Приложение N 1. Примерный договор о передаче в аренду движимого имущества, являющегося собственностью Республики Калмыкия, закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения

Приложение N 1
к распоряжению МГИ
Республики Калмыкия
от 4 апреля 2001 г. N 210-р

                            Примерный договор

   о передаче в аренду движимого имущества, являющегося собственностью

       Республики Калмыкия, закрепленного за организацией на праве

                         хозяйственного ведения

_________________________________________________________________________

    (полное наименование организации, владеющей передаваемым в аренду

________________________________________________________________________,

          движимым имуществом на праве хозяйственного ведения)

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

                                (устав, доверенность, иной документ)

от "__" _________ 19_ г. N _______, с одной стороны, и __________________

_________________________________________________________________________

      (полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________,

                            физического лица)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

                  (должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                            (указать наименование и реквизиты положения,

                                          устава и т.д.)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                            1. Общие условия

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное

владение и пользование  движимое  имущество  (далее  имущество)  согласно

приложению N 1.

     1.2. Передача  имущества  оформляется   актом   приема-передачи   (с

указанием  на  фактическое  состояние  передаваемого имущества),  который

составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах (по  одному  для

каждой  из  Сторон  и  Министерству государственного имущества Республики

Калмыкия).

     При отсутствии  акта  приема-передачи  настоящий  Договор  считается

незаключенным.

     1.3. Настоящий Договор действует до ____________ и вступает в силу с

даты подписания акта приема - передачи имущества.

     1.4. Передача   имущества   в   аренду   не  влечет  передачу  права

собственности на него.  Приватизация  арендуемого  имущества  может  быть

осуществлена  только  в  случаях  и  порядке,  установленных  действующим

законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.

     1.5. За  пределами  исполнения  обязательств  по настоящему Договору

Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

                          2. Обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1. В  пятидневный  срок с момента подписания настоящего Договора

оформить  с  Арендатором  отдельный   договор   на   эксплуатационные   и

необходимые административно-хозяйственные  услуги  (далее  -  Договор  на

оказание услуг).

     2.1.2. Не  позднее  пяти  дней  после  вступления  в силу настоящего

Договора передать Арендатору имущество,  указанное в п.1.1 (приложение  N

1), по акту приема-передачи.

     2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий  для  эффективного

использования  арендуемого  имущества  и  поддержании  его  в  надлежащем

состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

     2.1.4. В   случае   аварий,  произошедших  не  по  вине  Арендатора,

оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

     2.1.5. Не  менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о

возврате имущества в связи с принятыми в установленном порядке решениями.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     2.1.7. В   случае   досрочного   возврата   Арендатором  арендуемого

имущества   Арендодатель   обязан   уведомить   об   этом    Министерство

государственного  имущества  Республики  Калмыкия  в  10-дневный  срок  с

момента  возврата  Арендатором  имущества  путем  направления  письма   с

уведомлением о вручении.

     2.1.8. Контролировать   выполнение   Арендатором   обязательств   по

настоящему Договору.

     2.1.9. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий

по приему-передаче арендуемого имущества.

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1. Использовать  имущество  исключительно по прямому назначению,

указанному в п.1.1 настоящего Договора.

     2.2.2. В  течение  пяти  дней  с даты подписания настоящего Договора

заключить с  Арендодателем  договор  на  эксплуатационные  и  необходимые

административно-хозяйственные услуги (Договор на оказание услуг).

     2.2.3.Не позднее  пяти  дней  после  вступления  в  силу  настоящего

Договора   принять  у  Арендодателя  имущество  по  акту  приема-передачи

(приложение N 1).

     2.2.4. Следить   за   нормальным   функционированием  и  техническим

состоянием арендованного имущества. Обеспечить его сохранность.

     2.2.5. Соблюдать    правила    пожарной   безопасности   и   техники

безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и

норм,   действующих   в  сфере  деятельности  Арендатора  и  в  отношении

арендуемого им объекта.

     2.2.6. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии

или ином событии,  нанесшем (или грозящем  нанести)  имуществу  ущерб,  и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению угрозы,

против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

     2.2.7. Своевременно  производить  за свой счет капитальный и текущий

ремонт арендуемого имущества с  предварительным  письменным  уведомлением

Арендодателя.

     2.2.8. Не заключать договоры и  не  вступать  в  сделки,  следствием

которых  является  какое-либо  обременение  предоставленных Арендатору по

Договору имущественных  прав,  в  частности,  переход  их  к  иному  лицу

(договоры залога,  субаренды,  внесение права на аренду имущества или его

части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.).

     2.2.9. Обеспечивать   представителям  Министерства  государственного

имущества    Республики    Калмыкия    и     Арендодателя     возможность

беспрепятственного  доступа  к арендуемому имуществу в случаях проведения

проверок  использования  его  в  соответствии  с   условиями   настоящего

Договора,   а   также  всю  документацию,  запрашиваемую  представителями

Министерства   государственного   имущества   Республики    Калмыкия    и

Арендодателя в ходе проверки.

     2.2.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца

о  предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срока действия

Договора,  так  и  при  досрочном  его  расторжении.  Сдать  Арендодателю

имущество по акту приема - передачи. Акт приема - передачи составляется в

соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

     2.2.11. По  окончании  срока действия Договора или при его досрочном

расторжении возвратить арендуемое имущество не позднее  трех  дней  после

окончания действия настоящего Договора.

        3. Порядок возврата арендованного имущества Арендодателю

     3.1. Возврат   арендуемого   имущества  Арендодателю  осуществляется

двусторонней  комиссией,  состоящей  из  представителей  Арендодателя   и

Арендатора.

     3.2. Стороны должны назначить своих  представителей  в  двустороннюю

комиссию   и   приступить  к  приему-передаче  арендуемого  имущества  на

следующий день после окончания срока действия настоящего Договора.

     3.3. Арендатор  обязан  представить  комиссии  арендуемое  имущество

готовым к передаче Арендодателю,  начиная  со  дня,  следующего  за  днем

окончания срока действия Договора.

     3.4. Арендуемое имущество должно быть передано Арендатором и принято

Арендодателем в течение 3 дней с момента начала работы комиссии.

     3.5. При   передаче   арендуемого   имущества    составляется    акт

приема-передачи, который подписывается всеми членами комиссии.

     3.6. Арендуемое   имущество    считается    фактически    переданным

Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

     3.7. Арендованное имущество должно быть передано Арендодателю в  том

же   состоянии,   в  котором  оно  было  передано  Арендатору,  с  учетом

нормального износа.

                    4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1. Согласно расчету (приложение N  2)  при  подписании  настоящего

Договора  за указанное в п.1.1 имущество устанавливается арендная плата в

сумме ____________ руб. (________________________________________ руб.) в

год.

     4.2. Оплата за  эксплуатационные  расходы  (в  т.ч.  амортизационные

отчисления)   и   необходимые   административно-хозяйственные  услуги  не

включается в установленную пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной

платы  и  производится  по  отдельному  договору с Арендодателем в сроки,

определенные упомянутым договором.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  условий

Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

     5.2. За  неисполнение  п.2.1.2  настоящего   Договора   Арендодатель

оплачивает  штраф  в  размере по 0,5%  от суммы годовой арендной платы за

каждый день просрочки.

     5.3. В   случае  несвоевременной  уплаты  или  неуплаты  Арендатором

платежей начисляются пени в размере 0,7%  с подлежащей  оплате  суммы  за

каждый день просрочки.

     5.4. Если имущество,  сданное в аренду,  по вине Арендатора выбывает

из  строя  ранее  полного амортизационного срока службы,  в том числе и в

случае полного уничтожения  арендуемого  имущества,  Арендатор  возмещает

недовнесенную  им  арендную  плату,  а также иные убытки в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации и Республики  Калмыкия

за  период  с  момента  обнаружения  факта  непригодности  имущества и до

истечения установленного срока действия Договора.

     5.5. Если  состояние  возвращаемого  имущества  по  окончании  срока

действия Договора хуже состояния с учетом нормального  износа,  Арендатор

возмещает причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской

Федерации и Республики Калмыкия.

     Ущерб определяется    комиссией,    назначаемой    Арендодателем   с

привлечением уполномоченных служб.

     5.6. В  случае,  если  Арендатор не принял в установленный настоящим

Договором срок или не возвратил арендуемое имущество,  или возвратил  его

несвоевременно,  он  обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Арендодатель  также  вправе  требовать  от  Арендатора  возмещения   иных

убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

     В указанных  в  настоящем  пункте  случаях  Арендатор  также  обязан

оплатить  пени  в  размере  0,5%  за  каждый  день  просрочки  от  суммы,

причитающейся к оплате аренды.  При этом настоящий Договор  не  считается

продленным.

     5.7. В случае нецелевого  использования  арендуемого  имущества  или

передачи   его   Арендатором   в   субаренду   без  письменного  согласия

Арендодателя Арендатор обязан перечислить на счет  Арендодателя  штраф  в

размере 1/3 суммы годовой арендной платы.

     Исполнение Арендатором обязательств по данному  пункту  Договора  не

лишает  Арендодателя  права предпринимать меры для расторжения Договора в

установленном законом порядке.

     5.8. Уплата  пени  и штрафа,  установленных настоящим Договором,  не

освобождает  Стороны  от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств  или

устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

     5.9. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и

пени вправе заявить Арендодатель.

   6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

     6.1. Все  вносимые  какой-либо  из  Сторон  предложения  о  внесении

дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его

расторжении,  рассматриваются  Сторонами  в  месячный  срок и оформляются

дополнительными соглашениями (кроме условий по п.4.4).

     6.2. По   одностороннему   требованию  Арендодателя  или  Арендатора

настоящий Договор может быть изменен,  дополнен или расторгнут в  суде  в

соответствии с   действующим  законодательством  Российской  Федерации  и

Республики Калмыкия,  в том числе в случае ликвидации  или  реорганизации

Сторон,  аварийного  состояния  арендуемого имущества,  постановки его на

капитальный ремонт.

     6.3. Договор  аренды  подлежит  досрочному  расторжению  в следующих

случаях,  признаваемых  Сторонами   существенными   нарушениями   условий

Договора:

     а) при неуплате или просрочке Арендатором  оплаты  аренды  в  сроки,

установленные  настоящим договором,  в течение трех месяцев независимо от

ее последующего внесения;

     б) при   использовании   имущества  (в  целом  или  частично)  не  в

соответствии с целями, определенными в п.1.1 Договора;

     в) при  умышленном  или неосторожном ухудшении Арендатором состояния

имущества  либо