Приложение. Временное положение о согласовании залоговых сделок республиканского и муниципального имущества

Приложение
к Указу Президента Республики Калмыкия
от 18 июля 1994 г. N 138

Временное положение о согласовании
залоговых сделок республиканского и муниципального имущества

Настоящее Временное положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации N  1231 от 14 октября 1992 года, Законом Российской Федерации "О залоге" от 29 мая 1992 года N  2872-1, распоряжением Госкомимущества России N  75-р от 12 марта 1992 года. Временное положение устанавливает порядок и условия передачи в залог имущества предприятий, акционерных обществ и учреждений, находящихся полностью либо частично в республиканской или муниципальной собственности.

Временное положение разработано в целях организации в системе комитетов по управлению имуществом единого порядка оформления залоговых операций с имуществом предприятий находящихся полностью либо частично в республиканской или муниципальной собственности.

I. Общие положения

1.1. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

1.2. Предприятия, за которыми республиканское (муниципальное) имущество (в том числе нематериальные активы, включая счета дебиторской задолженности) закреплено на основе полного хозяйственного ведения, а также учреждения, зарегистрированные в качестве предпринимателей, за которыми республиканское (муниципальное) имущество закреплено на правах оперативного управления, осуществляют залог с согласия Госкомимущества Республики Калмыкия и комитетов по управлению муниципальным имуществом районов и г. Элисты.

Согласие комитета по управлению имуществом требует# во всех случаях независимо от объема прав предприятия в отношении имущества, закрепленного за ним на праве полного хозяйственного ведения.

Имущество (в том числе ценные бумаги и другие нематериальные активы), приобретенное республиканским (муниципальным) предприятием в результате хозяйственной деятельности с использованием активов, закрепленным# за данным предприятием на праве полного хозяйственного ведения, принадлежит предприятию также на праве полного хозяйственного ведения.

Согласие комитета по управлению имуществом на передачу в залог товаров, находящихся в обороте или переработке, авторских прав, патентов и технологий не требуется.

1.3. Комитет по управлению имуществом дает согласие на передачу в залог имущества после оценки хозяйственного состояния залогодателя, содержания основного договора /договора банковской ссуды, купли-продажи, перевозки, имущественного найма и иных договоров, в результате заключения которых возникает обеспечиваемое залогом обязательство), договора о залоге, при наличии документов, устанавливающих необходимость осуществлять залог республиканского (муниципального) имущества.

1.4. Договор о залоге республиканского (муниципального) имущества, в том числе республиканского (муниципального) предприятия в целом, подлежит государственной регистрации.

1.5. Согласие комитета по управлению имуществом на залог должно быть получено до вступления в силу основного договора. Порядок получения согласия определяется настоящим Положением.

1.6. Согласие на залог республиканского (муниципального) имущества является основанием для внесения этого имущества в соответствующие реестры залогов республиканской и муниципальной собственности.

II. Порядок и условия согласования и регистрации
залоговых сделок

2.1. Стороны залогодатель и залогодержатель определяют условия основного договора и представляют в комитет по управлению имуществом документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласии залога.

2.2. Документы принимаются на рассмотрение на основании письменного заявления соответственно на имя председателя Госкомимущества Республики Калмыкия или председателя комитета по управлению государственным имуществом в зависимости от уровня собственности имущества (приложение 1).

2.3. Заявитель обязан приложить к заявлению следующие документы:

2.3.1. Копию устава предприятия;

2.3.2. Опись имущества, являющегося обеспечением обязательств залога, заверенная руководителем по основному договору и главным бухгалтером предприятия с указанием его стоимости, согласованной с залогодержателем;

2.3.3. Копии основного договора и договора о залоге, согласованные с залогодержателем.

В договоре о залоге должны содержаться следующие сведения:

а) вид залога;

б) существо обязательства обеспеченного залогом, права, сроки и порядок исполнения;

в) размер основного обязательства;

г) сроки исполнения обязательств, обеспеченные# залогом;

д) перечень и акт оценки стоимости подлежащего залогу имущества;

е) условия страхования закладываемого имущества;

ж) иные условия.

Договор залога содержит данные, предусмотренные примерным договором залога (приложение 2).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящего приложения приводится в соответствии с источником

2.3.5. Баланс предприятия и приложения к балансу 1 и 2 на последнюю отчетную дату с отметкой налоговой инспекции;

2.3.6. Заверенная выписка из поземельной книги, касающаяся закладываемого имущества;

2.4. Комитет по управлению имуществом обязан:

- рассмотреть документы о залоге имущества в течение двух недель после того, как будут представлены необходимые для внесения# решения документы;

- вести реестр согласования залога и имущества в соответствии с приложением  3 настоящего Положения;

2.5. Комитет по управлению имуществом вправе отказать в согласовании залоговой сделки:

- при несоблюдении требований п.2.1-2.3 настоящего Временного положения;

- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации, а также в случаях принятия решения об обязательной приватизации предприятия;

- при возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия;

- в иных случаях, предусмотренных Законом России "О залоге".

2.6. Органы, осуществляющие государственную регистрацию залога, регистрируют договор о залоге государственного имущества после того, как получено согласие комитета по управлению имуществом, оформленное в установленном порядке.

Копии основного договора и договор о залоге в одном экземпляре остаются в комитете по управлению имуществом.

2.7. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано. Виды страховых рисков, на случай наступления которых проводится страхование передаваемого имущества, определяется# в соответствии с действующим законодательством.

2.8. В случае внесения изменений и дополнений к основному договору (относительно заложенного имущества), требующих внесение изменений и дополнений к договору о залоге производится повторное согласие комитета по управлению имуществом, за исключением тех случаев, когда изменения и дополнения вносятся в те договоры, на заключение которых согласия комитета по управлению имуществом не требовалось.#

2.9. Замена предмета залога осуществляется с согласия комитета по управлению имуществом.

2.10. Договор залога вступает в силу с момента регистрации договора о залоге. Документ государственной регистрации договора о залоге представляется в комитет по управлению имуществом, соответствующий комитет вносит сведения в реестр по управлению имуществом и других заинтересованных лиц.

2.11. Право залога прекращается:

- в случае прекращения обеспечиваемого залогом обязательства;

- в случае гибели заложенного имущества;

- в случае принудительной продажи заложенного имущества в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

- в случае замены предмета залога - в отношении того имущества, замена которого была произведена;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

В случае прекращения права залога залогодатель обязан уведомить об этом орган, зарегистрировавший залог имущества, и комитет по управлению имуществом.

О прекращении права в реестре делается отметка в соответствующей графе.

2.12. Согласие на залог имущества оформляется распоряжением комитета по управлению имуществом.

2.13. Реализация республиканского (муниципального) имущества, запрещенного к приватизации, на которое обращено взыскание по договору залога осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные республиканской программой приватизации.

2.14. Средства, вырученные от продажи заложенного имущества на аукционе, распределяются в соответствии с Временным положением о порядке уплаты, распределения, учета и контроля за поступлением средств от приватизации государственных и муниципальных предприятий, утвержденных Госкомимуществом России, с учетом первоочередного права залогодержателя по возмещению требований по договору залога при определении суммы, подлежащий распределению в соответствии с указанным положением.#

2.15. Договоры о залоге республиканского (муниципального) имущества и имущества республиканских предприятий подлежат нотариальному заверению после их согласования с соответствующим комитетом по управлению имуществ#.