Статья 35. Зоны рекреационного назначения (Р)

Статья 35. Зоны рекреационного назначения (Р)

Зона парков, скверов, садов, бульваров, набережных, пляжей (Р-1)

1. Цели выделения зоны:

сохранение и развитие озелененных территорий при их использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга, сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе;

нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки зоны в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ и Администрацией в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1.	Для размещения парков
2.	Для размещения садов, скверов, бульваров
3.	Для размещения набережных
4.	Для размещения пляжей
5.	Наружное освещение, поливочный, питьевой водопровод, средства связи в парках и скверах;
6.	Для размещения спортплощадок
7.	Для размещения павильонов проката игрового и спортивного инвентаря
8.	Для размещения дискотек, летней эстрады
9.	Для размещения открытых предприятий из легких конструкций (летние кафе)
10.	Для размещения сооружения просветительского характера (выставки, экспозиции), элементов дизайна, скульптурных композиций, малых архитектурных форм
11.	Для размещения помещения органов правопорядка, пунктов оказания первой медицинской помощи
12.	Для размещения капитальных зданий учреждений по эксплуатации объектов в составе: хозпостройки, склады, помещения для хранения и ремонта техники и механизмов, используемых для ухода за зелеными насаждениями и территорией;
	Условно разрешенные виды использования*
1.	Для размещения парковок
2.	Для размещения открытых объектов физической культуры и спорта

* - условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах участка территориальной зоны или (по согласованию) в границах городского округа город Фролово;

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 50000 кв. метров;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 метров;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 7%;

5) иные показатели

а) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 70%;

б) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков - 3 машино-места на 1,0 га территории участка

*Примечание

Для пляжей и парков в зонах отдыха - 15 - 20 машино-мест /100 единовременных посетителей

Зона лесопарков (Р-2)

1. Цели выделения зоны:

а) сохранение и развитие зеленых массивов, создание комфортных условий посещения озелененных территорий;

б) обустройство территории для отдыха населения.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1.	Для размещения лесопарков
3.	Для размещения зеленых насаждений защитно-мелиоративных зон
	Условно разрешенные виды использования*
1.	Для размещения парков

* Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений - 3 метра;

3) предельная высота зданий, строений сооружений - 6 метров;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 2%;

5) иные показатели

а) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - не подлежит ограничению

б) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков - 7 - 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей лесопарков

* В малых городах площадь лесопарков принимается в зависимости от местных условий из расчета 50 - 100 кв. м на жителя