Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Волгоградской городской Думы от 15 сентября 2010 г. N 36/1088 "О муниципальной адресной программе "О сносе и реконструкции многоквартирных жилых домов в городском округе город-герой Волгоград на 2010-2020 годы"
- Приложение. Муниципальная адресная программа "О сносе и реконструкции многоквартирных жилых домов в городском округе город-герой Волгоград на 2010-2020 годы"
- Приложение 2. Финансово-экономическое обоснование муниципальной адресной программы "О сносе и реконструкции многоквартирных жилых домов в городском округе город-герой Волгоград на 2010-2020 годы"
Приложение 2. Финансово-экономическое обоснование муниципальной адресной программы "О сносе и реконструкции многоквартирных жилых домов в городском округе город-герой Волгоград на 2010-2020 годы"
Информация об изменениях:
Решением Волгоградской городской Думы от 27 ноября 2013 г. N 6/116 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение 2
к муниципальной адресной программе
"О сносе и реконструкции многоквартирных
жилых домов в городском округе
город-герой Волгоград на 2010-2020 годы",
принятой решением Волгоградской
городской Думы
от 15.09.2010 N 36/1088
Финансово-экономическое обоснование
муниципальной адресной программы "О сносе и реконструкции многоквартирных жилых домов в городском округе город-герой Волгоград на 2010-2020 годы"
С изменениями и дополнениями от:
27 ноября 2013 г.
Расчеты по нижеприведенным показателям произведены в ценах 2013 года. Показатели могут корректироваться в соответствии с периодом реализации программных мероприятий.
1. Расчет усредненных затрат на снос жилых домов
По результатам обследования жилых домов, подлежащих сносу, проведенного комитетом по строительству администрации Волгограда, средняя стоимость работ по сносу 1 кв. м. одного двухэтажного кирпичного жилого дома на территории Волгограда составляет 3,32 тыс. рублей, одного двухэтажного каркасно-щитового жилого дома на территории Волгограда составляет 1,26 тыс. рублей.
|
Наименование района Волгограда |
Общая площадь жилых домов, подлежащих сносу, (кв. м) |
Стоимость работ по сносу (млн. руб.) |
|
1 |
2 |
3 |
|
Тракторозаводский, в том числе: |
43815,0 |
141,0 |
|
2343,0 24015,0 17457,0 |
3,0 80,0 58,0 |
|
|
Краснооктябрьский, в том числе: |
29034,4 |
84,0 |
|
6006,0 6071,6 16956,8 |
8,0 20,0 56,0 |
|
|
Дзержинский, в том числе: |
97196,0 |
322,0 |
|
16227,5 26900,9 8438,2 4632,0 4371,0 36626,4 |
54,0 89,0 28,0 15,0 14,0 122,0 |
|
|
Центральный, в том числе: |
2021,3 |
7,0 |
|
2021,3 |
7,0 |
|
|
Ворошиловский, в том числе: |
49568,8 |
160,0 |
|
10723,5 3777,8 23056,7 223,9 6420,1 5366,8 |
34,0 13,0 74,0 1,0 20,0 18,0 |
|
|
Советский, в том числе: |
14299,9 |
47,0 |
|
3793,5 2425,4 8081,0 |
12,0 8,0 27,0 |
|
|
Кировский, в том числе: |
13300,0 |
42,0 |
|
7522,4 5777,6 |
23,0 19,0 |
|
|
Красноармейский, в том числе: |
29724,6 |
54,7 |
|
14307,86 7129,02 1418,46 5565,94 1303,32 |
19,6 11,8 3,2 18,5 1,6 |
|
|
Итого |
278960,0 |
857,7 |
2. Расчет усредненных затрат на переселение граждан из жилых домов, подлежащих сносу
После принятия решения о сносе жилых домов гражданам необходимо предоставить жилые помещения, равнозначные ранее занимаемой ими общей площади жилых помещений, подлежащих сносу. По данным мониторинга рынка жилой недвижимости, проведенного департаментом по жилищной политике администрации Волгограда, на II квартал 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья на вторичном рынке недвижимости Волгограда составляет от 41,2 до 52,8 тыс. рублей в зависимости от района Волгограда.
|
Наименование района Волгограда |
Общая площадь жилых домов, подлежащих сносу (кв. м) |
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья (тыс. руб.) |
Средняя стоимость жилых помещений (млн. руб.) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Тракторозаводский, в том числе: |
43815,0 |
45,388 |
1988,6 |
|
2343,0 24015,0 17457,0 |
|
106,3 1090,0 792,3 |
|
|
Краснооктябрьский, в том числе: |
29034,4 |
48,057 |
1395,3 |
|
6006,0 6071,6 16956,8 |
|
288,6 291,8 814,9 |
|
|
Дзержинский, в том числе: |
97196,0 |
49,897 |
4850,0 |
|
16227,5 26900,9 8438,2 4632,0 4371,0 36626,4 |
|
809,7 1342,3 421,0 231,1 218,1 1827,5 |
|
|
Центральный, в том числе: |
2021,3 |
52,8 |
106,7 |
|
2021,3 |
|
106,7 |
|
|
Ворошиловский, в том числе: |
49568,8 |
51,269 |
2541,5 |
|
10723,5 3777,8 23056,7 223,9 6420,1 5366,8 |
|
549,8 193,7 1182,1 11,5 329,2 275,2 |
|
|
Советский, в том числе: |
14299,9 |
48,39 |
692,0 |
|
3793,5 2425,4 8081,0 |
|
183,6 117,4 391,0 |
|
|
Кировский, в том числе: |
13300,0 |
41,232 |
548,4 |
|
7522,4 5777,6 |
|
310,2 238,2 |
|
|
Красноармейский, в том числе: |
29724,6 |
39,4 |
1171,15 |
|
14307,86 7129,02 1418,46 5565,94 1303,32 |
|
563,73 280,88 55,89 219,3 51,35 |
|
|
Итого |
278960,0 |
- |
13293,65 |
3. Расчет усредненных затрат на строительство жилья
Согласно информации, представленной комитетом по строительству администрации Волгограда на основании сложившихся усредненных затрат на строительство муниципального жилья, на II квартал 2013 г. средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья в Волгограде составила 34,858 тыс. рублей.
|
Наименование района Волгограда |
Площадь вновь возводимого жилья (кв. м) |
Средняя стоимость строительства жилья (млн. руб.) |
|
1 |
2 |
3 |
|
Тракторозаводский, в том числе: |
178848,0 |
6234,4 |
|
12960,0 88128,0 77760,0 |
451,8 3072,0 2710,6 |
|
|
Краснооктябрьский, в том числе: |
174351,0 |
6077,5 |
|
31200,0 51851,0 91300,0 |
1087,6 1807,4 3182,5 |
|
|
Дзержинский, в том числе: |
699588,9 |
24386,2 |
|
123750,2 137812,0 42000,0 130000,0 40000,0 226026,7 |
4313,7 4803,9 1464,0 4531,5 1394,3 7878,8 |
|
|
Центральный, в том числе: |
14400,0 |
502,0 |
|
14400,0 |
502,0 |
|
|
Ворошиловский, в том числе: |
213281,0 |
7434,6 |
|
26152,0 35300,0 52000,0 40529,0 27300,0 32000,0 |
911,6 1230,5 1812,6 1412,8 951,6 1115,5 |
|
|
Советский, в том числе: |
140215,0 |
4887,6 |
|
18765,0 12150,0 109300,0 |
654,1 423,5 3810,0 |
|
|
Кировский, в том числе: |
62640,0 |
2183,5 |
|
36450,0 26190,0 |
1270,6 912,9 |
|
|
Красноармейский, в том числе: |
336015,0 |
11712,8 |
|
59535,0 24300,0 20655,0 208440,0 23085,0 |
2075,3 847,0 720,0 7265,8 804,7 |
|
|
Итого |
1819338,9 |
63418,6 |
4. Усредненные затраты на строительство и реконструкцию объектов социальной инфраструктуры
Расчет потребности в строительстве и реконструкции объектов социальной инфраструктуры произведен комитетом по градостроительству и архитектуре Волгограда на основании данных по расчетной численности жителей территорий после ввода в эксплуатацию вновь построенных жилых домов, статистических данных распределения населения Волгограда по возрасту, СП 42. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Данные по ориентировочной стоимости строительства и реконструкции объектов подготовлены комитетом по строительству администрации Волгограда.
Расчет затрат на реконструкцию объектов социальной инфраструктуры осуществлен на основе применения индексов-дефляторов.
Индексы-дефляторы по отрасли "строительство"
|
2010-2011 годы |
2011-2012 годы |
2012-2013 годы |
|
109,9 |
108,7 |
107,7 |
|
Наименование района Волгограда |
Объекты социальной инфраструктуры |
Ориентировочная стоимость строительства (реконструкции) (млн. руб.) |
|
|
строительство |
реконструкция |
||
|
Тракторозаводский, в том числе: |
|
721,0 |
|
|
детский сад на 125 мест |
|
100,0 |
|
|
|
муниципальное дошкольное образовательное учреждение детский сад (далее - МОУ детский сад) N 195 на 110 мест (увеличение до 330 мест) |
161,0 |
|
|
детская стоматологическая поликлиника |
|
360,0 |
|
|
детский сад на 125 мест |
|
100,0 |
|
|
Краснооктябрьский, в том числе: |
|
1030,0 |
|
|
детский сад на 50 мест |
|
40,0 |
|
|
школа на 200 мест |
|
235,0 |
|
|
детский сад на 50 мест |
|
40,0 |
|
|
школа на 200 мест |
|
235,0 |
|
|
детский сад на 125 мест |
|
100,0 |
|
|
школа на 450 мест |
|
380,0 |
|
|
Дзержинский, в том числе: |
|
2161,0 |
|
|
детский сад на 165 мест |
|
140,0 |
|
|
|
|
муниципальное образовательное учреждение средняя общеобразовательная школа (далее - МОУ СОШ) N 82 |
322,0 |
|
|
МОУ детский сад N 261 (увеличение на 140 мест) |
110,0 |
|
|
детский сад на 90 мест во встроенном помещении |
|
80,0 |
|
|
детский сад на 100 мест во встроенном помещении |
|
95,0 |
|
|
школа на 1060 мест с бассейном |
|
840,0 |
|
|
детский сад на 240 мест взамен существующих МОУ детских садов N 105 и N 203 |
|
132,0 |
|
|
детский сад на 140 мест |
|
120,0 |
|
|
|
МОУ СОШ N 89 |
322,0 |
|
|
Центральный, в том числе: |
|
40,0 |
|
|
детский сад на 50 мест во встроенном (встроенно-пристроенном) помещении |
|
40,0 |
|
|
Ворошиловский, в том числе: |
|
1127,0 |
|
|
новый корпус на 120 мест для МОУ детского сада N 32 |
|
103,0 |
|
|
|
МОУ СОШ N 105 |
62,0 |
|
|
школа на 600 мест |
|
394,0 |
|
|
детский сад на 100 мест |
|
95,0 |
|
|
|
МОУ СОШ N 11 |
322,0 |
|
|
детский сад на 45 мест во встроенном помещении |
|
40,0 |
|
|
|
МОУ детский сад N 110 |
20,0 |
|
|
|
МОУ СОШ N 130 |
51,0 |
|
|
детский сад на 45 мест во встроенном помещении |
|
40,0 |
|
|
Советский, в том числе: |
|
598,0 |
|
|
|
МОУ СОШ N 103 |
45,0 |
|
|
|
МОУ детский сад N 21 |
14,0 |
|
|
детский сад на 50 мест |
|
40,0 |
|
|
|
МОУ СОШ N 23 |
62,0 |
|
|
школа на 500 мест |
|
328,0 |
|
|
|
МОУ детский сад N 287 (увеличение на 150 мест) |
109,0 |
|
|
Кировский, в том числе: |
|
190,0 |
|
|
детский сад на 100 мест |
|
95,0 |
|
|
детский сад на 100 мест |
|
95,0 |
|
|
Красноармейский, в том числе: |
|
|
1562,0 |
|
|
МОУ детский сад N 51 (увеличение на 105 мест) |
20,0 |
|
|
школа на 500 мест |
|
328,0 |
|
|
|
МОУ детский сад N 124 (увеличение на 45 мест) |
20,0 |
|
|
детский сад на 40 мест во встроенном (встроенно-пристроенном) помещении |
|
34,0 |
|
|
|
детско-юношеская спортивная школа N 18 |
20,0 |
|
|
школа на 1200 мест |
|
840,0 |
|
|
два детских сада общей вместимостью 380 мест |
|
260,0 |
|
|
детский сад на 50 мест во встроенном (встроенно-пристроенном) помещении |
|
40,0 |
|
|
Итого |
7429,0 |
||
5. Общие затраты по усредненным показателям
Технико-экономические показатели строительства и реконструкции инженерной инфраструктуры рассчитаны муниципальным казенным учреждением "Волгоградский инженерный центр" по усредненным показателям исходя из количества площадей многоквартирных жилых домов и социальных объектов, возводимых на застроенных территориях Волгограда, на которых расположены многоквартирные жилые дома, подлежащие сносу и реконструкции, планируемого количества жителей, предполагаемых к проживанию на таких территориях.
|
Наименование района Волгограда |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Тракторозаводский |
2,47 |
141,0 |
1988,6 |
6234,4 |
721,0 |
395,0 |
9482,5 |
|
Краснооктябрьский |
1,16 |
84,0 |
1395,3 |
6077,5 |
1030,0 |
385,0 |
8973,0 |
|
Дзержинский |
2,65 |
322,0 |
4850,0 |
24386,2 |
2161,0 |
1545,0 |
33267,0 |
|
Центральный |
1,70 |
7,0 |
106,7 |
502,0 |
40,0 |
32,0 |
690,0 |
|
Ворошиловский |
1,93 |
160,0 |
2541,5 |
7434,6 |
1127,0 |
471,0 |
11736,0 |
|
Советский |
1,12 |
47,0 |
692,0 |
4887,6 |
598,0 |
309,0 |
6534,7 |
|
Кировский |
0,68 |
42,0 |
548,4 |
2183,5 |
190,0 |
138,0 |
3102,6 |
|
Красноармейский |
2,29 |
54,7 |
1171,15 |
11712,8 |
1562,0 |
756,3 |
15259,2 |
|
Итого |
14,0 |
857,7 |
13293,65 |
63418,6 |
7429,0 |
4031,3 |
89045,0 |
ППиМ - проекты планировки и межевания застроенных территорий районов;
С - снос жилых домов;
П - переселение граждан;
ЖС - жилищное строительство;
СИ - социальная инфраструктура;
ИИ - инженерная инфраструктура.
6. Общие затраты по усредненным показателям в разрезе территорий районов Волгограда
Общие затраты по усредненным показателям по Тракторозаводскому району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
1,11 |
3,0 |
106,3 |
451,8 |
0 |
29,0 |
591,0 |
|
|
0,21 |
80,0 |
1090,0 |
3072,0 |
621,0 |
195,0 |
5058,0 |
|
|
1,15 |
58,0 |
792,3 |
2710,6 |
100,0 |
171,0 |
3833,0 |
|
|
Итого |
2,47 |
141,0 |
1988,6 |
6234,4 |
721,0 |
395,0 |
9482,0 |
Общие затраты по усредненным показателям по Краснооктябрьскому району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
0,17 |
8,0 |
288,6 |
1087,6 |
275,0 |
69,0 |
1728,0 |
|
|
0,62 |
20,0 |
291,8 |
1807,4 |
275,0 |
114,0 |
2509,0 |
|
|
0,37 |
56,0 |
814,9 |
3182,5 |
480,0 |
202,0 |
4736,0 |
|
|
Итого |
1,16 |
84,0 |
1395,3 |
6077,5 |
1030,0 |
385,0 |
8973,0 |
Общие затраты по усредненным показателям по Дзержинскому району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
0,65 |
54,0 |
809,7 |
4313,7 |
462,0 |
273,0 |
5913,0 |
|
|
0,35 |
89,0 |
1342,3 |
4803,9 |
110,0 |
304,0 |
6649,0 |
|
|
0,22 |
28,0 |
421,0 |
1464,0 |
80,0 |
93,0 |
2086,0 |
|
|
0,4 |
15,0 |
231,1 |
4531,5 |
95,0 |
287,0 |
5160,0 |
|
|
0,2 |
14,0 |
218,1 |
1394,3 |
840,0 |
89,0 |
2555,0 |
|
|
0,83 |
122,0 |
1827,5 |
7878,8 |
574,0 |
499,0 |
10902,0 |
|
|
Итого |
2,65 |
322,0 |
4850,0 |
24386,2 |
2161,0 |
1545,0 |
33266,0 |
Общие затраты по усредненным показателям по Центральному району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
1,7 |
7,0 |
106,7 |
502,0 |
40,0 |
32,0 |
690,0 |
|
|
Итого |
1,7 |
7,0 |
106,7 |
502,0 |
40,0 |
32,0 |
690,0 |
Общие затраты по усредненным показателям по Ворошиловскому району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
0,18 |
34,0 |
549,8 |
911,6 |
165,0 |
58,0 |
1719,0 |
|
|
0,17 |
13,0 |
193,7 |
1230,5 |
394,0 |
78,0 |
1909,0 |
|
|
0,35 |
74,0 |
1182,1 |
1812,6 |
417,0 |
115,0 |
3601,0 |
|
|
0,65 |
1,0 |
11,5 |
1412,8 |
40,0 |
89,0 |
1555,0 |
|
|
0,44 |
20,0 |
329,2 |
951,6 |
71,0 |
60,0 |
1433,0 |
|
|
0,14 |
18,0 |
275,2 |
1115,5 |
40,0 |
71,0 |
1520,0 |
|
|
Итого |
1,93 |
160,0 |
2541,5 |
7434,6 |
1127,0 |
471,0 |
11736,0 |
Общие затраты по усредненным показателям по Советскому району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
0,18 |
12,0 |
183,6 |
654,1 |
59,0 |
41,0 |
950,0 |
|
|
0,61 |
8,0 |
117,4 |
423,5 |
102,0 |
27,0 |
679,0 |
|
|
0,33 |
27,0 |
391,0 |
3810,0 |
437,0 |
241,0 |
4578,0 |
|
|
Итого |
1,12 |
47,0 |
692,0 |
4887,6 |
598,0 |
309,0 |
6535,0 |
Общие затраты по усредненным показателям по Кировскому району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
0,25 |
23,0 |
310,2 |
1270,6 |
95,0 |
80,0 |
1780,0 |
|
|
0,43 |
19,0 |
238,2 |
912,9 |
95,0 |
58,0 |
1324,0 |
|
|
Итого |
0,68 |
42,0 |
548,4 |
2183,5 |
190,0 |
138,0 |
3104,0 |
Общие затраты по усредненным показателям по Красноармейскому району Волгограда
|
Наименование территории |
Сумма затрат по видам (млн. руб.) |
||||||
|
Всего |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
0,55 |
19,6 |
563,73 |
2075,3 |
20,0 |
151,1 |
2830,3 |
|
|
0,26 |
11,8 |
280,88 |
847,0 |
348,0 |
67,6 |
1555,5 |
|
|
0,15 |
3,2 |
55,89 |
720,0 |
54,0 |
59,6 |
892,85 |
|
|
0,83 |
18,5 |
219,3 |
7265,8 |
1100,0 |
414,4 |
9018,83 |
|
|
0,5 |
1,6 |
51,35 |
804,7 |
40,0 |
63,6 |
961,8 |
|
|
Итого |
2,29 |
54,7 |
1171,15 |
11712,8 |
1562,0 |
756,3 |
15259,2 |
|
Первый заместитель председателя |
А.И. Мордвинцев |