Постановление Правительства Республики Калмыкия от 27 мая 2002 г. N 139 "Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, передаче их в аренду и безвозмездное пользование" (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Калмыкия от 27 мая 2002 г. N 139
"Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, передаче их в аренду и безвозмездное пользование"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 29 июля 2010 г. N 236 настоящее постановление признано утратившим силу

Во исполнение пункта 2 Постановления Правительства Республики Калмыкия от 18 марта 2002 года N 61 "О порядке оформления и использования находящихся в республиканской собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений" Правительство Республики Калмыкия постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, передаче их в аренду и безвозмездное пользование.

Председатель Правительства Республики Калмыкия

А.Дорждеев

Положение
о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, передаче их в аренду и безвозмездное пользование
(утв. Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 27 мая 2002 г. N 139)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, относящихся к республиканской собственности, если иное не установлено указами и распоряжениями Президента Республики Калмыкия:

на праве оперативного управления за республиканскими органами государственной власти, республиканскими государственными учреждениями;

на праве хозяйственного ведения за республиканскими государственными унитарными предприятиями.

Также настоящее Положение определяет порядок оформления передачи административных зданий, сооружений и нежилых помещений, относящихся к республиканской собственности, если иное не установлено указами и распоряжениями Президента Республики Калмыкия:

в безвозмездное пользование республиканским органам государственной власти, республиканским государственным учреждениям;

в аренду иным организациям по договору.

1.2. Права на недвижимое имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.3. Для целей настоящего Постановления используются следующие понятия:

объекты недвижимого имущества - административные здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к республиканской собственности;

титульный владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо, обладающее на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в республиканской собственности.

2. Порядок закрепления

2.1. Оформление закрепления объекта недвижимого имущества осуществляется Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия:

по поручению (решению) Президента Республики Калмыкия и Правительства Республики Калмыкия;

при необходимости перераспределения недвижимого имущества в связи с его изъятием у учреждения как излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению;

при обращении государственного унитарного предприятия либо государственного учреждения;

при реорганизации либо ликвидации предприятия или учреждения;

при поступлении недвижимого имущества в собственность Республики Калмыкия по завещанию и иным основаниям и в других случаях.

2.2. Документом, оформляющим закрепление объекта недвижимого имущества, является издаваемое Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия распоряжение с приложением акта приема-передачи объекта, подписанного передающей и принимающей сторонами.

2.3. Для подписания распоряжения о закреплении объекта недвижимого имущества и акта приема-передачи требуются:

выписка из технического паспорта (форма N 1а);

поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;

справка о техническом состоянии здания;

копии учредительных документов организации - владельца имущества.

В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, могут быть затребованы иные документы.

Перечисленные документы формируются в дело и хранятся в Министерстве имущественных отношений Республики Калмыкия или его территориальном органе.

2.4. Закрепленный объект недвижимого имущества подлежит учету в реестре республиканского имущества и отражается на балансе юридического лица, являющегося титульным владельцем объекта.

2.5. При закреплении объекта недвижимого имущества под административные цели размер передаваемой площади ограничивается 9 кв.м общей площади на одного работника аппарата управления.

3. Право безвозмездного пользования

3.1. Оформление передачи объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование республиканским органам государственной власти, республиканским государственным учреждениям осуществляется Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия или по отдельным поручениям - его территориальными органами в соответствии с частью 2 настоящего Положения, за исключением пункта 2.4.

3.2. Договор о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование заключается в соответствии с утвержденными Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия Рекомендуемыми условиями договора при передаче в безвозмездное пользование.

4. Право аренды

4.1. Общие положения

4.1.1. Настоящим разделом регулируется порядок оформления передачи в аренду объектов недвижимого имущества на бесконкурсной основе. При передаче недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) порядок оформления арендных отношений регулируется соответствующим положением о порядке проведения конкурса на право аренды.

4.1.2. Работу по передаче в аренду и безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества осуществляет Министерство имущественных отношений Республики Калмыкия.

4.2. Порядок оформления арендных отношений

4.2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества является:

поручение (решение) Президента Республики Калмыкия или Правительства Республики Калмыкия;

установленная Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия необходимость передачи объекта в аренду;

письменное обращение титульного владельца объекта недвижимого имущества также может быть основанием для рассмотрения просьбы о заключении договора аренды. При этом к такому обращению прилагается ходатайство органа исполнительной власти Республики Калмыкия, на который возложены координация и регулирование в определенной отрасли (сфере управления), о согласии на передачу в аренду объекта недвижимого имущества.

Обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение и права заявителя на этот объект недвижимого имущества. К документам должен быть приложен проект договора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.2.3. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества принимается на основании оценки представленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем направления дополнительных документов.

4.2.4. Об отказе в даче согласия на передачу объекта недвижимого имущества в аренду заявитель уведомляется письменно.

Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества оформляется Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия либо по отдельным поручениям - его территориальными органами путем:

согласования условий договора аренды Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия или его территориальным органом, что удостоверяется подписью соответствующего должностного лица и печатью этого органа;

подписания договора о передаче объекта недвижимого имущества.

4.2.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за республиканскими государственными унитарными предприятиями, заключаются этими предприятиями с согласия Министерства имущественных отношений Республики Калмыкия.

При этом договор аренды заключается в соответствии с утвержденными Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия Рекомендуемыми условиями договора при передаче в аренду республиканского недвижимого имущества, закрепленного за республиканским государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, Рекомендуемыми условиями договора при передаче в аренду (с доплатой) республиканского недвижимого имущества, закрепленного за республиканским государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, и подлежит обязательному учету в Министерстве имущественных отношений Республики Калмыкия или его территориальном органе.

4.2.6. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными учреждениями, а также недвижимого имущества, не закрепленного за каким-либо хозяйствующим субъектом и не обремененного иными обязательствами, заключаются Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия в соответствии с утвержденными Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия Рекомендуемыми условиями договора при передаче в аренду республиканского недвижимого имущества, закрепленного за республиканским государственным учреждением на праве оперативного управления, Рекомендуемыми условиями договора при передаче в аренду (с доплатой) республиканского недвижимого имущества, закрепленного за республиканским государственным учреждением на праве оперативного управления, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, или по отдельным поручениям - его территориальным органом.

4.2.7. Организации, которым действующим законодательством Российской Федерации предоставлено право самостоятельно распоряжаться принадлежащим им на правах хозяйственного ведения или оперативного управления республиканским недвижимым имуществом, а также самостоятельно получать арендную плату, выступают арендодателями.

Такие организации обязаны представлять в Министерство имущественных отношений Республики Калмыкия или его территориальные органы копию договора аренды для учета и контроля, а также ежеквартально представлять отчет о порядке использования денежных средств, полученных по таким договорам.

В случае нарушения перечисленных требований указанные организации привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2.8. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и в случае необходимости установленной законодательством государственной регистрации. При этом между сторонами оформляется акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу имущества.

За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленных договором аренды. Арендная плата рассчитывается в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством имущественных отношений Республики Калмыкия.

4.2.9. По объектам недвижимости, отнесенным действующим законодательством Российской Федерации к памятникам историко-культурного и природного наследия, договор аренды заключается в соответствии с настоящим Положением, с одновременным подписанием сторонами охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры.

4.2.10. Договоры на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в республиканской собственности, подлежат обязательному учету в реестре договоров Министерства имущественных отношений Республики Калмыкия.