Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом городского округа город Михайловка Волгоградской области, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, Уставом городского округа город Михайловка Волгоградской области, Генеральным планом городского округа город Михайловка Волгоградской области и иными муниципальными правовыми актами городского округа город Михайловка Волгоградской области с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа город Михайловка Волгоградской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом Михайловской городской Думы Волгоградской области, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Предметом регулирования Правил является зонирование территории городского округа город Михайловка Волгоградской области в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

3. Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа город Михайловка Волгоградской области;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность, а также судебных органов при разрешении споров по вопросам землепользования и застройки территории городского округа город Михайловка Волгоградской области.

5. Принятые до введения в действие Правил муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

6. За нарушение Правил виновные физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.