Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 13 июня 2007 г. N 990 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Волгоградской области, документов территориального планирования муниципальных образований Волгоградской области"

В соответствии со статьями 42 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, учета интересов населения при осуществлении градостроительной деятельности постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Волгоградской области, документов территориального планирования муниципальных образований Волгоградской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава Администрации

Волгоградской области

Н.К. Максюта

Положение
о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Волгоградской области, документов территориального планирования муниципальных образований Волгоградской области
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 13 июня 2007 г. N 990)

1. Состав проектов планировки территории

1.1. Проекты планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Волгоградской области, документов территориального планирования муниципальных образований Волгоградской области, состоят из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию (обосновывающая часть).

1.2. Графические материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде одного или нескольких чертежей планировки территории в масштабе 1:1000 или 1:2000.

1.3. Текстовые материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде положения о размещении объектов капитального строительства соответственно регионального (Волгоградской области) или местного значения.

1.4. Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются на топографической основе в масштабе, установленном заданием на разработку проекта планировки территории, и включают в себя:

схему расположения элемента планировочной структуры (справку-выкопировку из схем территориального планирования муниципальных районов Волгоградской области в масштабе 1:25000 или 1:50000, генеральных планов поселений, городских округов муниципальных образований Волгоградской области в масштабе 1:5000 или 1:10000);

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схему границ территорий объектов культурного наследия в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схему границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера и воздействия их последствий, в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схему размещения инженерных сетей и сооружений в масштабе 1:1000 или 1:2000;

разбивочный чертеж красных линий в масштабе 1:2000.

1.5. Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории могут включать иные материалы, в том числе:

чертежи архитектурно-градостроительной концепции;

предложения по застройке территории;

схему благоустройства и озеленения, в том числе схему ландшафтной организации территории.

1.6. Кроме того, в целях иллюстрации проектных решений могут выполняться макеты планировки территории, трехмерные визуализации и презентации.

1.7. Текстовые материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются в виде пояснительной записки, обосновывающей принятые проектные решения.

1.8. В состав проектов планировки территории может входить проект межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

2. Содержание проектов планировки территории

2.1. Основная часть проектов планировки территории включает в себя:

2.1.1. Чертежи (чертеж) проекта планировки территории, на которых отображаются:

красные линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;

разбивка красных линий с номерами концевых, поворотных точек, расстояниями между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий и прочими размерами, обеспечивающими вынос красных линий в натуру (на местность);#

линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включая надземные и подземные пешеходные переходы;

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства.

2.1.2. Положение о размещении объектов капитального строительства, в котором отображаются:

перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства соответственно регионального (Волгоградской области) или местного значения и их характеристики (функциональное назначение, вместимость);

характеристики планируемого развития территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.

2.2. Обосновывающая часть проектов планировки территории включает в себя:

2.2.1. Схему расположения элемента планировочной структуры, на которой отображаются:

границы муниципальных районов, поселений и городских округов;

границы населенных пунктов;

планировочные элементы населенных пунктов и транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта (реки, озера, леса, открытые пространства и т.д.).

2.2.2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, на которой отображаются:

границы проектируемой территории;

крупные инженерные сооружения;

объекты транспортной инфраструктуры;

линейные объекты инженерной инфраструктуры;

существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального (Волгоградской области) и местного значения;

границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального (Волгоградской области) и местного значения, и объекты капитального строительства, находящиеся в собственности федерального, регионального (Волгоградской области) и местного значения;

границы территориальных зон;

существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности, уличная сеть с указанием типов покрытия проезжей части, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

границы земельных участков.

2.2.3. Схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории, на которой отображаются:

категории улиц и дорог;

организация движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов, регулируемых перекрестков;

транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, подземные и надземные пешеходные переходы);

остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

основные пути пешеходного движения;

хозяйственные проезды и скотопрогоны;

сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);

автозаправочные станции.

2.2.4. Схему границ территорий объектов культурного наследия, на которой отображаются границы территорий объектов культурного наследия федерального, регионального (Волгоградской области) и местного значения.

В составе материалов по обоснованию проектов планировки территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, могут разрабатываться историко-культурные и архитектурно-ландшафтные градостроительные обоснования размещения объектов строительства и использования земельных участков с целью определения влияния объекта нового строительства на объект культурного наследия, градостроительных регламентов и параметров нового строительства с учетом историко-культурной и ландшафтной значимости территории.

2.2.5. Схему границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера и воздействия их последствий, на которой отображаются:

границы водоохранных и санитарно-защитных зон;

границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

границы охранных зон и зон охраняемых объектов;

границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального (Волгоградской области) и местного значения;

границы земель существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий федерального, регионального (Волгоградской области) и местного значения;

границы иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;

границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера и воздействия их последствий.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального (Волгоградской области) или местного значения, границы территорий объектов культурного наследия, территорий подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, границы земель лесного фонда, земель обороны и безопасности, земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых природных территорий регионального (Волгоградской области) или местного значения могут отображаться на одной схеме (чертеже), входящей в состав обосновывающей части проекта планировки территории.

2.2.6. Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, на которой отображаются:

вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);

планируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных и понижения уровня грунтовых вод);

существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.).

2.2.7. Схему размещения инженерных сетей и сооружений, на которой отображаются:

существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе ливневой), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к городским магистральным сетям и сооружениям;

размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;

предложения по развитию сооружений инженерного обеспечения (существующих и проектируемых коммуникаций и границ объектов инженерного обеспечения намечаемого строительства или реконструкции);

существующие и проектируемые крупные подземные инженерные сооружения.

2.2.8. Разбивочный чертеж красных линий, на котором отображаются:

границы проектируемой территории;

существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;

номера концевых, поворотных точек с ведомостью координат;

расстояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий, прочие размеры, обеспечивающие вынос красных линий в натуру (на местность).

2.2.9. Чертежи архитектурно-градостроительной концепции, на которых показываются планируемое зонирование территории и ориентировочные параметры застройки территории.

Предложения по застройке территории могут включать материалы, характеризующие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения застройки территории.

2.2.10. Схему благоустройства и озеленения, на которой показываются существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые территории благоустройства и озеленения.

2.2.11. Чертежи (чертеж) проекта межевания, на которых указывается информация о земельных участках в соответствии с предъявляемыми к землеустроительной документации требованиями.

2.2.12. Градостроительный план, в котором содержится информация об участках и градостроительных регламентах в соответствии с формой, утвержденной Правительством Российской Федерации.

2.3. Пояснительная записка, обосновывающая принятые решения, включает в себя описания:

мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов, на которых хранятся, перерабатываются, транспортируются химические, взрыво-, пожароопасные, радиационно опасные вещества, и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на этих объектах;

зон возможного катастрофического затопления, водохранилищ и сооружений напорного фронта;

мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

предложений по развитию систем транспортного обслуживания территории, учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и стоянок для легковых автомобилей;

предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории, учитывающих текущее и перспективное водо-, газо-, энергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и т.д.;

предложений по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, питания, бытового обслуживания, объектов культуры и искусства, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений связи, кредитных организаций и т.д.);

мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений.

3. Особенности разработки проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Волгоградской области

3.1. К материалам по обоснованию проектов планировки территории прикладываются градостроительные задания на разработку проектов планировки территории для размещения объектов капитального строительства регионального (Волгоградской области) значения, утвержденные Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области.

3.2. В целях информационной целостности документов в материалах по обоснованию проектов планировки территории приводится перечень объектов капитального строительства федерального и местного значения, размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, и их характеристики в соответствии с документами территориального планирования Волгоградской области.

4. Особенности разработки проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований Волгоградской области

4.1. К материалам по обоснованию проектов планировки территории прикладываются градостроительные задания на разработку проектов планировки территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, утвержденные уполномоченным органом или должностным лицом местного самоуправления.

4.2. В целях информационной целостности документов в материалах по обоснованию проектов планировки территории приводится перечень объектов капитального строительства федерального и регионального (Волгоградской области) значения, размещенных и планируемых к размещению в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, и их характеристики в соответствии с документами территориального планирования Волгоградской области.