Глава IV. Прекращение права собственности, владения и пользования землей, переход права собственности, владения и пользования земельным участком

Глава IV. Прекращение права собственности, владения
и пользования землей, переход права собственности,
владения и пользования земельным участком

Статья 29. Прекращение права владения и пользования земельным участком

Право владения и пользования земельным участком или его частью прекращается в случаях:

1) добровольного отказа от земельного участка;

2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

3) прекращения деятельности предприятий, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства;

4) использования земли не по целевому назначению;

5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не установлено Союзом ССР, РСФСР и Калмыцкой ССР;

6) нерационального использования в течение двух лет земельного участка, выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне урожайности ниже нормативного (по кадастровой оценке);

7) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

8) систематического невнесения земельного налога в течение сроков, установленных законодательством Калмыцкой ССР, а также арендной платы в Сроки, установленные договором аренды;

9) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и двух лет - для несельскохозяйственного производства;

10) изъятие земель в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Пункты 6 и 9 части первой настоящей статьи не распространяются на право пользования землей граждан, ведущих крестьянское хозяйство, в течение трех лет с момента предоставления земельного участка.

Право пользования арендованной землей прекращается при расторжении договора аренды земли в случаях, предусмотренных законодательством об аренде.

Статья 30. Прекращение права частной (личной) собственности граждан на землю

Право собственности граждан на землю прекращается в случае изъятия земельного участка для государственных и общественных нужд (реквизиции) или конфискации.

При изъятии местной администрацией земельного участка для государственных и общественных нужд собственнику полностью возмещается стоимость земельного участка.

Конфискация земельного участка производится по основаниям, указанным в пунктах 4, 6, 7, 8 статьи 29 настоящего Закона только по решению или приговору суда в порядке, предусмотренном законодательством РСФСР и Калмыцкой ССР.

Статья 31. Порядок прекращения права собственности, владения и пользования землей

Решение о прекращении права пользования земельным участком в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 29 настоящего Закона, принимает администрация предприятия, учреждения, организации, а во всех других случаях, предусмотренных указанной статьей, решения о прекращении права владения и пользования принимает местная администрация, имеющая право предоставления этих участков.

Право владения и пользования землей прекращается со дня принятия решения местной администрацией, в случае добровольного отказа от земельного участка или его части по заявлению собственника, землевладельца и землепользователя - со дня подачи заявления.

Решение о прекращении права владения и пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 4, 6, 7, 8 и 9 статьи 29 настоящего Закона, принимается на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения предупреждения собственник, землевладелец, землепользователь не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений.

При прекращении права собственности, владения, пользования местная администрация с участием заинтересованных сторон принимают решение о компенсации собственникам, землевладельцам, землепользователям затрат, связанных с улучшением земель. Ущерб, нанесенный нерациональным использованием земель, возмещается по решению суда.

Статья 32. Переход права владения и права пользования земельным участком

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционального долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующая местная администрация производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 11 настоящего Закона (или безвозмездно при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.