обслуживание и ремонт лифтового оборудования
13.1.1. Техосвидетельствование и электроизмерительные работы на лифтах				1 раз в год
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
14.1. Работы в тамбурах, холлах, коридорах, лифтовых кабинах, лестничных площадках и маршах
Вид работ	Вид оборудования на лестничных клетках
	оборудование отсутствует	мусоропровод			лифт		лифт и мусоропровод
14.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, тамбуров	Ежедневно
14.1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	еженедельно с периодичностью: лето - 1 раз в неделю, зима - 2 раза в неделю
14.1.3. Мытье лестничных площадок и маршей, тамбуров	2 раза в месяц
14.1.4. Мытье пола кабины лифтов	-				Ежедневно
14.1.5. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	-				2 раза в месяц
14.2. Влажная протирка элементов лестничных клеток
14.2.1. Подоконники	2 раза в год
14.2.2. Стены окрашенные масляной краской, двери, оконные ограждения, перила, почтовые ящики, шкафы для электрощитков и слаботочных устройств	1 раз в год
14.2.3. Мытье окон	2 раза в год
14.2.4. Дератизация	Ежемесячно
14.2.5. Дезинсекция	По мере необходимости
15. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: осмотры элементов внешнего благоустройства, ремонт и окраска ограждений, оборудования хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, вырезка сухих ветвей деревьев на придомовой территории
Вид работ			Периодичность выполнения работ и услуг
Холодный период
15.1. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см			1 раз в сутки во время снегопада
15.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 5 см			1 раз в сутки во время снегопада
15.3. Подметание территории в дни без снегопада			1 раз в сутки
15.4. Очистка придомовой территории от наледи и льда			1 раз в трое суток в дни гололеда
15.5. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами			1 раз в сутки в дни гололеда
Теплый период
15.6. Подметание территории			Асфальт - ежедневно, грунт - 3-4 раза в неделю с учетом климатических условий, уборка мусора с газонов - 3-4 раза в неделю с учетом климатических условий
15.7. Скашивание газонов, сгребание скошенной травы			4 раза за сезон
Круглогодично
15.8. Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд			Зима: сметание снега со ступеней и площадок - 1 раз в сутки во время снегопада, лето: мытье ступеней и площадок - 1 раз в неделю, ежедневно - подметание ступеней и площадок
15.9. Уборка металлической решетки, приямка			1 раз в неделю
15.10. Очистка урн от мусора, их промывка			Очистка по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю, промывка 1 раз в неделю в летний период
15.11. Уборка контейнерных площадок			Ежедневно
15.12. Погрузка крупногабаритных отходов			По мере накопления
15.13. Вывоз твердых бытовых отходов
16. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
16.1. Аварийное обслуживание			Ежедневно