Постановление Правительства Республики Калмыкия от 3 марта 2000 г. N 60 "О вопросах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Калмыкия от 3 марта 2000 г. N 60
"О вопросах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2000 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 31 декабря 2004 г. N 395 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2005 г.

Во исполнение Указа Президента Республики Калмыкия от 6 января 2000 г. N 4 "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Калмыкия от 19 октября 1998 г. N 178 "О создании Управления по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства юстиции Республики Калмыкия" Правительство Республики Калмыкия постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

- Положение об Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия;

- Положение о плате за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах;

- Положение о порядке взимания и расходования средств, поступающих от платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставлении информации о зарегистрированных правах;

- Положение о Межведомственной комиссии по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Утвердить состав Межведомственной комиссии по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно приложению.

3. Опубликовать в газетах "Известия Калмыкии" и "Халимыг Унен" Положение о плате за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

Председатель Правительства Республики Калмыкия

А.Дорждеев

Положение
об Управлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия
(утв. Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 3 марта 2000 г. N 60)

Настоящее Положение направлено на защиту имущественных прав государства в целом, отдельных граждан и юридических лиц в сфере гражданского оборота посредством упорядочения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усиления государственного контроля за законностью совершаемых с недвижимостью сделок в интересах как самих участников оборота, так и третьих лиц.

I. Общие положения

1. Управление по государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним Республики Калмыкия, именуемое в дальнейшем Управление, является республиканским государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории единого регистрационного округа Республики Калмыкия.

2. Управление является государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Калмыкия.

3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Степным Уложением (Конституцией) Республики Калмыкия, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия, настоящим Положением.

4. По вопросам своего ведения Управление взаимодействует с иными органами государственной власти, органами местного самоуправления, другими органами и организациями, осуществляющими учет объектов недвижимого имущества.

5. Размер платы, взимаемой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах утверждается Правительством Республики Калмыкия.

Средства отплаты за государственную регистрацию не являются доходом Управления от предпринимательской деятельности и используются исключительно на создание, содержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, способствующей формированию цивилизованного рынка недвижимости на территории Республики Калмыкия.

6. Управление является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности штампы и бланки.

7. Управление имеет право открывать расчетные и иные счета в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

8. Для осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории административных районов республики Управление может открывать свои филиалы и представительства.

9. Ликвидация и реорганизация Управления могут быть произведены в порядке, установленном действующим законодательством.

II. Компетенция Управления

10. Основными задачами Управления являются:

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- создание и ведение Единого государственного реестра, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов, организация их вечного хранения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 16 ноября 2000 г. N 281 в пункт 11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Управление в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав;

- правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

- выявление наличия основания для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

- направление запросов юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- государственную регистрацию путем внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

- совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

- выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

- принятие на учет бесхозных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- ведение делопроизводства при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- обеспечение технического обслуживания и сопровождения программно-аппаратных сетей ЭВМ и банков данных;

- обеспечение вечного хранения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, книг учета и дел правоустанавливающих документов;

- координацию и правовой контроль за деятельностью подведомственных ему филиалов и представительств.

12. Для осуществления своей деятельности Управление в пределах своей компетенции вправе в установленном порядке:

- бесплатно получать от органов государственной власти Республики Калмыкия, органов местного самоуправления, иных органов и организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- заключать соглашения о взаимодействии с органами и организациями, обеспечивающими учет и оформление документов на недвижимое имущество;

- осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

13. Управление обязано осуществлять свои функции в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

14. Управление несет ответственность за своевременность и точность записей о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за полноту и подлинность выданной информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

III. Руководство Управлением и его филиалы

15. Управление возглавляет Главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия (далее - Главный регистратор прав Республики Калмыкия), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Президентом Республики Калмыкия.

16. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним наряду с Главным регистратором прав Республики Калмыкия осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые могут возглавлять филиалы в районах (далее регистраторы прав).

17. Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации и подчиняются Главному регистратору прав Республики Калмыкия.

Регистраторы прав являются государственными служащими Республики Калмыкия, замещающими ведущую государственную должность.

18. Управление создает филиалы и представительства, которые выполняют часть его функций по государственной регистрации на территории административных районов республики. Управление утверждает положения о филиалах и представительствах, осуществляет контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение и иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Руководитель филиала (представительства) Управления назначается на должность и освобождается от должности Главным регистратором прав Республики Калмыкия и действует на основании доверенности, выданной Управлением.

19. Главный регистратор прав Республики Калмыкия:

- по должности является начальником Управления;

- осуществляет руководство и организацию работы Управления и его филиалов (представительств);

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление и его филиалы (представительства) задач;

- без доверенности представляет Управление в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

- утверждает смету расходов на содержание Управления и его филиалов (представительств) за счет средств, поступающих от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах и иных не запрещенных законом источников;

- заключает договоры, направленные на решение возложенных на Управление задач, открывает расчетные и иные счета в кредитных организациях;

- в соответствии с действующим законодательством и функциями Управление заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности регистраторов и иных работников Управления и его филиалов (представительств), применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок и условия оплаты труда;

- утверждает штатное расписание и должностные инструкции Управления и его филиалов (представительств);

- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми сотрудниками Управления и его филиалов (представительств);

- осуществляет контроль, материально-техническое, нормативно-методическое, информационное и иное обеспечение деятельности Управления и его филиалов (представительств);

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

20. Регистраторы прав Республики Калмыкия в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наряду с Главным регистратором вправе:

- подписывать произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на недвижимое имущество и сделках с ним;

- подписывать свидетельства о произведенной государственной регистрации прав и совершать специальную регистрационную надпись в документе, выражающем содержание сделки;

- принимать решение о приостановлении государственной регистрации и об отказе в государственной регистрации прав и уведомлять об этом заявителя;

- принимать решения об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, в случаях, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

- осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

21. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 21

IV. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Управления

22. Финансирование деятельности Управления и его филиалов (представительств) осуществляется за счет средств от платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах, а также иных не запрещенных законом источников.

23. Средства Управления используются исключительно для реализации возложенных на него задач и осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на материально-техническое обеспечение их деятельности, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов и работников, оплату труда, а также на создание информационного банка данных.

24. Имущество Управления является государственной собственностью Республики Калмыкия и закрепляется за ним на праве оперативного управления в установленном порядке.

Положение
о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах
(утв. Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 3 марта 2000 г. N 60)

1. Под платой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах (далее - плата) понимается установленный настоящим Положением обязательный и действующий на всей территории Республики Калмыкия платеж, взимаемый за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах.

2. Плата взимается с юридических и физических лиц, в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах.

3. Размер платы устанавливается в кратном отношении к установленному Федеральным законом минимальному месячному размеру оплаты труда (далее - минимальный размер оплаты труда).

При определении размера платы минимальный размер оплаты труда исчисляется на дату письменного обращения заявителя в Управление для совершения соответствующих действий, предусмотренных настоящим Положением.

При изменении минимального размера оплаты труда или при изменении размеров платы перерасчет внесенных по принятым заявлениям сумм не производится.

4. Плата взимается за:

- государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

- государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом;

- предоставление информации о зарегистрированных правах;

- повторную выдачу документов, подтверждающих произведенную государственную регистрацию.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящего Положения приводится в соответствии с источником

4. Плата взимается в следующих размерах:

а) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:

- для физических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда

- для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда

- для органов государственной власти и местного самоуправления - 3 минимальных размера оплаты труда

- за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним - до 200 минимальных размеров оплаты труда

б) за государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом:

- для физических лиц - 2 минимальных размера оплаты труда

- для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда

- за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним - до 200 минимальных размеров оплаты труда

в) за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество:

- для физических лиц - 25 процентов от минимального размера оплаты труда

- для юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда

- за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - до 3 минимальных размеров оплаты труда

г) за повторную выдачу документов, свидетельствующих о зарегистрированном праве на недвижимое имущество:

- для физических лиц - 0,5 минимального размера оплаты труда

- для юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Государственная регистрация прав, возникших и зарегистрированных до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31 января 1998 г.) производится бесплатно.

7. В случае одновременного обращения за государственной регистрацией сделки нескольких лиц, плата вносится одним из них по договоренности.

Если в составе лиц, обратившихся за государственной регистрацией сделки, присутствуют как физические, так и юридические лица, плата взимается в размере, установленном для юридических лиц.

8. Порядок расходования средств, поступающих от платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах, определяется отдельным Положением, утверждаемым Правительством Республики Калмыкия.

Положение
о порядке взимания и расходования средств, поступающих от платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах
(утв. Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 3 марта 2000 г. N 60)

Настоящее Положение регулирует порядок взимания и расходования Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия (далее Управление) средств, поступающих от платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах (далее плата).

1. Плата взимается Управлением на основании Положения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах, утвержденного постановлением Правительства Республики Калмыкия от 3 марта 1998 г. N 60.

2. Плата может приниматься в порядке перечисления на расчетный счет Управления и наличными деньгами непосредственно в кассу Управления с последующим обязательным зачислением на расчетный счет в полном объеме.

3. Управление обязано:

- перечислять централизуемую долю средств на счет Министерства юстиции Российской Федерации в размерах и сроки, определенные Правительством Российской Федерации;

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда Республики Калмыкия от 9 апреля 2001 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 мая 2001 г. N 42-Г01-05, абзац 3 пункта 3 настоящего Положения признан недействительным и не порождающим правовых последствий со дня издания

- ежемесячно (до 20 числа месяца, следующего за отчетным) перечислять в бюджет Республики Калмыкия 50% от суммы полученного дохода за минусом централизуемой доли средств.

4. Средства от платы, оставшиеся после уплаты обязательных платежей, указанных в пункте 3 настоящего Положения, расходуются на следующие цели:

- материально-техническое оснащение деятельности Управления и его обособленных подразделений;

- информационное обеспечение процесса государственной регистрации;

- оплату труда работников;

- повышение квалификации и обучение работников;

- иные не запрещенные законодательством цели.

5. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2000 г. и действует до 31 декабря 2000 года.

Положение
о межведомственной комиссии по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(утв. Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 3 марта 2000 г. N 60)

1. Межведомственная комиссия по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Комиссия) образована в целях координации деятельности Управления по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия (далее - Управления), Министерства юстиции Республики Калмыкия, Министерства государственного имущества Республики Калмыкия, Государственного земельного комитета Республики Калмыкия, Министерства экономики Республики Калмыкия, Министерства финансов Республики Калмыкия, Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Калмыкия по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Степным Уложением (Конституцией) Республики Калмыкия, законами и иными нормативными актами Российской Федерации и Республики Калмыкия, а также настоящим Положением.

Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с республиканскими органами исполнительной власти, а также заинтересованными организациями.

3. Основными задачами Комиссии являются:

обеспечение взаимодействия республиканских органов исполнительной власти в сфере создания, развития и поддержания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

координация деятельности республиканских органов исполнительной власти по вопросам учета объектов недвижимого имущества;

рассмотрение проектов нормативных правовых актов Республики Калмыкия, обеспечивающих координацию взаимодействия Управления и органов по учету объектов недвижимого имущества в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Комиссия имеет право:

запрашивать у республиканских органов исполнительной власти, Управления, органов по учету объектов недвижимого имущества необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

заслушивать на своих заседаниях представителей республиканских органов исполнительной власти, Управления, органов по учету объектов имущества по вопросам создания, развития и поддержания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

создавать рабочие группы из сотрудников республиканских органов исполнительной власти и научных организаций для подготовки проектов нормативных правовых актов Российской Федерации по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

вносить в установленном порядке в Правительство Республики Калмыкия предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии и требующим решения Правительства Республики Калмыкия.

5. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом мероприятий, который принимается на заседании и утверждается председателем Комиссии.

6. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал, и считаются правомочными, если на них присутствуют более половины ее состава.

7. Решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии, присутствовавших на заседании, и являются обязательными для исполнения всеми республиканскими органами исполнительной власти представленными в Комиссии.

Решения Комиссии оформляются в виде протокола заседаний.

8. Состав Комиссии утверждается Правительством Республики Калмыкия. Председателем Комиссии является по должности Заместитель Председателя Правительства Республики Калмыкия.

9. Председатель Комиссии:

осуществляет общее руководство работой Комиссии;

представляет на рассмотрение в Правительство Республики Калмыкия предложения и проекты нормативных правовых актов Республики Калмыкия по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

распределяет обязанности между членами Комиссии;

утверждает состав рабочих групп;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.