Статья 61. Р-4. Зона коллективных садов и садово-огородных участков

Статья 61. Р-4. Зона коллективных садов и садово-огородных участков

1. Зона выделена для обеспечения организационно-правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, а также создания условий для возможного формирования на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Информация об изменениях:

Решением Камышинской городской Думы Волгоградской области от 29 ноября 2012 г. N 55 в пункт 1 части 2 статьи 61 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) Основные виды разрешенного использования:

- коллективные сады и огороды;

- садовые дома;

- сооружения с помещениями охраны и органов управления товариществами;

- объекты торговли и обслуживания населения площадью не более 50 кв. м.

- дачи;

- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 м;

- сады, огороды;

- водозабор.

Информация об изменениях:

Решением Камышинской городской Думы Волгоградской области от 29 ноября 2012 г. N 55 в пункт 2 части 2 статьи 61 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки (но не более чем на 1 машино/место на 1 земельном участке);

- хозяйственные постройки;

- парники, теплицы, оранжереи;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- площадки для сбора мусора;

- противопожарные водоемы;

- бани, сауны;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей;

- административные помещения, связанные с обслуживанием зон дач.

3) Условно-разрешенные виды использования:

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;

- магазины специализированной торговли площадью не более 150 кв. м;

- строения для содержания домашних животных и птицы;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- площадки для детей, отдыха, спортивных занятий;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны коллективных садов и садово-огородных участков (Р-4):

Размеры и параметры	Единицы измерения	садовые здания	сооружения с помещениями охраны и органов управления товариществами	объекты торговли и обслуживания населения площадью не более 50 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	100	100
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	800	500	500
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	0	1	1
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	3	3	3
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3	3	3
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений/максимальное количество этажей	м	10	6	6
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	40	80	80