Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка (доли участка) собственнику (ам) расположенных на нем здании, строении, сооружении, помещении

Приложение 3
к Решению Элистинского
городского Собрания
от 6 марта 2003 г. N 8

                                Договор N

    купли-продажи земельного участка (доли участка) собственнику (ам)

      расположенных на нем здании, строении, сооружении, помещении

      по адресу: г.Элиста, _______________________________________

     "___" ____________ 2003 г.                               г.Элиста

     Настоящий договор   купли-продажи  земельного  участка  заключен  на

основании заявления "Покупателя" от "___" __________________ 2003 года, в

соответствии с постановлением мэрии г.Элисты N ___ от "__" _________ 2003

года.

     Отдел муниципального   имущества   мэрии   г.Элисты,   именуемый   в

дальнейшем "Продавец", в лице начальника отдела ________________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и ________________,

_______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий

на основании _______________________________, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. "Продавец" продает земельный участок, а "Покупатель" приобретет

в собственность и оплачивает по цене и на  условиях  настоящего  договора

земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", общей площадью _____

га, по адресу: ________________________, с кадастровым номером _________.

     1.2. "Участок" входит в состав земель

________________________________________________________________________.

                             (категория земель)

     1.3. "Участок"  расположен  в  границах  в  соответствии  с   Планом

участка, выданным __________________________, определенным постановлением

мэрии г.Элисты от "___" ____________ 2003 года N ____________, являющимся

неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.4. "Участок" предоставлен для ____________________________ и иного

использования,   не   противоречащего   установленным   ограничениям    в

соответствии с действующим законодательством.

     1.5. В  отношении  "Участка" действуют ограничения,  установленные в

соответствии с заключениями отдела архитектуры и градостроительства мэрии

г.Элисты и комитета по земельным  ресурсам  и  землеустройству  г.Элисты:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

               2. Выкупная стоимость "Участка" по договору

     2.1. Выкупная  стоимость   продаваемого   по   настоящему   договору

"Участка" составляет ___________________________________________________.

                                    (сумма в рублях)

     2.2. "Покупатель" перечисляет денежные средства на счет N __________

Управления Федерального  казначейства  Министерства  финансов  Российской

Федерации  по  Республике  Калмыкия  в  течение 30 дней со дня заключения

Договора.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. "Продавец" обязуется:

     3.1.1. Продать   по  настоящему  договору  "Участок",  свободный  от

имущественных прав  и претензий третьих лиц,  за исключением сервитутов и

ограничений, установленных настоящим договором.

     3.1.2. Принять оплату  выкупной  стоимости  "Участка"  в  размере  и

сроки,  установленные  договором  и в соответствии с постановлением мэрии

г.Элисты от "___" __________ 2003 года N _________ (приложение N 1).

     3.1.3. Внести    настоящий   договор   в   Книгу   учета   договоров

купли-продажи при поступлении 100%  суммы выкупной стоимости "Участка"  и

передать  договор  "Покупателю"  для  регистрации  прав  собственности  в

Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и

сделок с ним Республики Калмыкия.

     3.2. "Покупатель" обязуется:

     3.2.1. Оплатить   выкупную   стоимость  "Участка"  в  течение  30-ти

календарных дней с момента подписания настоящего договора.

     3.2.2. Выполнить   требования,   вытекающие   из   установленных   в

соответствии  с  законодательством  ограничений  прав  на   использование

"Участка", обременений,  сервитутов,   описанных   в   п.1.5   настоящего

договора.

     3.2.3. Обеспечить  безвозмездное  и  беспрепятственное использование

объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные  дороги,  объекты

инженерной  инфраструктуры),  которые существовали на "Участке" на момент

его продажи,  возможность размещения на "Участке" межевых и геодезических

знаков   и   подъездов   к   ним,   возможность   доступа   на  "Участок"

соответствующих служб для обслуживания,  реконструкции,  ремонта объектов

инфраструктуры.

     3.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации  права

собственности  на  "Участок"  не  отчуждать  в  собственность третьих лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке,

расположенном по адресу: _______________________________________________.

     3.2.5. Зарегистрировать договор  в  установленном  законодательством

порядке  в  Управлении  по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним Республики Калмыкия.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За просрочку платежа,  предусмотренного п.п.2.1, 2.2 настоящего

договора, "Покупатель" уплачивает "Продавцу" пеню в размере 0,1% от суммы

просроченного платежа за каждый день просрочки.

     4.2. "Покупатель"  осмотрел  "Участок"  в натуре,  ознакомился с его

количественными и качественными характеристиками, подземными сооружениями

и  объектами,  правовым  режимом использования земель и принимает на себя

ответственность  за  соблюдение  земельного  законодательства  Российской

Федерации.

     4.3. "Покупатель" несет ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности на дату подачи заявления и находящегося на "Участке".

     4.4. "Покупатель" отвечает по своим,  неисполненным им до перехода к

нему права собственности на  "Участок",  обязательствам,  предусмотренным

заключенными  договорами  выкупа  расположенного  на "Участке" имущества,

зданий, сооружений,  помещений,  а также договором аренды  "Участка"  или

актом на бессрочное (постоянное) пользование.

     4.5. Стороны  несут  ответственность  в   порядке,   предусмотренном

действующим  законодательством,  за предоставление ложной информации,  за

непредоставление информации,  которая была им известна либо  должна  была

быть известна, и имевшей существенное значение для заключения договора.

     4.6. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение   условий    договора    в    соответствии    с    действующим

законодательством.

                       5. Заключительные положения

     5.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнуто соглашения,

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

     5.2. Договор    вступает    в    силу    с    момента    подписания.

Зарегистрированный  у  "Продавца"  договор  вместе  с  кадастровой картой

(планом)  и  документом,   подтверждающим   оплату   выкупной   стоимости

"Участка",  является  основанием для государственной регистрации права на

"Участок" в Управлении по государственной регистрации прав на  недвижимое

имущество и сделок с ним Республики Калмыкия.

     5.3. Право собственности на "Участок"  переходит  к  "Покупателю"  с

момента  государственной  регистрации  в  Управлении  по  государственной

регистрации прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  Республики

Калмыкия.

     5.4. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  до   момента   его

государственной регистрации  в  случае  невыполнения  "Покупателем" п.2.2

настоящего договора.

     5.5. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его

подписания площади "Участка",  состава земельных угодий,  их качественных

характеристик и выкупной стоимости "Участка".

     5.6. Настоящий  договор  составлен  в   4-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу:

     1-й экземпляр хранится у "Покупателя";

     2-й экземпляр хранится у "Продавца";

     3-й экземпляр хранится в Управлении по  государственной  регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия;

     4-й экземпляр хранится в МУ "Кадастровое бюро г.Элисты".

     Приложения к договору:

     1. Постановление мэрии г.Элисты о предоставлении земельного  участка

в собственность.

     2. Копия кадастровой карты (плана) земельного участка.

     3. Копия  заключения  отдела  архитектуры и градостроительства мэрии

г.Элисты.

     4. Копия заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству

г.Элисты.

     Адреса и реквизиты сторон:

"Продавец"                                "Покупатель"