Раздел 9. Карты зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

Раздел 9. Карты зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

9.1. Состав карт зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

9.1.1. Карты зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в приложениях:

- Приложение N 2 "Карта зон охраны водных объектов и источников. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций";

- Приложение N 3 "Карта зон ограничений от стационарных техногенных и динамических источников".

9.1.2. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав Карты градостроительного зонирования, отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемыми по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленным на основе действующих нормативных документов.

Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила.

9.2. Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, отображенных на картах зон с особыми условиями использования территорий

На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав Карты градостроительного зонирования, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:

- Зоны охраны водных объектов.

- Зоны санитарной охраны источника водоснабжения и водозаборных сооружений.

- Зоны озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Волжского.

- Зоны ограничений на территориях, подверженных опасным геологическим процессам.

- Зоны ограничений от техногенных динамических источников.

- Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников.

- Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера (катастрофическое затопление паводком 1% обеспеченности).

В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны:

Зона "ПР" - Прибрежная защитная полоса водных объектов.

Зона "ВД" - Водоохранная зона водных объектов.

Водные объекты территории - р. Волга, Волгоградское водохранилище, р. Ахтуба.

В составе зон санитарной охраны источника водоснабжения и водозаборных сооружений отображены следующие зоны:

Зона "ЗCO-I" - I пояс зоны санитарной охраны водозабора и водозаборных сооружений;

Зона "ЗСО-II" - II пояс зоны санитарной охраны водозабора.

Источник водоснабжения представлен водозабором руслового типа на Волгоградском водохранилище, включающим:

- водоприемное устройство,

- участок насосной станции I подъема,

- очистные водопроводные сооружения с двумя резервуарами чистой воды и насосной станцией II подъема.

В составе зон озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса г. Волжского, отображены следующие зоны:

Зона "ЛП" - лесопарки (лесопарковые посадки).

Зона "ЗО" - зеленых насаждений общего пользования.

Зона "ПК" - парки истории и культуры.

Зона "РО" - рекреационно-оздоровительная зона.

Зона "ПТ" - питомник.

Зона "ЗС" - зона зеленых насаждений средозащитной функции.

В составе зон ограничений на территориях, подверженных опасным геологическим процессам отображены места прохождения тектонических разломов.

В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "AM" - акустической вредности от городских магистралей.

Зона "ЖД" - санитарно-защитные зоны от железнодорожной магистрали.

В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны:

Зона "СЗ-П" - санитарно-защитная зона от производственных предприятий, объектов специального назначения и электроподстанций, расположенных в Северо-Восточной и Центральной промышленных зонах.

Зона "СЗ-Ж" - санитарно-защитные зоны от групп производственных предприятий и отдельно стоящих предприятий, объектов специального назначения и электроподстанций, расположенных в жилой застройке.

Зона "СР-Г" - санитарные разрывы от газопроводов высокого давления.

Зона "СР-Э" - санитарные разрывы от объектов электромагнитного загрязнения.

В составе зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера отображены следующие зоны:

Зона "ЗП" - территория затопления паводком 1% обеспеченности.

9.3. Описание границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа - город Волжский Волгоградской области по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

9.3.1. Зоны охраны водоемов

До разработки и утверждения проектов зон охраны водных объектов г. Волжского границы зон охраны водоемов зафиксированы в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ.

Прибрежные защитные полосы

Границы прибрежных защитных полос установлены на следующем расстоянии от береговой линии:

р. Волга - 50,0 м,

Волгоградское водохранилище - 50,0 м,

р. Ахтуба - 50,0 м.

При наличии набережной и ливневой канализации граница прибрежной защитной полосы совпадает с парапетом набережной.

Водоохранные зоны

Границы водоохранных зон установлены на следующем расстоянии от береговой линии:

р. Волга - 200,0 м,

Волгоградское водохранилище - 200,0 м,

р. Ахтуба - 200,0 м.

9.3.2. Зоны санитарной охраны (ЗСО) источника водоснабжения и водозаборных сооружений

I пояс ЗСО

Границы поясов ЗСО водозабора приводятся по Проекту зоны санитарной охраны источника водоснабжения г. Волжского (ГПИ "Гипрокоммунводоканал", Москва, 1957 г.).

Граница I пояса ЗСО водозабора проходит:

- по акватории Волгоградского водохранилища - выше створа водоприемника на 100 м, ниже створа водоприемника на 100,0 м, в сторону правого берега, т.е. на запад от водоприемника на 50,0 м,

- по береговой части - по границам участка насосной станции 1-го подъема с расширением территории в сторону водохранилища.

Граница I пояса ЗСО очистных сооружений проходит по границе площадки.

II пояс ЗСО

Граница II пояса ЗСО водозабора проходит:

- северная граница - проходит на расстоянии 13,0 км выше створа водозабора (выше 3-х суточного пути воды при расчетной скорости течения),

- южная граница - проходит на расстоянии 0,5 км ниже створа водозабора,

- западная граница (по акватории) - проходит на расстоянии 0,3 км от линии уреза воды в межень на левом берегу водохранилища,

- восточная граница (левобережная) - проходит на расстоянии порядка 3,0 км к востоку от линии уреза воды в межень на левом берегу водохранилища.

9.3.3. Озеленение санитарно-защитных зон

Степень озеленения территории санитарно-защитной зоны (СЗЗ) должна быть не менее:

- 60% ее площади - для предприятий IV, V классов;

- 50% ее площади - для предприятий II и III класса;

- 40% ее площади - для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более, с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

На территории озеленения санитарно-защитных зон следует обязательно предусматривать устройство поливочного водопровода за счет средств предприятия.

9.3.4. Зоны экологических ограничений от динамических техногенных источников

Зона шумового дискомфорта от автомобильного транспорта на основных магистралях города

Границы шумового дискомфорта проходят по фронту жилой застройки магистралей: пр. Ленина, ул. Карбышева, ул. Мира, ул. Пушкина, ул. Горького, ул. Свердлова.

Санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей

Граница санитарно-защитной зоны проходит на расстоянии 100,0 м от оси крайнего железнодорожного пути.

9.3.5. Зоны санитарных разрывов от стационарных техногенных источников Санитарно-защитная зона от производственных предприятий, объектов специального назначения и электроподстанций

Граница санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от предприятий Северо-Восточной и Центральной промышленных зон проходит по нормативной границе СЗЗ предприятий. На границе с жилой застройкой граница объединенной СЗЗ проходит по ул. Пушкина, ул. Свердлова, ул. Кирова и пос. Паромный (Письмо ФГУЗ Роспотребнадзора по Волгоградской области, ТО в г. Волжском, Ленинском, Среднеахтубинском районах от 07.09.2007 N 3942). Отдельно стоящие предприятия показаны с необходимой нормативной границей СЗЗ.

Санитарные разрывы от объектов электромагнитного излучения (ЛЭП)

Граница санитарных разрывов от объектов электромагнитного излучения (ЛЭП) на расстоянии 10,0-20,0 м по обе стороны от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярно к ВЛ.

Санитарные разрывы от газопроводов высокого давления

Граница санитарных разрывов от газопроводов высокого давления проходит на расстоянии 100,0-150,0 м.

9.3.6. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера (катастрофическое затопление паводком 1% обеспеченности)

Граница зоны катастрофического затопления при прорыве плотины водохранилища проходит по градостроительным зонам Р-3, Р-4, ОД-2, ПД, СХ и ВН.