Статья 21. Градостроительные планы земельных участков

Статья 21. Градостроительные планы земельных участков

1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Градостроительный план земельного участка подготавливается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 3 статьи 21

4. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:

1) в составе проектов межевания - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных, муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства; а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков;

2) в качестве самостоятельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящему Решению.

5. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

- выноса границ земельных участков на местность - в случаях градостроительной подготовки и формирования земельных участков из состава государственных, муниципальных земель;

- принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки;

- принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- подготовки проектной документации для строительства, реконструкции;

- выдачи разрешений на строительство;

- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

6. В градостроительных планах земельных участков, кроме приведенных обязательных зональных требований к функциональному назначению территории, могут устанавливаться дополнительные требования: по обустройству территории, на которой они должны осуществляться; по качеству компонентов природной среды; иные требования.

В зоне застроенной территории регламентируются: доля застроенной, доля озелененной, доля занятой твердыми покрытиями территорий, тип конструкций зданий, максимальная высота застройки и другие.

Относительно застройки исторического центра города необходимо указывать архитектурный облик зданий (строений), показатели предельно допустимых нарушений состояния исторического культурного ландшафта, исторической застройки.