Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки городского округа - город Камышин

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки городского округа - город Камышин

1. Правила землепользования и застройки городского округа - город Камышин (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом городского округа - город Камышин, Генеральным планом городского округа - город Камышин (далее - Генеральный план), а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа - город Камышин охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Правила - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и внесения в них изменений.

3. Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом РФ включает в себя положения:

- о порядке регулирования землепользования и застройки Администрацией городского округа - город Камышин на основе градостроительного зонирования;

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами на территории городского округа - город Камышин;

- о порядке подготовки документации по планировке территории городского округа - город Камышин;

- о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки городского округа - город Камышин;

- о внесении изменений в Правила;

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки городского округа - город Камышин.

4. Правила землепользования и застройки разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа - город Камышин, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа - город Камышин;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.