Постановление Правительства Волгоградской области от 19 марта 2013 г. N 118-п "О мерах по развитию строительства жилья экономического класса на территории Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 13 ноября 2013 г., 28 июля 2014 г., 14 мая 2015 г., 24 июля 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 24 июля 2017 г. N 378-п в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в целях реализации государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области" на 2016 - 2020 годы, утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 08 февраля 2016 г. N 46-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области" на 2016 - 2020 годы", повышения эффективности использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград и земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, Правительство Волгоградской области постановляет:

1. Установить условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области согласно приложению 1.

2. Образовать комиссию по вопросам комплексного освоения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград и земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, в целях строительства жилья экономического класса (далее именуется - комиссия) и утвердить ее состав согласно приложению 2.

3. Установить, что комиссия в месячный срок со дня поступления от арендатора земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса, проектной документации утверждает заключение о соответствии (или о несоответствии) указанных в проектной документации жилых помещений условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, утвержденных настоящим постановлением (далее именуются - условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса), и представляет указанное заключение в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

В случае если в соответствии с заключением комиссии жилые помещения, строящиеся на арендуемом земельном участке для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса, не соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, а также в иных случаях нарушения арендатором условий договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области принимает в отношении арендатора меры ответственности, предусмотренные договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса (далее именуется - договор аренды земельного участка).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 24 июля 2017 г. N 378-п в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что арендаторы земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград или земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, осуществляющие комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, заключившие договор аренды такого земельного участка до вступления в силу настоящего постановления, вправе обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области с заявлением, форма которого устанавливается комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области, о применении в отношении их с 01 января 2013 г. при расчете арендной платы за земельный участок коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, предусмотренного приложением 6 к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденному постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п, и принятии обязательств продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключены договоры участия в долевом строительстве жилья, не менее 70 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилым помещениям экономического класса, цена не менее 50 процентов которых определяется исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Установить, что арендаторы земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград или земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, осуществляющие комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, заключившие договор аренды такого земельного участка после вступления в силу настоящего постановления, вправе обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области с заявлением о применении в отношении их с даты заключения договора аренды земельного участка при расчете арендной платы за земельный участок коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, предусмотренного приложением 6 к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденному постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п, и принятии обязательств продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключены договоры участия в долевом строительстве жилья, не менее 70 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилым помещениям экономического класса, цена не менее 50 процентов которых определяется исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При поступлении в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области заявления арендатора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград или земельного участка, находящегося в государственной собственности Волгоградской области, осуществляющего комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления направляет заявителю дополнительное соглашение к ранее заключенному договору аренды земельного участка, содержащее существенные условия, определенные в пункте 6 настоящего постановления.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течение 10 рабочих дней со дня представления арендатором земельного участка, указанного в настоящем пункте, проектной документации на строящееся (проектируемое) на земельном участке жилье передает ее на рассмотрение комиссии для подготовки заключения, предусмотренного пунктом 3 настоящего постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 24 июля 2017 г. N 378-п в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области:

выступать организатором аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград или земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области;

осуществлять материально-техническое обеспечение деятельности комиссии.

6. Исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 24 июля 2017 г. N 378-п.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области принять муниципальные правовые акты по вопросам комплексного освоения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства жилья экономического класса с учетом положений настоящего постановления.

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Вице-губернатор - председатель Правительства Волгоградской области

О.В. Керсанов