Приложение N 1. Положение о порядке приобретения в собственность земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости

Приложение 1
к Решению Элистинского
городского Собрания
от 6 марта 2003 г. N 8

Положение
о порядке приобретения в собственность земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", иных нормативно-правовых актов, регулирующих земельные правоотношения, регламентирует порядок приобретения в собственность земельных участков собственниками объектов недвижимости, который включает в себя следующие этапы:

- подача заявления на предоставление в собственность земельного участка;

- определение выкупной стоимости земельного участка;

- принятие решения о предоставлении в собственность земельного участка;

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- оформление и регистрация права собственности на земельный участок.

1.2. Настоящий порядок распространяется на случаи приобретения земельных участков (долей участков) в собственность гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках, подлежащих отнесению к муниципальной собственности, за плату.

Для случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий порядок не применяется.

1.3. В собственность граждан и юридических лиц могут быть предоставлены только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, из категории земель поселений.

1.4. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается мэрией г.Элисты.

Подготовку соответствующих документов для предоставления в собственность земельных участков и заключение договора купли-продажи осуществляет отдел муниципального имущества мэрии г.Элисты.

2. Порядок подачи и рассмотрения заявления о предоставлении в собственность земельного участка (доли участка)

2.1. Заявление о предоставлении в собственность земельного участка подается гражданами и юридическими лицами (далее - заявители) в отдел муниципального имущества мэрии г.Элисты по форме, определенной приложением N 2.

К заявлению прилагается в случае наличия кадастровый план земельного участка (КПЗУ), состоящий из разделов В.1-В.6 (выписка из государственного земельного кадастра).

В случае, если кадастровый план земельного участка отсутствует, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

2.2. Заявление о предоставлении в собственность земельного участка от имени юридического лица должно быть подписано лицом, уполномоченным на совершение сделок имущественного характера.

2.3. В случае необходимости (особый режим использования земельного участка, связанный с наличием коммуникаций, состоянием строения, наличие нескольких собственников и т.д.) отдел муниципального имущества мэрии г.Элисты запрашивает дополнительные документы в соответствующих органах и организациях.

2.4. Заявление регистрируется отделом муниципального имущества мэрии г.Элисты с указанием даты и номера регистрации.

ГАРАНТ:

См. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении в собственность земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости, утвержденный Распоряжением мэрии города Элисты Республики Калмыкия от 12 марта 2003 г. N 378-р

3. Определение выкупной стоимости земельного участка

3.1. Исходными данными для определения выкупной стоимости земельного участка являются:

- площадь земельного участка;

- разрешенное использование земельного участка;

- ставка земельного налога на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность;

- поправочный коэффициент к стоимости земельного участка, утвержденный Правительством РФ;

- установленная Правительством Республики Калмыкия цена земли в кратном размере к ставке земельного налога.

3.2. Отдел муниципального имущества мэрии г.Элисты определяет выкупную стоимость земельного участка в соответствии с законодательством.

4. Принятие решения о предоставлении земельного участка

4.1. Рассмотрев представленные заявителем документы, отдел муниципального имущества мэрии г.Элисты в семидневный срок с момента получения заявления готовит проект постановления мэра г.Элисты о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

4.2. Мэрия г.Элисты в семидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность заявителя за плату либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

4.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случаях, установленных федеральным законодательством.

4.4. На основании постановления мэрии г.Элисты о предоставлении земельного участка в собственность заявителя отдел муниципального имущества мэрии г.Элисты готовит проект договора купли-продажи земельного участка по форме, установленной приложением N 3.

5. Заключение договора купли-продажи земельного участка и оформление права собственности

5.1. В течение десяти дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка отдел муниципального имущества мэрии г.Элисты и заявитель заключают договор купли-продажи земельного участка.

5.2. Заявитель после подписания договора купли-продажи земельного участка в установленные договором сроки производит платежи за земельный участок.

Полный выкуп земельного участка считается произведенным при поступлении последнего платежа на счет, указанный в договоре, а в случае просрочки платежа - суммы пени, установленной договором.

5.3. Договор купли-продажи земельного участка регистрируется в Книге учета договоров купли-продажи земельных участков.

5.4. После регистрации договора купли-продажи земельного участка заявителю выдаются четыре экземпляра договора для последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия.

5.5. Право собственности на земельный участок у граждан и юридических лиц возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия.

6. Заключительные положения

6.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

6.2. Средства, поступившие от платы за предоставление в собственность земельных участков, распределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.