Раздел 7. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области

Информация об изменениях:

Раздел 7 изменен с 1 июля 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 21 июня 2018 г. N 400-ВГД

См. предыдущую редакцию

Раздел 7. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области

7.1. Процедуры, связанные с особенностями осуществления градостроительной деятельности.

7.2. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

7.3. Общие положения о землях общего пользования.

7.4. Установление и изменение границ земель общего пользования.

7.5. Формирование архитектурно-градостроительного облика городского округа - г. Волжский Волгоградской области.

7.6. Принципы формирования городской среды на территориях особого регулирования.

7.1. Процедуры, связанные с особенностями осуществления градостроительной деятельности

7.1.1. На основании нормативных правовых актов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и решений Волжской городской Думы Волгоградской области подлежат применению следующие процедуры, связанные с особенностями осуществления градостроительной деятельности:

абзац утратил силу с 1 июля 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 21 июня 2018 г. N 400-ВГД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- выдача разрешений на снос и (или) пересадку, обрезку зеленых насаждений;

- предоставление разрешения на осуществление земляных работ;

- согласование схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части;

- проведение контрольно-геодезической съемки и передача исполнительной документации в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления;

- принятие решения о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим 3 и более детей;

- принятие решения о бесплатном предоставлении гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случаях, предусмотренных законами субъекта Российской Федерации;

абзац утратил силу с 1 июля 2018 г. - Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 21 июня 2018 г. N 400-ВГД

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- согласование проведения работ в технических и охранных зонах;

- выдача разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов.

7.1.2. Порядок выдачи разрешения на снос и (или) пересадку, обрезку зеленых насаждений на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области устанавливается нормативным правовым актом Волжской городской Думы Волгоградской области.

7.1.3. Порядок выдачи разрешения на осуществление земляных работ в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области устанавливается нормативным правовым актом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Земляные работы можно проводить только после получения разрешения на строительство.

7.1.4. Проведение контрольно-геодезической съемки и передача исполнительной документации в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления.

7.1.4.1. Исполнительная съемка должна производиться только организацией, имеющей допуск СРО.

7.1.4.2. Исполнительная документация инженерных сетей и (или) сооружений, объектов в обязательном порядке сдается в УАиГ на бумажном носителе и в электронном виде.

7.1.4.3. Электронный вид производится в местной системе координат в масштабе 1:500.

7.1.4.4. Бумажный носитель.

Исполнительный чертеж является отчетным документом, определяющим назначение, тип, конструкцию, плановое и высотное положение проложенных подземных инженерных сетей и (или) сооружений.

Исполнительный чертеж входит в состав обязательной исполнительной геодезической документации законченных строительством подземных инженерных сетей и (или) сооружений.

В состав исполнительного чертежа подземных инженерных сетей и (или) сооружений входят:

- план вновь построенных подземных инженерных сетей и (или) сооружений;

- планы и разрезы колодцев (камер);

- поперечные сечения;

- каталог координат на плане выходов, углов поворота и створных точек на прямолинейных участках подземных инженерных сетей и (или) сооружений.

7.2. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

На территории г. Волжского в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации ведется ИСОГД, организованная согласно Городскому Положению об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Общее руководство, контроль, координацию, методическое и программное обеспечение ведения ИСОГД осуществляет УАиГ.

ИСОГД включает в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) на бумажном и электронном носителях. Бумажные носители формируют дела по разделам согласно ст. 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации, электронные носители - муниципальную электронную базу проектных данных и результатов инженерных изысканий.

Градостроительные дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. Физические и юридические лица обязаны предоставлять в УАиГ необходимые документы, подлежащие размещению в ИСОГД согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации. Предоставление рабочих проектов и исполнительной геодезической документации для размещения в муниципальной электронной базе проектных данных и результатов инженерных изысканий может осуществляться на разных стадиях проектирования и оформления документов.

7.3. Установление и изменение границ территорий общего пользования

7.3.1. Установление и изменение границ территорий общего пользования осуществляется путем подготовки документации по планировке территории в случаях, когда:

- посредством впервые устанавливаемых красных линий на подлежащих освоению территориях устанавливаются границы образуемых (ранее не существовавших) территорий общего пользования и одновременно с ними границы элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов);

- изменяются красные линии;

- изменяются (устанавливаются) границы зон действия публичных сервитутов.

7.3.2. Ширина улиц и дорог в красных линиях при проектировании территории устанавливается:

- магистральных дорог - от 50 до 100 м;

- магистральных улиц - от 40 до 100 м;

- улиц и дорог местного значения - от 15 до 30 м.

7.3.3. При установлении красных линий существующей малоэтажной застройки (территориальная зона Ж-2) ширина улиц устанавливается не менее 7 м, проездов - не менее 4,5 м.

7.3.4. Ширина улиц и проездов на территории садоводческих товариществ (территориальные зоны: Ж-1, Р-4, СХ) устанавливается не менее 4,5 м.

7.3.5. Устройство примыканий пешеходно-транспортных улиц, улиц и дорог (проездов) местного значения к другим магистральным улицам следует осуществлять на расстоянии не менее 50 м и не более 300 м друг от друга, если иное не предусмотрено проектом планировки территории.

7.3.6. До получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства необходимо представить согласование примыкания к автодороге в соответствии с порядком, установленным нормативным правовым актом Волжской городской Думы Волгоградской области.

7.4. Формирование архитектурно-градостроительного облика городского округа - город Волжский Волгоградской области

7.4.1. Формирование архитектурно-градостроительного облика осуществляется в зоне особого регулирования градостроительной деятельности городского округа - город Волжский Волгоградской области. Границы данной зоны определяются вдоль красных линий проспекта им. Ленина, бульвара Профсоюзов и улиц: Оломоуцкая, Энгельса, Александрова, Мира, им. генерала Карбышева, 40 лет Победы, Сталинградская, Химиков согласно карте зоны особого регулирования градостроительной деятельности (приложение N 4).

7.4.2. С целью создания системы городских центров, обеспеченных высококультурной городской средой, определяется порядок оформления части исходно-разрешительной документации на объекты капитального строительства, расположенные в зоне особого регулирования градостроительной деятельности, согласно карте ограничений, установленной в настоящих Правилах, а также на объекты некапитального характера нестационарной торговой сети, расположенные в указанной зоне.

7.4.3. Особое регулирование градостроительной деятельности заключается в применении решений, внедряющих в градостроительную практику г. Волжского современные достижения архитектуры и строительства, использующих прогрессивные технологические разработки, создающих комфорт и архитектурную выразительность в городской среде, посредством согласования архитектурно-градостроительного решения объекта администрацией городского округа - город Волжский Волгоградской области.

7.4.4. Архитектурно-градостроительный облик формируется из внешнего вида следующих объектов, решений:

- нестационарных торговых объектов, надземной части зданий, строений, сооружений (фасады зданий, ориентированные на городские улицы), исключая инженерные объекты и сооружения;

- планировочной